OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 9 pièce(s) à Lagord 239m² 858 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! LAGORD: 1 ère couronne de LA ROCHELLE, commune de la CDA, vous habiterez à moins de 10 mn du centre historique de LA ROCHELLE, 5 mn du centre commercial de PUILBOREAU, je vous invite à venir poser vos valises dans cette superbe maison, de conception moderne, bien à l'abri des regards, sur un terrain clos de 1394 m². Elle se compose: Au rez-de-chaussée: d'une entrée avec placard, d'un très grand séjour s'ouvrant sur une belle terrasse et la piscine, une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant également sur la terrasse, une chambre avec placard qui peut être aménagée en bureau, cette pièce a une entrée également privative, les wc, une très belle suite parentale, avec dressing et salle d'eau de haut de gamme, une troisième chambre avec sa salle d'eau privative, les accès au sous-sol ou l'étage. A l'étage: un beau dégagement permettant de circuler agréablement à cet étage, une mezzanine apportant de la lumière naturelle, une 3 ième chambre avec sa terrasse privée, une 5 ième chambre avec sa terrasse de 21 m², une superbe salle de bains, avec baignoire, douche, double vasque et un accès à la terrasse avec vue sur la piscine et le terrain, les wc avec lave-mains. Au sous-sol: un dégagement optimisé, une lingerie aménagée et équipée, une cave-cellier ayant une température appropriée pour garder le vin, un local technique regroupant tous les éléments nécessaires au bon fonctionnement de cette superbe maison, un très grand garage avec une porte motorisée, avec des fenêtres et une belle hauteur, et...une superbe salle vidéo, de belle dimension, équipée, avec un coin bar et salon. C'EST EXCEPTIONNEL!!, A l'extérieur: Une piscine de 10 m x 5 m, une superbe terrasse de 155 m², un wc extérieur, un local pour protèger le salon de jardin l'hiver, un abri à bois, et un auvent pour la voiture devant le garage. Vous pourrez également vous stationner à l'extérieur sur deux emplacements privatifs. Vous aimez les beaux volumes, les maisons de conception moderne, un grand séjour baignant de lumière avec ses baies vitrée et sa cheminée, et bien d'autres très belles choses, alors n'hésitez pas à me contacter pour échanger et organiser une visite y compris le week end. A bientôt Contactez Catherine CHASTANET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°378865646 Greffe de LA ROCHELLE) 07 62 03 63 77 http://www.chastanetc.optimhome.com (réf. 830035114316 / 350335 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

LAGORD: EPICURIEN CETTE SUPERBE MAISON DE 237 M² HABITABLES AUX PORTES DE LA ROCHELLE EST FAITE POUR VOUS.

LAGORD: 1 ère couronne de LA ROCHELLE, commune de la CDA, vous habiterez à moins de 10 mn du centre historique de LA ROCHELLE, 5 mn du centre commercial de PUILBOREAU, je vous invite à venir poser vos valises dans cette superbe maison, de conception moderne, bien à l'abri des regards, sur un terrain clos de 1394 m². Elle se compose:



Au rez-de-chaussée: d'une entrée avec placard, d'un très grand séjour s'ouvrant sur une belle terrasse et la piscine, une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant également sur la terrasse, une chambre avec placard qui peut être aménagée en bureau, cette pièce a une entrée également privative, les wc, une très belle suite parentale, avec dressing et salle d'eau de haut de gamme, une troisième chambre avec sa salle d'eau privative, les accès au sous-sol ou l'étage.



A l'étage: un beau dégagement permettant de circuler agréablement à cet étage, une mezzanine apportant de la lumière naturelle, une 3 ième chambre avec sa terrasse privée, une 5 ième chambre avec sa terrasse de 21 m², une superbe salle de bains, avec baignoire, douche, double vasque et un accès à la terrasse avec vue sur la piscine et le terrain, les wc avec lave-mains.



Au sous-sol: un dégagement optimisé, une lingerie aménagée et équipée, une cave-cellier ayant une température appropriée pour garder le vin, un local technique regroupant tous les éléments nécessaires au bon fonctionnement de cette superbe maison, un très grand garage avec une porte motorisée, avec des fenêtres et une belle hauteur, et...une superbe salle vidéo, de belle dimension, équipée, avec un coin bar et salon. C'EST EXCEPTIONNEL!!,



A l'extérieur: Une piscine de 10 m x 5 m, une superbe terrasse de 155 m², un wc extérieur, un local pour protèger le salon de jardin l'hiver, un abri à bois, et un auvent pour la voiture devant le garage. Vous pourrez également vous stationner à l'extérieur sur deux emplacements privatifs.



Vous aimez les beaux volumes, les maisons de conception moderne, un grand séjour baignant de lumière avec ses baies vitrée et sa cheminée, et bien d'autres très belles choses, alors n'hésitez pas à me contacter pour échanger et organiser une visite y compris le week end. A bientôt Contactez Catherine CHASTANET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°378865646 Greffe de LA ROCHELLE) 07 62 03 63 77 http://www.chastanetc.optimhome.com (réf. 830035114316 / 350335 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    858000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Commentaires
    Excellent

Extérieur

  • Standing
    Grand standing
  • Commentaires
    exceptionnel

Surfaces

  • Surface
    239 m2
  • Surface séjour
    52 m2
  • Surface terrain
    1394 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    113 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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