OPTIMHOME Immobilier : A vendre villa 5 pièce(s) à Auriol 220m² 1 040 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! Villa récente en excellent état (construite en 2002) élevée sur trois niveaux exposée plein sud. Le rez de chaussée se compose d'un grand séjour lumineux de 80m² avec baie à galandage ouvrant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur la colline, d'une cuisine ouverte avec accès sur la terrasse couverte et la piscine (9,5 x 4m), d'une buanderie, de toilettes séparées et d'une grande chambre parentale (avec SDB mixte, dressing et toilettes) donnant sur terrasse. L'étage est composé de deux chambres de 16m² donnant chacune sur le balcon, d'un bureau et d'une salle d'eau avec toilettes. En rez de jardin: un double garage de 55m² pouvant être agrandi et un sous sol. Vide sanitaire assurant une très bonne isolation et un accès facile à toutes les gaines techniques. Double système de chauffage :pompe à chaleur pour climatisation et chauffage, plus chaudière gaz pour plancher chauffant , cheminée avec insert. Les grands volumes ont été privilégiés pour cette maison qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement de chambres supplémentaires ou d'espaces de vie comme salle de jeux, salle de cinéma, atelier,.... Maison de gardien avec 1 double chambre, une cheminée et grande terrasse. Superficie totale des terrasses de la villa : 200m². Terrain de 2 Hectares. Havre de paix et sans aucun vis à vis en bordure d'une zone verte (inconstructible !). Terrain arboré d'essences méditerranéennes (Cerisier, amandier, figuier, abricotier, noyer , tilleul, oliviers, etc...). Eau : canal de Provence. Environnement très calme et sans aucun vis à vis. Contactez Frédéric PIERSON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°410177232 Greffe de MARSEILLE) 06 10 66 27 65 http://www.pierson.optimhome.com (réf. 830030220509 / 347080 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Villa de standing 220m² habitables + Sous-Sol + Piscine (4x9.5 m) + maison de gardien. Terrain 2 Ha

Villa récente en excellent état (construite en 2002) élevée sur trois niveaux exposée plein sud. Le rez de chaussée se compose d'un grand séjour lumineux de 80m² avec baie à galandage ouvrant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur la colline, d'une cuisine ouverte avec accès sur la terrasse couverte et la piscine (9,5 x 4m), d'une buanderie, de toilettes séparées et d'une grande chambre parentale (avec SDB mixte, dressing et toilettes) donnant sur terrasse. L'étage est composé de deux chambres de 16m² donnant chacune sur le balcon, d'un bureau et d'une salle d'eau avec toilettes. En rez de jardin: un double garage de 55m² pouvant être agrandi et un sous sol. Vide sanitaire assurant une très bonne isolation et un accès facile à toutes les gaines techniques. Double système de chauffage :pompe à chaleur pour climatisation et chauffage, plus chaudière gaz pour plancher chauffant , cheminée avec insert. Les grands volumes ont été privilégiés pour cette maison qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement de chambres supplémentaires ou d'espaces de vie comme salle de jeux, salle de cinéma, atelier,....

Maison de gardien avec 1 double chambre, une cheminée et grande terrasse. Superficie totale des terrasses de la villa : 200m². Terrain de 2 Hectares. Havre de paix et sans aucun vis à vis en bordure d'une zone verte (inconstructible !). Terrain arboré d'essences méditerranéennes (Cerisier, amandier, figuier, abricotier, noyer , tilleul, oliviers, etc...). Eau : canal de Provence. Environnement très calme et sans aucun vis à vis.

Contactez Frédéric PIERSON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°410177232 Greffe de MARSEILLE) 06 10 66 27 65 http://www.pierson.optimhome.com (réf. 830030220509 / 347080 )

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée

Aspects financiers

  • Prix
    1040000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Nombre niveaux
    3
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Commentaires
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    2002
  • Standing
    Grand standing

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface séjour
    80 m2
  • Surface terrain
    20000 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    82 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
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