OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 7 pièce(s) à Saint maurice sur moselle 155m² 300 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! A 700 m d'altitude et à deux pas de l'Alsace, ce beau pavillon à ossature bois construit en 2000 et posé sur un grand terrain de près de 2.000 m² domine largement la vallée de la Moselle. Depuis la cuisine, le séjour ou les chambres, vous êtes face aux Ballons d'Alsace et de Servance, sans aucun obstacle à votre vue et sans voisins directs ! La maison est constituée de deux parties avec d'une part la résidence principale et d'autre part un logement à accès séparé destiné à la location saisonnière. L'entrée (avec grand placard mural) de la résidence principale vous amène à un salon-bureau de 18 m² (utilisable en chambre) et, en demi-niveau, à une grande pièce de vie de près de 50 m² marquée par la présence d'un magnifique poêle en stéatite TULIKIVI qui chauffe toute la maison avec 6 stères de bois par an. La cuisine (aménagée et équipée) est ouverte sur un très beau séjour éclairé par de grandes baies (triple vitrage) avec volets roulants électriques. La lumière est partout, du matin jusqu'au soir, compte-tenu du nombre d'ouvertures et de l'exposition plein Ouest de cette façade. La cuisine donne accès à une terrasse dallée et abritée, bien agréable pour les petits déjeuners. Le séjour ouvre sur une seconde terrasse et le jardin. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec de nombreux placards et rangements valorisant la totalité des volumes disponibles, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'accès à la propriété vous conduit à deux grands garages de plain-pied prolongés d'une buanderie/lingerie. En sous-sol, très grand atelier/rangement et cave. La partie studio (au-dessus des garages), initialement destinée à la location saisonnière, dispose de sa propre entrée, d'une terrasse privative ainsi que d'un espace de jardin réservé. L'appartement offre une grande pièce à vivre regroupant cuisine équipée et séjour, une chambre, salle d'eau et WC. La résidence principale et le studio peuvent très facilement être reliées de l'intérieur afin de constituer un plus grand ensemble pour les propriétaires. L'ensemble est en très bon état d'entretien et ne nécessite aucune intervention avant emménagement. L'Alsace est toute proche par le col de Bussang (Aéroport BÂLE-MULHOUSE à moins d'une heure). REMIREMONT et les accès à la voie rapide en direction d'Epinal et Nancy se trouvent à moins de 30 minutes. Les pistes de ski de Rouge-Gazon sont à quelques minutes de voiture et celles de La Bresse à 25 km. Tout le secteur est jalonné de randonnées balisées pour les promeneurs à pied, en VTT ou à cheval. En résumé : la maison idéale pour les amoureux de la montagne, du grand air et de l'espace !!! Contactez Michel MARTIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440390870 Greffe de EPINAL) 06 88 76 92 89 http://www.martinm.optimhome.com (réf. 830037411444 / 349872 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Emplacement exceptionnel pour ce pavillon à ossature bois sur les hauts de ST MAURICE / MOSELLE !!!

A 700 m d'altitude et à deux pas de l'Alsace, ce beau pavillon à ossature bois construit en 2000 et posé sur un grand terrain de près de 2.000 m² domine largement la vallée de la Moselle. Depuis la cuisine, le séjour ou les chambres, vous êtes face aux Ballons d'Alsace et de Servance, sans aucun obstacle à votre vue et sans voisins directs !

La maison est constituée de deux parties avec d'une part la résidence principale et d'autre part un logement à accès séparé destiné à la location saisonnière.

L'entrée (avec grand placard mural) de la résidence principale vous amène à un salon-bureau de 18 m² (utilisable en chambre) et, en demi-niveau, à une grande pièce de vie de près de 50 m² marquée par la présence d'un magnifique poêle en stéatite TULIKIVI qui chauffe toute la maison avec 6 stères de bois par an.

La cuisine (aménagée et équipée) est ouverte sur un très beau séjour éclairé par de grandes baies (triple vitrage) avec volets roulants électriques. La lumière est partout, du matin jusqu'au soir, compte-tenu du nombre d'ouvertures et de l'exposition plein Ouest de cette façade.

La cuisine donne accès à une terrasse dallée et abritée, bien agréable pour les petits déjeuners. Le séjour ouvre sur une seconde terrasse et le jardin.

A l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec de nombreux placards et rangements valorisant la totalité des volumes disponibles, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

L'accès à la propriété vous conduit à deux grands garages de plain-pied prolongés d'une buanderie/lingerie. En sous-sol, très grand atelier/rangement et cave.

La partie studio (au-dessus des garages), initialement destinée à la location saisonnière, dispose de sa propre entrée, d'une terrasse privative ainsi que d'un espace de jardin réservé. L'appartement offre une grande pièce à vivre regroupant cuisine équipée et séjour, une chambre, salle d'eau et WC.

La résidence principale et le studio peuvent très facilement être reliées de l'intérieur afin de constituer un plus grand ensemble pour les propriétaires. L'ensemble est en très bon état d'entretien et ne nécessite aucune intervention avant emménagement.

L'Alsace est toute proche par le col de Bussang (Aéroport BÂLE-MULHOUSE à moins d'une heure). REMIREMONT et les accès à la voie rapide en direction d'Epinal et Nancy se trouvent à moins de 30 minutes. Les pistes de ski de Rouge-Gazon sont à quelques minutes de voiture et celles de La Bresse à 25 km. Tout le secteur est jalonné de randonnées balisées pour les promeneurs à pied, en VTT ou à cheval.

En résumé : la maison idéale pour les amoureux de la montagne, du grand air et de l'espace !!!

Contactez Michel MARTIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440390870 Greffe de EPINAL) 06 88 76 92 89 http://www.martinm.optimhome.com (réf. 830037411444 / 349872 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, Panoramique, sur Montagne

Aspects financiers

  • Prix
    300000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Commentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    2000
  • Commentaires
    TRES BON

Surfaces

  • Surface
    155 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface terrain
    1908 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    198 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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