OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 8 pièce(s) à St genies d'olt 182m² 165 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! A VENDRE cause mutation professionnelle,PROPRIÉTÉ à SAINT GENIES D'OLT comprenant Maison d'habitation de 140 m2 avec grange sur bergerie de 70 m2 au sol.. Située sur une parcelle de 3414 m2 composée de plusieurs niveaux sans vis à vis les uns sur les autres, exposée plein sud, LA PARTIE HABITABLE comprend au rez de chaussée cuisine / salon de 45 m2,une pièce de 16 m2 équipée en arrière cuisine, buanderie avec amenée d'eau et vidange pour création salle de bains supplémentaire..le tout avec terrain et terrasse intime avec SUPERBE FOUR A PAIN AUTHENTIQUE ..!! A l'étage, une première chambre, salle d'eau, combles avec 2 autres chambres,une entrée donnant,d'une part un accès totalement indépendant au terrain, avec terrasse bois sans vis à vis sur la partie inférieure mais avec une vue superbe sur la vallée et les gorges du LOT ( possibilité gite familial ) et d'autre part sur une 4éme chambre privative. En annexes, un 2éme bâtiment, ancienne bergerie et grange, non attenante à la maison( à 10 m), mur pierres apparentes, de 70 m2 au sol avec une implantation en L offrant la possibilité de création facile de 2 chambres avec salles de bains. Chacune de ces parties ont un accès sur un terrain privatif et sans vis à vis. L'ensemble des bâtiments ont une ossature parfaite, avec charpente et toiture en ardoise neuves.ainsi qu'une vue panoramique.. LA PROPRIÉTÉ est isolée, SANS AUCUN VOISINAGE bien que située à 400 m d'un hameau et à 5 kms de ST GENIES D'OLT,jolie petite ville avec tous commerces et commodités... (VOIR LE SITE DE LA MAIRIE) Sa situation géographique, dans une RÉGION TRÈS TOURISTIQUE ( 5 kms 'un lac et du LOT, 30 mn des GORGES DU TARN, proche de nombreux villages classés,CONQUES, STE EULALIE, etc., AUX PORTES DE L'AUBRAC, à 2 h de MONTPELLIER et de la mer., mais aussi à 20 kms d'une station de ski alpin et fond....) assure un remplissage annuel pour un projet de chambres d'hôtes.. la création de logements atypiques, roulotte, yourte, cabane dans les arbres est possible et facilement réalisable!!! MAIS SON CHARME et son CALME, conviennent aussi à TOUT TYPE DE RÉSIDENCE et PROJET DE VIE !!! A VOIR RAPIDEMENT.... Contactez Yvan MARION, Agent commercial OptimHome (RSAC N°411219736 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 61 02 35 78 http://www.marion.optimhome.com (réf. 830037209832 / 348922 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

VENDU....SOUS COMPROMIS

A VENDRE cause mutation professionnelle,PROPRIÉTÉ à SAINT GENIES D'OLT comprenant Maison d'habitation de 140 m2 avec grange sur bergerie de 70 m2 au sol..

Située sur une parcelle de 3414 m2 composée de plusieurs niveaux sans vis à vis les uns sur les autres, exposée plein sud, LA PARTIE HABITABLE comprend au rez de chaussée cuisine / salon de 45 m2,une pièce de 16 m2 équipée en arrière cuisine, buanderie avec amenée d'eau et vidange pour création salle de bains supplémentaire..le tout avec terrain et terrasse intime avec SUPERBE FOUR A PAIN AUTHENTIQUE ..!!

A l'étage, une première chambre, salle d'eau, combles avec 2 autres chambres,une entrée donnant,d'une part un accès totalement indépendant au terrain, avec terrasse bois sans vis à vis sur la partie inférieure mais avec une vue superbe sur la vallée et les gorges du LOT ( possibilité gite familial ) et d'autre part sur une 4éme chambre privative.

En annexes, un 2éme bâtiment, ancienne bergerie et grange, non attenante à la maison( à 10 m), mur pierres apparentes, de 70 m2 au sol avec une implantation en L offrant la possibilité de création facile de 2 chambres avec salles de bains.

Chacune de ces parties ont un accès sur un terrain privatif et sans vis à vis.

L'ensemble des bâtiments ont une ossature parfaite, avec charpente et toiture en ardoise neuves.ainsi qu'une vue panoramique..

LA PROPRIÉTÉ est isolée, SANS AUCUN VOISINAGE bien que située à 400 m d'un hameau et à 5 kms de ST GENIES D'OLT,jolie petite ville avec tous commerces et commodités... (VOIR LE SITE DE LA MAIRIE)

Sa situation géographique, dans une RÉGION TRÈS TOURISTIQUE ( 5 kms 'un lac et du LOT, 30 mn des GORGES DU TARN, proche de nombreux villages classés,CONQUES, STE EULALIE, etc., AUX PORTES DE L'AUBRAC, à 2 h de MONTPELLIER et de la mer., mais aussi à 20 kms d'une station de ski alpin et fond....) assure un remplissage annuel pour un projet de chambres d'hôtes.. la création de logements atypiques, roulotte, yourte, cabane dans les arbres est possible et facilement réalisable!!!



MAIS SON CHARME et son CALME, conviennent aussi à TOUT TYPE DE RÉSIDENCE et PROJET DE VIE !!!



A VOIR RAPIDEMENT....



Contactez Yvan MARION, Agent commercial OptimHome (RSAC N°411219736 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 61 02 35 78 http://www.marion.optimhome.com (réf. 830037209832 / 348922 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, Panoramique, sur Forêt, sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    165000 EUR
  • Eligible PTZ
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    250 m
  • Mode Chauffage
    Bois

Extérieur

  • Année construction
    1750
  • Commentaires
    EXCELLENT

Surfaces

  • Surface
    182 m2
  • Surface séjour
    43 m2
  • Surface terrain
    3414 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    5
  • AUTOUR DE CE BIEN : découvrez les écoles, hopitaux, commerces... à proximité

Votre conseiller OPTIMHOME

Pour valider votre envoi, déplacez le logo dans le cadre vide

Mentions légales
MARION Yvan 32 bis Rue de la Gazelle - 43100 BRIOUDE Agent commercial - RSAC: 41121973600047 - Ville du greffe: LE PUY EN VELAY Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux pratiquant des commissions comprises entre 4 et 10% TTC du prix net vendeur en fonction de la valeur du bien.