OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 4 pièce(s) à Pont sur yonne 132m² 194 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! Sylviane EHRER vous propose : à 5 minutes de Pont sur Yonne, jolie maison traditionnelle de plain-pied, lumineuse, offrant belles prestations et grands volumes. Etat impeccable. En dépendance, un garage double de 42 m2 sur un terrain plat arboré de 2000 m2. Le séjour de 50 m2 comprend un vestiaire et s'ouvre sur 2 terrasses carrelées, en façade avant et arrière dont une partie couverte pour l'espace repas. Un boisseau de cheminée offre la possibilité d'installer une cheminée ou un poêle. La cuisine semi-ouverte est aménagée et équipée, avec un accès à la terrasse couverte. Un dégagement distribue les 3 chambres de 13,50 m2 à 14,20 m2, toutes équipées de vastes placards intégrés, un wc, la buanderie avec VMC, le cellier et une salle de bains + douche italienne de 11 m2. Double vitrage, huisseries en PVC, volets en bois sauf baie vitrée coulissante (volets électriques). VMC. Ballon neuf de 300 litres. Plancher rayonnant électrique basse température. Chauffage électrique économique à accumulation. Thermostat dans toutes les pièces. ADSL. Au calme, sans vis-à-vis. Contactez Sylviane EHRER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520393133 Greffe de SENS) 06 86 00 93 29 http://www.ehrer.optimhome.com (réf. 830035462505 / 348073 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

A 1h15 de Paris, plain-pied moderne, impeccable, aux grands volumes 3 chambres 134 m2 sur terrain de 2000 m2

Sylviane EHRER vous propose : à 5 minutes de Pont sur Yonne, jolie maison traditionnelle de plain-pied, lumineuse, offrant belles prestations et grands volumes. Etat impeccable. En dépendance, un garage double de 42 m2 sur un terrain plat arboré de 2000 m2.

Le séjour de 50 m2 comprend un vestiaire et s'ouvre sur 2 terrasses carrelées, en façade avant et arrière dont une partie couverte pour l'espace repas. Un boisseau de cheminée offre la possibilité d'installer une cheminée ou un poêle.

La cuisine semi-ouverte est aménagée et équipée, avec un accès à la terrasse couverte.

Un dégagement distribue les 3 chambres de 13,50 m2 à 14,20 m2, toutes équipées de vastes placards intégrés, un wc, la buanderie avec VMC, le cellier et une salle de bains + douche italienne de 11 m2.

Double vitrage, huisseries en PVC, volets en bois sauf baie vitrée coulissante (volets électriques). VMC.

Ballon neuf de 300 litres.

Plancher rayonnant électrique basse température. Chauffage électrique économique à accumulation. Thermostat dans toutes les pièces.

ADSL.

Au calme, sans vis-à-vis.

Contactez Sylviane EHRER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520393133 Greffe de SENS) 06 86 00 93 29 http://www.ehrer.optimhome.com (réf. 830035462505 / 348073 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    194000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre niveaux
    1
  • Commentaires
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    2004
  • Commentaires
    Excellent état intérieur et extérieur

Surfaces

  • Surface
    132 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    2000 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    218 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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EHRER Sylviane 1 rue des Prés - 89140 SERGINES Agent commercial - RSAC: 52039313300027 - Ville du greffe: SENS Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux pratiquant des commissions comprises entre 4 et 10% TTC du prix net vendeur en fonction de la valeur du bien.