OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 7 pièce(s) à Auge 163m² 230 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! 79400. Cette jolie maison de 2003, implantée dans un petit hameau, domine la vallée et bénéficie d'une vue dégagée et d'une orientation Sud -Sud-Ouest très favorable sur un terrain d'environ 3400 m² avec piscine hors sol, terrasses dont une équipée d'une belle pergola performante. La construction sérieuse et traditionnelle offre un sous sol comprenant: un vaste garage pour 2 ou 3 véhicules, une cuisine d'été et cave, d'un local chaufferie/atelier et encore beaucoup de place disponible. Un escalier intérieur nous conduit au rez de chaussée où se situe la majeure partie de l'habitation. A côté de l'entrée se trouve la chambre parentale avec SDE. Un dégagement nous amène dans le vaste séjour traversant, très lumineux grâce à ses deux baies vitrées devant lesquelles se trouvent les deux terrasses Sud-Ouest et Nord-Est , une cheminée-insert est présente pour d'agréables flambées hivernales et la mezzanine offre un bel espace avec placards. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour et profite également d'une porte fenêtre accédant à la terrasse Sud-Ouest. Derrière cette cuisine, le cellier/buanderie dispose de placards et de branchements pour lave-linge, lave vaisselle et sèche linge. Du séjour, un couloir distribue toute la zone nuit avec wc, salle de bains (baignoire et douche) et 3 chambres dont 2 avec placards/penderies. Le chauffage au sol est assuré par un groupe de géothermie très récent. Le terrain clos est joliment aménagé, il bénéficie de trois accès dont deux avec portails électriques commandés et ne demande qu'à recevoir quelques plantations supplémentaires. Contactez Thierry COINON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442783932 Greffe de NIORT) 06 67 77 82 02 http://www.coinon.optimhome.com (réf. 830031194978 / 347638 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

BELLE VILLA, 4 CHAMBRES ET VASTE SEJOUR

79400. Cette jolie maison de 2003, implantée dans un petit hameau, domine la vallée et bénéficie d'une vue dégagée et d'une orientation Sud -Sud-Ouest très favorable sur un terrain d'environ 3400 m² avec piscine hors sol, terrasses dont une équipée d'une belle pergola performante. La construction sérieuse et traditionnelle offre un sous sol comprenant: un vaste garage pour 2 ou 3 véhicules, une cuisine d'été et cave, d'un local chaufferie/atelier et encore beaucoup de place disponible. Un escalier intérieur nous conduit au rez de chaussée où se situe la majeure partie de l'habitation. A côté de l'entrée se trouve la chambre parentale avec SDE. Un dégagement nous amène dans le vaste séjour traversant, très lumineux grâce à ses deux baies vitrées devant lesquelles se trouvent les deux terrasses Sud-Ouest et Nord-Est , une cheminée-insert est présente pour d'agréables flambées hivernales et la mezzanine offre un bel espace avec placards. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour et profite également d'une porte fenêtre accédant à la terrasse Sud-Ouest. Derrière cette cuisine, le cellier/buanderie dispose de placards et de branchements pour lave-linge, lave vaisselle et sèche linge. Du séjour, un couloir distribue toute la zone nuit avec wc, salle de bains (baignoire et douche) et 3 chambres dont 2 avec placards/penderies. Le chauffage au sol est assuré par un groupe de géothermie très récent. Le terrain clos est joliment aménagé, il bénéficie de trois accès dont deux avec portails électriques commandés et ne demande qu'à recevoir quelques plantations supplémentaires. Contactez Thierry COINON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442783932 Greffe de NIORT) 06 67 77 82 02 http://www.coinon.optimhome.com (réf. 830031194978 / 347638 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, sur Forêt, sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    230000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Commentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    2003
  • Commentaires
    Très bon état général. Belle construction, volumes spacieux. Assainissement individuel conforme.

Surfaces

  • Surface
    163 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    3407 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    101 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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COINON Thierry Les Landes - 79340 CHANTECORPS Agent commercial - RSAC: 44278393200027 - Ville du greffe: NIORT Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux pratiquant des commissions comprises entre 4 et 10% TTC du prix net vendeur en fonction de la valeur du bien.