OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 6 pièce(s) à Maintenon 195m² 436 800€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons honfleur , Maisons A vendre Maisons provins , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons la ferte sous jouarre Vous méritez l'exclusivité ! Cette magnifique propriété se situe à 10 mn de CHARTRES, 5 mn de Lèves et 50 mn de la gare Paris/Montparnasse par le train en partant de Maintenon. La gare la plus proche est à 3 kms. Ecoles primaire sur place. Maison de prestige hors du commun avec sa maison ancienne type longère de 195 m² habitables avec toiture en véritables tuiles de pays, sa maison d'amis et son chalet en bois. Elle offre un cachet exceptionnel par ses poutres et ses volumes. Un superbe escalier en bois façonné par un artisan vous accueille par son entrée principale. Un majestueux salon/séjour de 40 m² avec poêle à bois et une vue dégagée sur le jardin. Les poutres ont été repeintes pour apporter luminosité et modernité à la pièce Une cuisine aménagée et équipée indépendante comprend de nombreux placards avec son coin repas à proximité. Ambiance cosy par à ses belles poutres apparentes et ses deux poêles à bois de marque Godin installés dans les pièces à vivre. Une spacieuse chambre au rez-de-chaussée de 21 m², à proximité une salle de bains et des toilettes indépendants. Un très grand placard mural faisant office de dressing. Buanderie idéal pour rangement et laverie. A l'étage, un grand palier distribuant trois chambres de 12,15 et 18 m² loi carrez. Les pièces sont spacieuses et les poutres apportent le charme de l'ancien. Une pièce en continuité faisant office de boudoir ou coin bibliothèque. Une salle d'eau avec toilettes. Le type de chauffage se fait principalement par les poêles à bois promettant une chaleur agréable et constante et des radiateurs électriques économiques servent d'appoint. Une maison d'amis de 47 m² comprenant une entrée, des toilettes, trois pièces dont une avec douche, un local rangement, un grenier. En complément, un chalet en bois de 32 m² entièrement carrelé et chauffé par un poële à fuel et sa citerne de 2000 l. Un garage de 39 m² avec grenier. On peut stationner deux voitures. Abris bois, barbecues et terrain de boules viennent compléter les extérieurs. La maison est exposée plein SUD. Elle est raccordée au tout à l'égout. Somptueux terrain de 3398 m² paysagé entièrement clos et arboré de nombreux arbres fruitiers. AUCUN VIS-A-VIS. IDEAL POUR CHAMBRES D HOTES ou PROFESSION LIBERALE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Catherine GODET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821073392 Greffe de CHARTRES) 06 65 31 67 08 http://www.godet.optimhome.com (réf. 830032572303 / 350244 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Proche MAINTENON

Cette magnifique propriété se situe à 10 mn de CHARTRES, 5 mn de Lèves et 50 mn de la gare Paris/Montparnasse par le train en partant de Maintenon. La gare la plus proche est à 3 kms. Ecoles primaire sur place.



Maison de prestige hors du commun avec sa maison ancienne type longère de 195 m² habitables avec toiture en véritables tuiles de pays, sa maison d'amis et son chalet en bois.



Elle offre un cachet exceptionnel par ses poutres et ses volumes.



Un superbe escalier en bois façonné par un artisan vous accueille par son entrée principale.



Un majestueux salon/séjour de 40 m² avec poêle à bois et une vue dégagée sur le jardin. Les poutres ont été repeintes pour apporter luminosité et modernité à la pièce



Une cuisine aménagée et équipée indépendante comprend de nombreux placards avec son coin repas à proximité.



Ambiance cosy par à ses belles poutres apparentes et ses deux poêles à bois de marque Godin installés dans les pièces à vivre.



Une spacieuse chambre au rez-de-chaussée de 21 m², à proximité une salle de bains et des toilettes indépendants. Un très grand placard mural faisant office de dressing. Buanderie idéal pour rangement et laverie.



A l'étage, un grand palier distribuant trois chambres de 12,15 et 18 m² loi carrez. Les pièces sont spacieuses et les poutres apportent le charme de l'ancien.



Une pièce en continuité faisant office de boudoir ou coin bibliothèque. Une salle d'eau avec toilettes.



Le type de chauffage se fait principalement par les poêles à bois promettant une chaleur agréable et constante et des radiateurs électriques économiques servent d'appoint.



Une maison d'amis de 47 m² comprenant une entrée, des toilettes, trois pièces dont une avec douche, un local rangement, un grenier. En complément, un chalet en bois de 32 m² entièrement carrelé et chauffé par un poële à fuel et sa citerne de 2000 l.



Un garage de 39 m² avec grenier. On peut stationner deux voitures. Abris bois, barbecues et terrain de boules viennent compléter les extérieurs.



La maison est exposée plein SUD. Elle est raccordée au tout à l'égout.



Somptueux terrain de 3398 m² paysagé entièrement clos et arboré de nombreux arbres fruitiers. AUCUN VIS-A-VIS.



IDEAL POUR CHAMBRES D HOTES ou PROFESSION LIBERALE.



Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Catherine GODET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821073392 Greffe de CHARTRES) 06 65 31 67 08 http://www.godet.optimhome.com (réf. 830032572303 / 350244 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    436800 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Electrique

Surfaces

  • Surface
    195 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    3398 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    10
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    277 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
GODET Catherine 11 rue de courville à Gonville - 28300 CLEVILLIERS Agent commercial - RSAC: 82107339200010 - Ville du greffe: CHARTRES Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.