OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 10 pièce(s) à Montbard 345m² 395 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! Bourgogne. Côté d'Or. Paris 1h par TGV, 2h30 par A6 (sortie 23), gare TGV MONTBARD (12km) et SEMUR-EN-AUXOIS (11km). ATHIE, au calme, en périphérie du village, cet ensemble immobilier fin XVIIIème, typique de la région, a été entièrement réhabilité entre 2003 et 2006 avec des matériaux de qualité, et offre une excellente performance énergétique avec un DPE en C. Tous les diagnostics aux normes. Accessibilité aux personnes en mobilité réduite avec 150m² de plain-pied. Outre une surface habitable de 345m² (la partie principale de 275m² et gîté de 70m²) cette propriété présente un potentiel d'aménagement (étable 60m² sur 2 niveaux et grange de 71m², faitage 8m). Le terrain de 3000m² environ, clos de murs, comprend en plus des bâtiments, une cour (125m²), un jardin avec pelouse et arbres fruitiers (2100m²), un potager (300m²), une terrasse couverte (30m²), puits et garage (24m²) adapté pour camping-car. 3 accès indépendants à la propriété. Toiture isolée, fosse toutes eaux avec épandage (2005), chauffage central fuel et bois par poêle, panneaux photovoltaïques (18m²), isolation en chanvre et ouate de cellulose, double vitrage bois. Maison principale. Rez-de-Chaussée surélevé (152m²) : salon / salle-à-manger (63m²), cuisine aménagée HARDY INSIDE et équipée (37m² dont resserre), sas d'entrée (7m²), buanderie, WC séparés et chambre (31m²). Véranda permettant l'accès à la terrasse couverte et au jardin. Étage (100m²) : salon/bureau (28m² au sol), chambre parentale (36m² au sol), salle-de-bains (6,5m²) avec WC et chambre (30m² au sol). Rez-de-chaussée : chambre (22m²). Gîte 70m². Rez-de-chaussée : séjour/cuisine (31m²), salle-de-douche (6m²), WC séparés, dégagement (4m²) et à l'étage une chambre (28m² au sol). Dépendances (270m² environ) : chaufferie/atelier (40m²), cellier voûtée (10m²), cave (2m²), étable (60m²), grange (71m², faitage 8m, 2 plateformes de stockage), écurie (35m²), four à pain, fromagère, remise avec puits, poulailler, préau (31m²) avec une plateforme de stockage de 17m². Taxe foncière : 695€/an. Exposition EST / OUEST. Écoles proches. 16 photos sur le site. Grande capacité d'accueil, idéal pour une maison de famille ou activité de gîte/chambres d'hôtes. Une propriété de charme offrant un confort moderne, dans un cadre paisible à 1h30 de Paris, beaux volumes, rare! Contactez Maria LEVITIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800125866 Greffe de DIJON) 06 19 79 72 75 http://www.levitin.optimhome.com (réf. 830038940813 / 347327 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

SEMUR-MONTBARD:maison entièrement rénovée,345m² dont gîte 70m²,dépendances,terrain 3000m².Prix:395 000€.

Bourgogne. Côté d'Or. Paris 1h par TGV, 2h30 par A6 (sortie 23), gare TGV MONTBARD (12km) et SEMUR-EN-AUXOIS (11km). ATHIE, au calme, en périphérie du village, cet ensemble immobilier fin XVIIIème, typique de la région, a été entièrement réhabilité entre 2003 et 2006 avec des matériaux de qualité, et offre une excellente performance énergétique avec un DPE en C. Tous les diagnostics aux normes. Accessibilité aux personnes en mobilité réduite avec 150m² de plain-pied. Outre une surface habitable de 345m² (la partie principale de 275m² et gîté de 70m²) cette propriété présente un potentiel d'aménagement (étable 60m² sur 2 niveaux et grange de 71m², faitage 8m). Le terrain de 3000m² environ, clos de murs, comprend en plus des bâtiments, une cour (125m²), un jardin avec pelouse et arbres fruitiers (2100m²), un potager (300m²), une terrasse couverte (30m²), puits et garage (24m²) adapté pour camping-car. 3 accès indépendants à la propriété. Toiture isolée, fosse toutes eaux avec épandage (2005), chauffage central fuel et bois par poêle, panneaux photovoltaïques (18m²), isolation en chanvre et ouate de cellulose, double vitrage bois.

Maison principale. Rez-de-Chaussée surélevé (152m²) : salon / salle-à-manger (63m²), cuisine aménagée HARDY INSIDE et équipée (37m² dont resserre), sas d'entrée (7m²), buanderie, WC séparés et chambre (31m²). Véranda permettant l'accès à la terrasse couverte et au jardin. Étage (100m²) : salon/bureau (28m² au sol), chambre parentale (36m² au sol), salle-de-bains (6,5m²) avec WC et chambre (30m² au sol). Rez-de-chaussée : chambre (22m²).

Gîte 70m². Rez-de-chaussée : séjour/cuisine (31m²), salle-de-douche (6m²), WC séparés, dégagement (4m²) et à l'étage une chambre (28m² au sol).

Dépendances (270m² environ) : chaufferie/atelier (40m²), cellier voûtée (10m²), cave (2m²), étable (60m²), grange (71m², faitage 8m, 2 plateformes de stockage), écurie (35m²), four à pain, fromagère, remise avec puits, poulailler, préau (31m²) avec une plateforme de stockage de 17m². Taxe foncière : 695€/an. Exposition EST / OUEST. Écoles proches. 16 photos sur le site.

Grande capacité d'accueil, idéal pour une maison de famille ou activité de gîte/chambres d'hôtes.

Une propriété de charme offrant un confort moderne, dans un cadre paisible à 1h30 de Paris, beaux volumes, rare!



Contactez Maria LEVITIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800125866 Greffe de DIJON) 06 19 79 72 75 http://www.levitin.optimhome.com (réf. 830038940813 / 347327 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin, sur Village

Aspects financiers

  • Prix
    395000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Panneaux solaires
  • Commentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    1780

Surfaces

  • Surface
    345 m2
  • Surface séjour
    63 m2
  • Surface terrain
    3200 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Accès handicapés
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    142 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
LEVITIN Maria 16 Rue Pertuisot - 21140 SEMUR EN AUXOIS Agent commercial - RSAC: 80012586600015 - Ville du greffe: DIJON Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux pratiquant des commissions comprises entre 4 et 10% TTC du prix net vendeur en fonction de la valeur du bien.