OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 4 pièce(s) à Confolens 144m² 80 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! En bordure du Goire (affluent de la Vienne), cette maison vous offre 47 m de rive d'une charmante rivière de la Charente limousine. 1 467 m² de terrain, 144,30 m² de surface habitable. Ce bien en cours de travaux se présente de la manière suivante : un hall d'entrée de 7 m², une cuisine de 20 m² (1 cumulus de 200 l), un salon de 30,20 m² et une salle d'eau de 3,70 m² (1 cabine de douche, 1 vasque sur meuble et 1 WC). A l'étage, un palier de 6,40 m², un couloir de 12 m², deux chambres de 18 m², une chambre de 24 m² avec un poêle à bois associée à une terrasse de 25 m² et une salle d'eau de 5 m² en travaux. Attenant à la maison, un débarras de 26 m². Assainissement individuel aux normes. Chauffage électrique. TF : 890 €. Situé à 500 m du centre ville de Confolens (sous-préfecture de 2800 h), vous bénéficiez de tous les commerces et les services d'une ville moyenne : école primaire, collège et lycée, pharmacie, des grandes surfaces, bar - tabac - restaurant, boulangerie, des banques, maison de la presse. Le nouvel hôpital est ouvert depuis avril 2015. Le bassin d'emploi est stable. Au coeur du syndicat de pays de Charente limousine, vous êtes sur un territoire de caractère ou la nature est respectée pour le plus grand bien de ses habitants (rando, chasse, pêche (la Vienne, la Charente et les lacs de haute-Charente), champignons, châtaigne ...) . La Communauté de Communes du Confolentais est labellisée territoire ''Arts et Histoire''. la Charente limousine bénéficie d'un climat tempéré et vous êtes entre la mer et la montagne. La région est très touristique. A Confolens (capitale des danses et chants folkloriques), vous êtes à moins de 45 mn de Limoges(capitale de la porcelaine), 45 mn d'Angoulême (capitale de la bande dessinée, 1 h de Poitiers (futuroscope) et à 35 mn d'une gare TGV (Ruffec). La région regorge de sites touristiques, parcs de loisirs, étapes gastronomiques et marchés locaux. Contactez Serge BOUDESSEUL, Agent commercial OptimHome (RSAC N°389288671 Greffe de ANGOULEME) 06 72 37 21 70 http://www.boudesseul.optimhome.com (réf. 830036848303 / 350463 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

En bordure du Goire (affluent de la Vienne), cette maison vous offre 47 m de rive d'une charmante rivière de la Charente limousine.1 467 m² de terrain, 144,30 m² de surface habitable.

En bordure du Goire (affluent de la Vienne), cette maison vous offre 47 m de rive d'une charmante rivière de la Charente limousine. 1 467 m² de terrain, 144,30 m² de surface habitable.

Ce bien en cours de travaux se présente de la manière suivante : un hall d'entrée de 7 m², une cuisine de 20 m² (1 cumulus de 200 l), un salon de 30,20 m² et une salle d'eau de 3,70 m² (1 cabine de douche, 1 vasque sur meuble et 1 WC).

A l'étage, un palier de 6,40 m², un couloir de 12 m², deux chambres de 18 m², une chambre de 24 m² avec un poêle à bois associée à une terrasse de 25 m² et une salle d'eau de 5 m² en travaux.

Attenant à la maison, un débarras de 26 m².

Assainissement individuel aux normes. Chauffage électrique. TF : 890 €.



Situé à 500 m du centre ville de Confolens (sous-préfecture de 2800 h), vous bénéficiez de tous les commerces et les services d'une ville moyenne : école primaire, collège et lycée, pharmacie, des grandes surfaces, bar - tabac - restaurant, boulangerie, des banques, maison de la presse. Le nouvel hôpital est ouvert depuis avril 2015. Le bassin d'emploi est stable.

Au coeur du syndicat de pays de Charente limousine, vous êtes sur un territoire de caractère ou la nature est respectée pour le plus grand bien de ses habitants (rando, chasse, pêche (la Vienne, la Charente et les lacs de haute-Charente), champignons, châtaigne ...) . La Communauté de Communes du Confolentais est labellisée territoire ''Arts et Histoire''.

la Charente limousine bénéficie d'un climat tempéré et vous êtes entre la mer et la montagne.

La région est très touristique.

A Confolens (capitale des danses et chants folkloriques), vous êtes à moins de 45 mn de Limoges(capitale de la porcelaine), 45 mn d'Angoulême (capitale de la bande dessinée, 1 h de Poitiers (futuroscope) et à 35 mn d'une gare TGV (Ruffec).

La région regorge de sites touristiques, parcs de loisirs, étapes gastronomiques et marchés locaux. Contactez Serge BOUDESSEUL, Agent commercial OptimHome (RSAC N°389288671 Greffe de ANGOULEME) 06 72 37 21 70 http://www.boudesseul.optimhome.com (réf. 830036848303 / 350463 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Rivière

Aspects financiers

  • Prix
    80000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Commentaires
    A rénover

Extérieur

  • Année construction
    1920

Surfaces

  • Surface
    144 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    1467 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    313 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    77 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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