OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 8 pièce(s) à Anduze 211m² 350 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! 211m2 8 pièces 4 chambres 2 salles de bain 10.000m2 de terrain avec source et bassins. A Anduze, à 50 km de la gare de Nîmes (TGV 3h de Paris, 5h de Bruxelles), la Méditerranée et l'aéroport de Montpellier et de Nîmes sont à 1H (Vol de Bxl 1h40) Au coeur d'un paysage arboré d' 1 HA aux essences méridionales, cette maison pleine de charme de 4 chambres et 8 pièces propose 211m2 dans un site privilégié, à 5 min du centre et toutes commodités commerces, écoles, marché et restaurants. Au rez-de-chaussée le couloir dessert un séjour lumineux de 60 m2 avec vue sur la nature et sa cheminée insert, une cuisine séparée accédant à une terrasse et barbecue extérieur, une salle de bains et une salle TV. La véranda de 30 m2 vous séduira par sa luminosité jouant sur la transparence extérieur-intérieur née de ses larges baies vitrées transitant par la pinède. A l'étage 4 chambres dont une de 25m2 et 1 salle de bains vous assurent la détente absolue. Un débarras, une cave et une buanderie pour vos rangements. La piscine de 11.5m x 5m5, la source et les bassins complètent ce paysage agréable. Il y a une citerne de récupération d'eau de pluie de 17m3. Parking pour 5 voitures. Toiture refaite. Gîte de 20m2 séparé à restaurer. Chauffage bois avec insert et citerne de fuel. Idéal pour les amoureux de la nature. Urgent suite nouveau projet. N'hésitez pas à m'appeler pour toute information complémentaire. Véronique VAN BOVEN 0679375447 Votre Conseillère Immobilier Optimhome Contactez Véronique VAN BOVEN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810219089 Greffe de NIMES) 06 79 37 54 47 http://www.vanboven.optimhome.com (réf. 830032865496 / 349340 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

A VENDRE MAISON DE CARACTERE A ANDUZE AVEC PISCINE

211m2 8 pièces 4 chambres 2 salles de bain 10.000m2 de terrain avec source et bassins.



A Anduze, à 50 km de la gare de Nîmes (TGV 3h de Paris, 5h de Bruxelles), la Méditerranée et l'aéroport de Montpellier et de Nîmes sont à 1H (Vol de Bxl 1h40)

Au coeur d'un paysage arboré d' 1 HA aux essences méridionales, cette maison pleine de charme

de 4 chambres et 8 pièces propose 211m2 dans un site privilégié, à 5 min du centre et toutes commodités commerces, écoles, marché et restaurants. Au rez-de-chaussée le couloir dessert un séjour lumineux de 60 m2 avec vue sur la nature et sa cheminée insert, une cuisine séparée accédant à une terrasse et barbecue extérieur, une salle de bains et une salle TV. La véranda de 30 m2 vous séduira par sa luminosité jouant sur la transparence extérieur-intérieur née de ses larges baies vitrées transitant par la pinède. A l'étage 4 chambres dont une de 25m2 et 1 salle de bains vous assurent la détente absolue. Un débarras, une cave et une buanderie pour vos rangements. La piscine de 11.5m x 5m5, la source et les bassins complètent ce paysage agréable. Il y a une citerne de récupération d'eau de pluie de 17m3. Parking pour 5 voitures. Toiture refaite. Gîte de 20m2 séparé à restaurer.

Chauffage bois avec insert et citerne de fuel. Idéal pour les amoureux de la nature. Urgent suite nouveau projet.

N'hésitez pas à m'appeler pour toute information complémentaire.

Véronique VAN BOVEN 0679375447 Votre Conseillère Immobilier Optimhome









Contactez Véronique VAN BOVEN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810219089 Greffe de NIMES) 06 79 37 54 47 http://www.vanboven.optimhome.com (réf. 830032865496 / 349340 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin, sur Montagne, sur Piscine

Aspects financiers

  • Prix
    350000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Commentaires
    Bon / standard

Extérieur

  • Année construction
    1950
  • Commentaires
    Habitable immédiatement. Finitions à révoir et remise au goût du jour dans les 2 chambres

Surfaces

  • Surface
    211 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface terrain
    10000 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    5
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    153 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
VAN BOVEN Véronique 780 Route d'Alès - 30140 ANDUZE Agent commercial - RSAC: 81021908900010 - Ville du greffe: NIMES Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux pratiquant des commissions comprises entre 4 et 10% TTC du prix net vendeur en fonction de la valeur du bien.