OPTIMHOME Immobilier : A vendre hotel particulier 16 pièce(s) à Carcassonne 800m² 1 508 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons provins , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons honfleur , Maisons A vendre Maisons draguignan , Maisons A vendre Maisons marseille Vous méritez l'exclusivité ! ENSEMBLE ROYALE. Sur 12000m² Cadastrale , 6400m² de Construction , une partie à rénover . 6000m² de JARDINS et PARKINGS. LIEU PARFAIT de part sa Position Géographique et Historique pour VOTRE PROJET. Parfait pour un PROJET HÔTELIER / MAISON DE RETRAITE / CENTRE REMISE EN FORME ........................... Aux Portes de CARCASSONNE , à moins d'une HEURE de TOULOUSE et de NARBONNE. Dans un Village TOURISTIQUE situé en bordure de Rivière. Depuis 2013 le PLU autorise toute sorte de PROJET , Artisanat , le Commerce ou l'Habitation. Un permis de construction validé. COMPOSE DE 12 LOTS. DONT EXTENSION 19° MAISON DE MAITRE + 1° PORCHE + COUR CENTRALE. Permis de construire en cours de validité. Surface au sol : Porche 220m² + Maison 400m² + Jardin 1450m². MAISON DE MAITRE ( RDC+1) = 800m². Utilisée à ce jour comme lieu de RESTAURATION , BAR et CHAMBRES D'HÔTES. Mariages , Réceptions diverses et Rencontres Musicales entre autre. ANCIEN SHED des Années 40. 410m² de surface au Sol , a rénover en Atelier ou Habitation. JARDIN : 710m² , non constructible. BATIMENT 18° , 300m² au Sol (R+2 = 900m²). Remanié 19 et 20°. Bon état petites réparations à envisager. Loué aujourd'hui comme Atelier et Galerie d'ART en période Estivale. BATIMENT 18° , 220m² au Sol (R+2 = 660m²). Remanié 19 et 20°. Bon état avec petites réparations , aujourd'hui Salle de Spectacles et Soirées en période Estivale. BATIMENT 18° + JARDIN. 875m² dont 380m² BATIMENT, au bord de la Rivière. (R+2 = 1140m²). A reconstruire , reste la façade. Possibilités : Hôtellerie , Maison de Retraite ....... BATIMENT 18°. Surface au sol 100m² (R+2 = 300m²). A reconstruire , ne reste que les façades. BATIMENT 18° Ancienne maison du Gardien et Atelier de Teinture. 240m² au Sol (R+1+SS+ATELIER R+1 = 360m²) A reconstruire , reste que les façades. BATIMENT 18° MAISON , ATELIER , JARDIN. Maison R+1 = 300m² , Atelier 30m². A reconstruire , reste que les façades , accès rivière. EXTENSION DU 19° , SECOND PORCHE. Permis de construire en Cours de Validité. 220m² au Sol , Surface développée 590m². Loués en Atelier Gallérie d'ART en période Estivale. EXTENSION 19° en rez de jardin . Permis de construire en cours de validité. Surface au sol 400m² (R+1 = 800m²) , a reconstruire reste les façades. JARDIN ARRIÈRE , 1500m² constructible , parking , jardin....... JARDIN DEVANT ET APPENTIS . 1500m² au Sol Constructible. Un BIEN EXCEPTIONNEL , un texte ne suffit pas à le PRÉSENTER. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Olivier TIRAMANI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819492166 Greffe de CARCASSONNE) 06 24 42 21 95 http://www.tiramani.optimhome.com (réf. 830036874519 / 349374 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Ensemble de Bâtiments HARMONIEUX du 18° , 19° et 20° siècle AVEC HÔTEL PARTICULIER dans une ancienne MANUFACTURE ROYALE.

ENSEMBLE ROYALE.

Sur 12000m² Cadastrale , 6400m² de Construction , une partie à rénover . 6000m² de JARDINS et PARKINGS.

LIEU PARFAIT de part sa Position Géographique et Historique pour VOTRE PROJET.

Parfait pour un PROJET HÔTELIER / MAISON DE RETRAITE / CENTRE REMISE EN FORME ...........................

Aux Portes de CARCASSONNE , à moins d'une HEURE de TOULOUSE et de NARBONNE.

Dans un Village TOURISTIQUE situé en bordure de Rivière.

Depuis 2013 le PLU autorise toute sorte de PROJET , Artisanat , le Commerce ou l'Habitation.

Un permis de construction validé.

COMPOSE DE 12 LOTS.

DONT

EXTENSION 19° MAISON DE MAITRE + 1° PORCHE + COUR CENTRALE. Permis de construire en cours de validité.

Surface au sol : Porche 220m² + Maison 400m² + Jardin 1450m².

MAISON DE MAITRE ( RDC+1) = 800m².

Utilisée à ce jour comme lieu de RESTAURATION , BAR et CHAMBRES D'HÔTES.

Mariages , Réceptions diverses et Rencontres Musicales entre autre.

ANCIEN SHED des Années 40.

410m² de surface au Sol , a rénover en Atelier ou Habitation.

JARDIN : 710m² , non constructible.

BATIMENT 18° , 300m² au Sol (R+2 = 900m²). Remanié 19 et 20°. Bon état petites réparations à envisager. Loué aujourd'hui comme Atelier et Galerie d'ART en période Estivale.

BATIMENT 18° , 220m² au Sol (R+2 = 660m²). Remanié 19 et 20°. Bon état avec petites réparations , aujourd'hui Salle de Spectacles et Soirées en période Estivale.

BATIMENT 18° + JARDIN.

875m² dont 380m² BATIMENT, au bord de la Rivière. (R+2 = 1140m²). A reconstruire , reste la façade. Possibilités : Hôtellerie , Maison de Retraite .......

BATIMENT 18°. Surface au sol 100m² (R+2 = 300m²). A reconstruire , ne reste que les façades.

BATIMENT 18° Ancienne maison du Gardien et Atelier de Teinture.

240m² au Sol (R+1+SS+ATELIER R+1 = 360m²) A reconstruire , reste que les façades.

BATIMENT 18° MAISON , ATELIER , JARDIN.

Maison R+1 = 300m² , Atelier 30m². A reconstruire , reste que les façades , accès rivière.

EXTENSION DU 19° , SECOND PORCHE. Permis de construire en Cours de Validité.

220m² au Sol , Surface développée 590m².

Loués en Atelier Gallérie d'ART en période Estivale.

EXTENSION 19° en rez de jardin . Permis de construire en cours de validité.

Surface au sol 400m² (R+1 = 800m²) , a reconstruire reste les façades.

JARDIN ARRIÈRE , 1500m² constructible , parking , jardin.......

JARDIN DEVANT ET APPENTIS .

1500m² au Sol Constructible.

Un BIEN EXCEPTIONNEL , un texte ne suffit pas à le PRÉSENTER.



















Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Olivier TIRAMANI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819492166 Greffe de CARCASSONNE) 06 24 42 21 95 http://www.tiramani.optimhome.com (réf. 830036874519 / 349374 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Hotel particulier
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    1508000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    16
  • Chambres
    8
  • Salle(s) d'eau
    5
  • WC
    6
  • Nombre niveaux
    2

Extérieur

  • Standing
    Grand standing

Surfaces

  • Surface
    800 m2
  • Surface séjour
    96 m2
  • Surface terrain
    12000 m2

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    10
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Mentions légales
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