OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 6 pièce(s) à Castillon la bataille 144m² 307 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! Dans un environnement privilégié, au calme, près du coeur du village pour faire vos emplettes, je vous propose de vous arrêter pour découvrir cette jolie maison en parfait état, de style Périgourdine, implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 2900 m² ! Vous serez charmés par son vaste séjour de 43 m² baigné de lumière ( orienté sud et est) qui comporte une cheminée avec insert .La cuisine, entièrement aménagée et équipée, jouxte la pièce à vivre, et est elle aussi très lumineuse. Très pratique, un grand cellier est attenant à la cuisine. Au rez de chaussée, vous trouverez également une grande chambre de 16 m² , ainsi qu'une salle de bains et des w.c séparés. Le hall d'accès à l'étage , d'environ 10 m², permet d'envisager la création d'un coin bureau. A l'étage, deux belles chambres, dont une avec son cabinet de toilette attenant ( w.c, plan vasque, possibilité de créer une douche) complètent le coin nuit. La propriété comprend également une terrasse, une véranda de 20 m², ainsi qu'un garage, un abris bois, une grande cave, et un pigeonnier ! Le chauffage , par pompe à chaleur, est très économique. En outre, la taxe foncière est peu élevée ( 524 euros) A 15 mn de Castillon la bataille et 15 mn de Ste Foy la Grande, ce petit village au coeur d'un paysage de vignobles et de côteaux, a été classé village ancien et offre l'occasion de redécouvrir le charme d'un petit bourg d'autrefois mais bien vivant ! ( commerces de proximité, école ...) Un havre de paix à découvrir ! honoraires acquéreur inclus: 3,91 % Contactez Valérie GASCHARD, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800426454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 http://www.gaschard.optimhome.com (réf. 830032267675 / 348754 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Maison de charme à GENSAC ( Gironde) 144 m² - 3 chambres

Dans un environnement privilégié, au calme, près du coeur du village pour faire vos emplettes, je vous propose de vous arrêter pour découvrir cette jolie maison en parfait état, de style Périgourdine, implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 2900 m² ! Vous serez charmés par son vaste séjour de 43 m² baigné de lumière ( orienté sud et est) qui comporte une cheminée avec insert .La cuisine, entièrement aménagée et équipée, jouxte la pièce à vivre, et est elle aussi très lumineuse. Très pratique, un grand cellier est attenant à la cuisine. Au rez de chaussée, vous trouverez également une grande chambre de 16 m² , ainsi qu'une salle de bains et des w.c séparés. Le hall d'accès à l'étage , d'environ 10 m², permet d'envisager la création d'un coin bureau.

A l'étage, deux belles chambres, dont une avec son cabinet de toilette attenant ( w.c, plan vasque, possibilité de créer une douche) complètent le coin nuit.

La propriété comprend également une terrasse, une véranda de 20 m², ainsi qu'un garage, un abris bois, une grande cave, et un pigeonnier !

Le chauffage , par pompe à chaleur, est très économique. En outre, la taxe foncière est peu élevée ( 524 euros)

A 15 mn de Castillon la bataille et 15 mn de Ste Foy la Grande, ce petit village au coeur d'un paysage de vignobles et de côteaux, a été classé village ancien et offre l'occasion de redécouvrir le charme d'un petit bourg d'autrefois mais bien vivant ! ( commerces de proximité, école ...) Un havre de paix à découvrir !











honoraires acquéreur inclus: 3,91 % Contactez Valérie GASCHARD, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800426454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 http://www.gaschard.optimhome.com (réf. 830032267675 / 348754 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    307000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Commentaires
    Excellent

Extérieur

  • Commentaires
    état excellent

Surfaces

  • Surface
    144 m2
  • Surface séjour
    44 m2
  • Surface terrain
    2965 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    153 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
GASCHARD Valérie 20 rue Charles Peguy - 33660 SAINT SEURIN SUR L'ISLE Agent commercial - RSAC: 80042645400016 - Ville du greffe: LIBOURNE Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux pratiquant des commissions comprises entre 4 et 10% TTC du prix net vendeur en fonction de la valeur du bien.