OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 17 pièce(s) à Selestat 600m² 728 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! Pascal Friedelmeyer vous invite à découvrir ce bien inédit. Situé au coeur même de Sélestat, capitale du centre Alsace, ce bien hors normes, vous enchantera par son charme et son authenticité alsacienne mais aussi et surtout par sa qualité et ses prestations de haut standing. Il se compose, dans un ancien corps de ferme entièrement clos autour d'une cour intérieur, comme suit: - Une grande maison, conçue à partir de l'ancienne grange, avec le soucis de la qualité et du grand standing jusqu'aux moindres détails mais aussi de la conservation historique du bâtiment. Elle vous offre 400m² répartis sur 3 niveaux avec de très gros volumes. Une entrée au au rez de chaussé entre 2 grandes pièces et une buanderie, vous mènera à l'étage, d'abord sur un salon d'accueil avec une ouverture sur le bas, puis vers la cuisine avec elle même un accès sur une petite terrasse. Une suite parentale avec une salle d'eau et un dressing, ainsi qu'un WC indépendant et un cellier forment les 60m² de la partie nuit de cet étage. Au niveau supérieur, encore une grande pièce d'accueil, de jeux ou home cinémas vous conduira sur un dégagement,qui partage 3 chambres et une salle de bain avec douche, baignoire et WC. 4 modes de chauffages, à : cental au gaz, poêle à pellets, cheminée et électrique vous sont proposés dans cette demeure. Une aspiration centralisé de type hôtelier et des branchements télés, internet etc...sont disponibles dans chaque pièce. La qualité du matériel de construction et d'isolation comme du savoir faire font ont permis une classification de ce logement en A pour les émissions de gaz à effet de serre et en B pour les consommations énergétiques. - D'une maison d'habitation de 270 m², mitoyenne au premier bâtiment et édifiée elle aussi sur 3 étages avec les même qualités de matériaux. En cours d'entière rénovation, cette maison vous offre une entré indépendante du côté d'une autre rue. Elle pourra servir d'habitation à une grande famille tout comme être loué en 2 voir 3 appartements indépendants grâce à la réflexion et l'agencement de chaque niveau. Cet ensemble immobilier est idéal pour les amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien combinés à la modernité des prestations actuelles tout comme pour un investisseur en location touristique notamment, pour des gîtes ou maison d'hôtes. Pascal Friedelmeyer vous propose également de pouvoir bénéficier de ses services en matière de financement grâce à ses partenaires. Contactez Pascal FRIEDELMEYER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519903694 Greffe de COLMAR) 06 81 50 14 74 http://www.friedelmeyer.optimhome.com (réf. 830035087616 / 348741 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Coup de coeur assuré

Pascal Friedelmeyer vous invite à découvrir ce bien inédit.



Situé au coeur même de Sélestat, capitale du centre Alsace, ce bien hors normes, vous enchantera par son charme et son authenticité alsacienne mais aussi et surtout par sa qualité et ses prestations de haut standing.



Il se compose, dans un ancien corps de ferme entièrement clos autour d'une cour intérieur, comme suit:



- Une grande maison, conçue à partir de l'ancienne grange, avec le soucis de la qualité et du grand standing jusqu'aux moindres détails mais aussi de la conservation historique du bâtiment.



Elle vous offre 400m² répartis sur 3 niveaux avec de très gros volumes. Une entrée au au rez de chaussé entre 2 grandes pièces et une buanderie, vous mènera à l'étage, d'abord sur un salon d'accueil avec une ouverture sur le bas, puis vers la cuisine avec elle même un accès sur une petite terrasse. Une suite parentale avec une salle d'eau et un dressing, ainsi qu'un WC indépendant et un cellier forment les 60m² de la partie nuit de cet étage.

Au niveau supérieur, encore une grande pièce d'accueil, de jeux ou home cinémas vous conduira sur un dégagement,qui partage 3 chambres et une salle de bain avec douche, baignoire et WC.



4 modes de chauffages, à : cental au gaz, poêle à pellets, cheminée et électrique vous sont proposés dans cette demeure. Une aspiration centralisé de type hôtelier et des branchements télés, internet etc...sont disponibles dans chaque pièce.



La qualité du matériel de construction et d'isolation comme du savoir faire font ont permis une classification de ce logement en A pour les émissions de gaz à effet de serre et en B pour les consommations énergétiques.



- D'une maison d'habitation de 270 m², mitoyenne au premier bâtiment et édifiée elle aussi sur 3 étages avec les même qualités de matériaux. En cours d'entière rénovation, cette maison vous offre une entré indépendante du côté d'une autre rue. Elle pourra servir d'habitation à une grande famille tout comme être loué en 2 voir 3 appartements indépendants grâce à la réflexion et l'agencement de chaque niveau.



Cet ensemble immobilier est idéal pour les amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien combinés à la modernité des prestations actuelles tout comme pour un investisseur en location touristique notamment, pour des gîtes ou maison d'hôtes.



Pascal Friedelmeyer vous propose également de pouvoir bénéficier de ses services en matière de financement grâce à ses partenaires. Contactez Pascal FRIEDELMEYER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519903694 Greffe de COLMAR) 06 81 50 14 74 http://www.friedelmeyer.optimhome.com (réf. 830035087616 / 348741 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Village

Aspects financiers

  • Prix
    728000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    17
  • Nombre niveaux
    3

Extérieur

  • Standing
    Grand standing

Surfaces

  • Surface
    600 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    67 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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