OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 6 pièce(s) à Valady 130m² 262 500€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! Beau petit pavillon situé à 20 kms de Rodez , 25 kms de Figeac , au coeur du vallon de Marcillac dans une région ou dominent cépages et habitations de caractère en grès rouge . Cette maison récente , de construction traditionnelle , située dans un environnement calme et résidentiel vous offre des prestations de qualité . Elle se compose , en rez de chaussée d une très belle pièce à vivre ( plus de 50m2) avec poêle Godin , donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée ( four - plaque - réfrigérateur - micro onde - hotte ...) , d'un bureau , d'une grande chambre et d' une salle d 'eau avec wc séparés . A l'étage 2 autres grandes chambres ; une seconde salle d'eau avec wc et un accès aux combles en partie aménagés , soit 35 m 2 supplémentaires.. Un grand jardin paysagé et arboré ( fruitiers et bassin d'agrément ) très bien entretenu , avec un terrain plat de plus de 1500 m 2 ,une terrasse avec barbecue et un abri de jardin en dur . Charpente traditionnelle en excellent état , couverture ardoise , huisseries aluminium double vitrage , chauffage au sol au rez de chaussée , climatisation , VMC , volets roulants motorisés , eau chaude par ballon thermodynamique de 270 litres , Electricité aux normes et tout à l'égout . Que dire de plus ? Rien , Sinon qu 'une visite s'impose et que cette magnifique maison de 130 m2 n 'attend plus que ses nouveaux propriétaires . Alors pas d'hésitation ! Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir la maison de vos rêves !! Contactez Sandrine COMTE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419390448 Greffe de RODEZ) 06 28 25 86 35 http://www.comte.optimhome.com (réf. 830031009474 / 347984 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

COUP DE COEUR

Beau petit pavillon situé à 20 kms de Rodez , 25 kms de Figeac , au coeur du vallon de Marcillac dans une région ou dominent cépages et habitations de caractère en grès rouge .



Cette maison récente , de construction traditionnelle , située dans un environnement calme et résidentiel vous offre des prestations de qualité .



Elle se compose , en rez de chaussée d une très belle pièce à vivre ( plus de 50m2) avec poêle Godin , donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée ( four - plaque - réfrigérateur - micro onde - hotte ...) , d'un bureau , d'une grande chambre et d' une salle d 'eau avec wc séparés .



A l'étage 2 autres grandes chambres ; une seconde salle d'eau avec wc et un accès aux combles en partie aménagés , soit 35 m 2 supplémentaires..



Un grand jardin paysagé et arboré ( fruitiers et bassin d'agrément ) très bien entretenu , avec un terrain plat de plus de 1500 m 2 ,une terrasse avec barbecue et un abri de jardin en dur .



Charpente traditionnelle en excellent état , couverture ardoise , huisseries aluminium double vitrage , chauffage au sol au rez de chaussée , climatisation , VMC , volets roulants motorisés , eau chaude par ballon thermodynamique de 270 litres , Electricité aux normes et tout à l'égout .



Que dire de plus ?

Rien , Sinon qu 'une visite s'impose et que cette magnifique maison de 130 m2 n 'attend plus que ses nouveaux propriétaires .

Alors pas d'hésitation ! Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir la maison de vos rêves !! Contactez Sandrine COMTE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419390448 Greffe de RODEZ) 06 28 25 86 35 http://www.comte.optimhome.com (réf. 830031009474 / 347984 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin, sur Vignes

Aspects financiers

  • Prix
    262500 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Electrique

Extérieur

  • Année construction
    2004

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface séjour
    50 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    127 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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