OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 12 pièce(s) à Martigne briand 226m² 324 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! A 2 pas de Martigné Briand, dans un hameau au coeur du vignoble, Maison de Maître restaurée, tournée vers les vignes et la campagne. Sans renier son passé, elle propose un confort moderne et se compose comme suit : vaste hall d'entrée avec escalier monumental en pierres de Baugé se terminant à vis, cuisine aménagée/équipée, salle à manger sur tomettes avec poêle dans cheminée, salon sur parquet avec cheminée marbre, couloir avec 2e entrée et WC, chaufferie avec coin douche. 1er étage : vastes palier et couloir avec volets intérieurs, 3 chambres sur parquet dont 1 avec accès direct à la salle de bain avec WC, bureau, la salle de bain donne accès à un débarras/dressing disposant d'un escalier extérieur très pratique pour les déménagements. 2e étage avec poutres apparentes : escalier à vis menant à la 4e chambre sur tomettes, 2 grandes pièces avec placards (aisément convertibles en pièces habitables puisqu'il ne manque que le chauffage). Dépendances : garage, cellier avec four à pain, 2e chaufferie, cave + grenier, grange, fruitier, 2 pigeonniers, chenil. Grande cour à l'avant et jardin à l'arrière, le tout 1300m² environ. Chauffage central par pompe à chaleur, double vitrage, volets électriques, tout à l'égout etc... Une demeure empreinte de quiétude à l'atmosphère et au charme des maisons d'autrefois, un nid douillet pour accueillir votre famille ou les hôtes de passage dans le cadre d'une activité touristique. Propriété close de murs avec grille automatique. DES QUALITES RARES POUR UN BIEN ANCIEN. % honoraires acquéreur: 4,32 % Contactez Karine GIRARD, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490142387 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 76 96 71 86 http://www.girard.optimhome.com (réf. 830032713645 / 347115 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

MARTIGNE BRIAND, AU COEUR DU VIGNOBLE DANS UN HAMEAU, MAISON DE MAITRE DE CHARME, 324000€ FAI

A 2 pas de Martigné Briand, dans un hameau au coeur du vignoble, Maison de Maître restaurée, tournée vers les vignes et la campagne. Sans renier son passé, elle propose un confort moderne et se compose comme suit : vaste hall d'entrée avec escalier monumental en pierres de Baugé se terminant à vis, cuisine aménagée/équipée, salle à manger sur tomettes avec poêle dans cheminée, salon sur parquet avec cheminée marbre, couloir avec 2e entrée et WC, chaufferie avec coin douche. 1er étage : vastes palier et couloir avec volets intérieurs, 3 chambres sur parquet dont 1 avec accès direct à la salle de bain avec WC, bureau, la salle de bain donne accès à un débarras/dressing disposant d'un escalier extérieur très pratique pour les déménagements. 2e étage avec poutres apparentes : escalier à vis menant à la 4e chambre sur tomettes, 2 grandes pièces avec placards (aisément convertibles en pièces habitables puisqu'il ne manque que le chauffage). Dépendances : garage, cellier avec four à pain, 2e chaufferie, cave + grenier, grange, fruitier, 2 pigeonniers, chenil. Grande cour à l'avant et jardin à l'arrière, le tout 1300m² environ. Chauffage central par pompe à chaleur, double vitrage, volets électriques, tout à l'égout etc...

Une demeure empreinte de quiétude à l'atmosphère et au charme des maisons d'autrefois, un nid douillet pour accueillir votre famille ou les hôtes de passage dans le cadre d'une activité touristique. Propriété close de murs avec grille automatique. DES QUALITES RARES POUR UN BIEN ANCIEN. % honoraires acquéreur: 4,32 % Contactez Karine GIRARD, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490142387 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 76 96 71 86 http://www.girard.optimhome.com (réf. 830032713645 / 347115 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    324000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Commentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    1761
  • Commentaires
    pompe à chaleur de 2009
    travaux plomberie/circuit d'eau en 2013
    ouvertures changées entre 2003 et 2005
    travaux combles, toit, sdb en 2001

Surfaces

  • Surface
    226 m2
  • Surface séjour
    31 m2
  • Surface terrain
    1300 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    120 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
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