OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 4 pièce(s) à Salleles d'aude 96m² 220 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! A 30 Minutes de la PLAGE. VILLA PLAIN PIED 96m²avec belle MEZZANINE , PISCINE ET POOL HOUSE. Sur un Terrain d'environ 400m² , une partie Jardin Aménagé et Arboré avec un Puits (pompe immergée) pour l'Arrosage Automatique et la Piscine. Une ENTREE de 11m² avec placard permettant d'accédé à toutes les pièces. Un WC de 1,20m² indépendant. Une CUISINE AMERICAINE MEUBLEE EQUIPEE de 12m² ouverte sur un SALON / SALLE A MANGER de 30m² avec Cheminée et Insert. Une SALLE DE BAIN de 4,80m² avec placard. Deux CHAMBRES de 12 et 13m² avec placards. On accède à la Grande MEZZANINE de 14,43m² par un Escalier en Bois Massif par le SALON. Pouvant servir de Chambre / Bureau / Salle Home Cinéma........ Une partie Carrelée du côté Pool House et Piscine 6X3 qui possède son Abris Coulissant. Une place de parking privée devant le garage de 23m² avec Mezzanine pour du rangement. Chauffage Centrale au Gaz ( Chaudière à Condensation récente) Un CLIMATISEUR dans le SALON / SALLE A MANGER , la Cheminée à foyer fermé. A SALLELES D'AUDE VILLA Exposée SUD OEUST. Située dans un sympathique Village dans le Nord du Parc Naturel Régional de la Narbonnaise en Méditerranée d'environ 2800 habitants , avec Toutes les Commodités. Dans un Quartier Résidentiel Calme. Sont écoles Maternelle et Primaire , ses Installations Sportives. Patrimoine et Culture avec le Château de François 1°, le Musée Amphoralis entre autre et le Marché des Potiers. Prévoir un léger rafraichissement en fonction des gouts. Les Plus de Cette Villa : Puits / Arrosage Automatique / Piscine Couverte / Grand Garage / Le Pool House avec WC et Douche indépendant / Un Beau Volume ouvert dans le Salon Salle à Manger. Contactez Olivier TIRAMANI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819492166 Greffe de CARCASSONNE) 06 24 42 21 95 http://www.tiramani.optimhome.com (réf. 830039727003 / 351532 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

BELLE AFFAIRE A VOIR

A 30 Minutes de la PLAGE.

VILLA PLAIN PIED 96m²avec belle MEZZANINE , PISCINE ET POOL HOUSE.

Sur un Terrain d'environ 400m² , une partie Jardin Aménagé et Arboré avec un Puits (pompe immergée) pour l'Arrosage Automatique et la Piscine.

Une ENTREE de 11m² avec placard permettant d'accédé à toutes les pièces. Un WC de 1,20m² indépendant.

Une CUISINE AMERICAINE MEUBLEE EQUIPEE de 12m² ouverte sur un SALON / SALLE A MANGER de 30m² avec Cheminée et Insert.

Une SALLE DE BAIN de 4,80m² avec placard.

Deux CHAMBRES de 12 et 13m² avec placards.

On accède à la Grande MEZZANINE de 14,43m² par un Escalier en Bois Massif par le SALON. Pouvant servir de Chambre / Bureau / Salle Home Cinéma........

Une partie Carrelée du côté Pool House et Piscine 6X3 qui possède son Abris Coulissant.

Une place de parking privée devant le garage de 23m² avec Mezzanine pour du rangement.

Chauffage Centrale au Gaz ( Chaudière à Condensation récente) Un CLIMATISEUR dans le SALON / SALLE A MANGER , la Cheminée à foyer fermé.

A SALLELES D'AUDE VILLA Exposée SUD OEUST. Située dans un sympathique Village dans le Nord du Parc Naturel Régional de la Narbonnaise en Méditerranée d'environ 2800 habitants , avec Toutes les Commodités. Dans un Quartier Résidentiel Calme.

Sont écoles Maternelle et Primaire , ses Installations Sportives.

Patrimoine et Culture avec le Château de François 1°, le Musée Amphoralis entre autre et le Marché des Potiers.

Prévoir un léger rafraichissement en fonction des gouts.

Les Plus de Cette Villa : Puits / Arrosage Automatique / Piscine Couverte / Grand Garage / Le Pool House avec WC et Douche indépendant / Un Beau Volume ouvert dans le Salon Salle à Manger.









Contactez Olivier TIRAMANI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819492166 Greffe de CARCASSONNE) 06 24 42 21 95 http://www.tiramani.optimhome.com (réf. 830039727003 / 351532 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Jardin, sur Piscine

Aspects financiers

  • Prix
    220000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Commentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    1989

Surfaces

  • Surface
    96 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    400 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    84 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
TIRAMANI Olivier 11 rue Bellevue - 11600 VILLARDONNEL Agent commercial - RSAC: 81949216600015 - Ville du greffe: CARCASSONNE Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux pratiquant des commissions comprises entre 4 et 10% TTC du prix net vendeur en fonction de la valeur du bien.