OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 4 pièce(s) à Livry gargan 110m² 229 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! Je propose en exclusivité, cette belle maison de ville avec son petit jardin. Elle est située dans un secteur agréable proche de toutes commodités. Cette maison est composée : Au rez-de-chaussée - Une entrée avec petit rangement - Une belle pièce sans fenêtre mais très lumineuse pouvant servir de chambre, bureau, salle de jeux ou autre - Une cuisine d'été ou grande buanderie avec baie vitrée donnant sur le jardin - Un wc - Un Garage Au 1er étage - Un palier - Une cuisine semi ouverte - Une salle à manger - Un salon - Une salle de bain - Une Chambre Au 2ème - Une chambre mansardé - Un dressing avec fenêtre Les pièces à vivre bénéficient d'une belle luminosité Garage avec accès direct dans la maison La maison profite d'un petit grenier pour des rangements supplémentaires Avec quelques rafraîchissements (décoration) cette maison répondra à vos attentes Pour une visite contactez Stéphane GABALI, Agent commercial OptimHome au 06 12 56 99 39 Informations complémentaires : Écoles maternelle et élémentaires (privé ou public) à moins de 300m Info pratique : En voiture : La commune est traversée par la RN3 que l'on peut rejoindre : Par l'A4 depuis la porte de Bercy. À proximité de Champigny-sur-Marne, prendre à droite l'A86 en direction de Lille ? Bobigny ? Fontenay ? Le Perreux, puis continuer sur l'A3/E15 avant de sortir en direction de la route nationale 3 (Bondy ? Meaux). Par l'A3 depuis la porte de Bagnolet en direction de Lille -Charles de Gaulle- Bobigny, sortir à Bondy, continuer sur la N3 et entrer à Livry-Gargan. En transports en commun : Par la ligne du RER B : ? Gare Sevran-Livry à 2,5 km du centre-ville. ? Gare Aulnay-sous-bois à 5 km du centre-ville. (Terminus du T4 et 613) ? Gare Sevran-Beaudottes à 5 km du centre-ville (Arrêt 147, prendre direction Église de Pantin) En bus : Par la ligne 08 du réseau TVF Par les lignes 601 , 605 , 613 et 623 Par les lignes 146 , 147 , 234 et 347 du réseau RATP Par les lignes N41 , N45 du réseau NOCTILIEN Par le tram train T4 du réseau TRANSILIEN, trois stations desservent la commune : Gargan, Lycée Henri-Sellier et L'abbaye. Contactez Stephane GABALI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479232605 Greffe de BOBIGNY) 06 12 56 99 39 http://www.gabali.optimhome.com (réf. 830030643978 / 353678 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Une belle alternative à l'appartement

Je propose en exclusivité, cette belle maison de ville avec son petit jardin. Elle est située dans un secteur agréable proche de toutes commodités.



Cette maison est composée :

Au rez-de-chaussée

- Une entrée avec petit rangement

- Une belle pièce sans fenêtre mais très lumineuse pouvant servir de chambre, bureau, salle de jeux ou autre

- Une cuisine d'été ou grande buanderie avec baie vitrée donnant sur le jardin

- Un wc

- Un Garage



Au 1er étage

- Un palier

- Une cuisine semi ouverte

- Une salle à manger

- Un salon

- Une salle de bain

- Une Chambre



Au 2ème

- Une chambre mansardé

- Un dressing avec fenêtre





Les pièces à vivre bénéficient d'une belle luminosité

Garage avec accès direct dans la maison

La maison profite d'un petit grenier pour des rangements supplémentaires



Avec quelques rafraîchissements (décoration) cette maison répondra à vos attentes



Pour une visite contactez Stéphane GABALI, Agent commercial OptimHome au 06 12 56 99 39



Informations complémentaires :



Écoles maternelle et élémentaires (privé ou public) à moins de 300m





Info pratique :



En voiture :



La commune est traversée par la RN3 que l'on peut rejoindre :



Par l'A4 depuis la porte de Bercy. À proximité de Champigny-sur-Marne, prendre à droite l'A86 en direction de Lille ? Bobigny ? Fontenay ? Le Perreux, puis continuer sur l'A3/E15 avant de sortir en direction de la route nationale 3 (Bondy ? Meaux).

Par l'A3 depuis la porte de Bagnolet en direction de Lille -Charles de Gaulle- Bobigny, sortir à Bondy, continuer sur la N3 et entrer à Livry-Gargan.



En transports en commun :

Par la ligne du RER B :



? Gare Sevran-Livry à 2,5 km du centre-ville.

? Gare Aulnay-sous-bois à 5 km du centre-ville. (Terminus du T4 et 613)

? Gare Sevran-Beaudottes à 5 km du centre-ville (Arrêt 147, prendre direction Église de Pantin)



En bus :



Par la ligne 08 du réseau TVF

Par les lignes 601 , 605 , 613 et 623

Par les lignes 146 , 147 , 234 et 347 du réseau RATP

Par les lignes N41 , N45 du réseau NOCTILIEN

Par le tram train T4 du réseau TRANSILIEN, trois stations desservent la commune : Gargan, Lycée Henri-Sellier et L'abbaye.

Contactez Stephane GABALI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479232605 Greffe de BOBIGNY) 06 12 56 99 39 http://www.gabali.optimhome.com (réf. 830030643978 / 353678 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr

Aspects financiers

  • Prix
    229000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Commentaires
    Moyen

Extérieur

  • Année construction
    1969
  • Commentaires
    Partie RDC bien entretenue
    Partie 1er a rénover salon + salle a manger + salle de bain+chambre cuisine ok

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface séjour
    21 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    150 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
GABALI Stephane 3 rue Nicolas Copernic - 93290 TREMBLAY EN FRANCE Agent commercial - RSAC: 47923260500044 - Ville du greffe: BOBIGNY Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux pratiquant des commissions comprises entre 4 et 10% TTC du prix net vendeur en fonction de la valeur du bien.