OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 8 pièce(s) à Anduze 220m² 390 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! 220m2 5 CHAMBRES 2 SALLES D'EAU 1 SALLE DE BAINS Habitation principale de 150m2 1 gîte de 48m2 à terminer 2 garages 1 atelier d'artiste 4145 m2 de terrain et son puits. A Anduze à 50 min de Nîmes (TGV Paris 3H et BXL 5H), 1H de la Méditerranée, une vue reposante à 360°sur la nature dans un domaine de 4145 m2 paysager et arboré aux essences méridionales, clôturé. Cette propriété vous propose une habitation principale de 150m2 Son rez-de-chaussée offre un grand séjour de 44 m² avec une cheminée et un accès terrasse, une cuisine, une véranda, 1 chambre avec salle d'eau et une suite parentale avec salle d'eau. L'étage distribue 2 chambres dont une avec mezzanine, plus un appartement pour gîte avec 1séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc (48 m²) gros oeuvre fait, à terminer. Confortable dans la nature à 10mn du centre d'Anduze, un atelier d'artiste vitré près de la piscine en pleine nature, un ensemble de terrasses dont une avec barbecue, en rez-de-jardin surplombe un paysage idyllique. Une piscine semi- enterrée de 5m x 10m. Deux portails automatisés 1 en haut, 1 en bas. Chauffage au sol et climatisation, une cheminée, double vitrage. Au sous-sol, deux garages, un simple et un double, une pièce atelier et une pièce prévue initialement pour une piscine intérieure. Quartier très calme en pleine nature. Cette superbe maison de famille pleine de charme permet de se constituer différents espaces de vie que ce soit dans un cadre familial, amical ou d'accueil comme gîte ou chambre d'hôtes (à l'étage). Je suis à votre écoute pour toute information complémentaire, Véronique VAN BOVEN 06 79 37 54 47 votre conseillère Immobilier OPTIMHOME % honoraires acquéreur: 4,00 % Contactez Véronique VAN BOVEN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810219089 Greffe de NIMES) 06 79 37 54 47 http://www.vanboven.optimhome.com (réf. 830030926561 / 312345 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

ANDUZE VILLA AVEC VUE DOMINANTE PISCINE ET GITE

220m2 5 CHAMBRES 2 SALLES D'EAU 1 SALLE DE BAINS

Habitation principale de 150m2 1 gîte de 48m2 à terminer 2 garages 1 atelier d'artiste 4145 m2 de terrain et son puits.



A Anduze à 50 min de Nîmes (TGV Paris 3H et BXL 5H), 1H de la Méditerranée, une vue reposante à 360°sur la nature dans un domaine de 4145 m2 paysager et arboré aux essences méridionales, clôturé. Cette propriété vous propose une habitation principale de 150m2

Son rez-de-chaussée offre un grand séjour de 44 m² avec une cheminée et un accès terrasse, une cuisine, une véranda, 1 chambre avec salle d'eau et une suite parentale avec salle d'eau.

L'étage distribue 2 chambres dont une avec mezzanine, plus un appartement pour gîte avec 1séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc (48 m²) gros oeuvre fait, à terminer. Confortable dans la nature à 10mn du centre d'Anduze, un atelier d'artiste vitré près de la piscine en pleine nature, un ensemble de terrasses dont une avec barbecue, en rez-de-jardin surplombe un paysage idyllique. Une piscine semi- enterrée de 5m x 10m. Deux portails automatisés 1 en haut, 1 en bas. Chauffage au sol et climatisation, une cheminée, double vitrage. Au sous-sol, deux garages, un simple et un double, une pièce atelier et une pièce prévue initialement pour une piscine intérieure. Quartier très calme en pleine nature. Cette superbe maison de famille pleine de charme permet de se constituer différents espaces de vie que ce soit dans un cadre familial, amical ou d'accueil comme gîte ou chambre d'hôtes (à l'étage). Je suis à votre écoute pour toute information complémentaire,



Véronique VAN BOVEN 06 79 37 54 47 votre conseillère Immobilier OPTIMHOME













% honoraires acquéreur: 4,00 % Contactez Véronique VAN BOVEN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810219089 Greffe de NIMES) 06 79 37 54 47 http://www.vanboven.optimhome.com (réf. 830030926561 / 312345 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, sur Forêt, sur Jardin, sur Montagne, sur Piscine

Aspects financiers

  • Prix
    390000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface séjour
    44 m2
  • Surface terrain
    4145 m2

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    3
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    301 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    58 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
VAN BOVEN Véronique 780 Route d'Alès - 30140 ANDUZE Agent commercial - RSAC: 81021908900010 - Ville du greffe: NIMES Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux pratiquant des commissions comprises entre 4 et 10% TTC du prix net vendeur en fonction de la valeur du bien.