OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 4 pièce(s) à Goutz 130m² 249 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! A moins de 10 mn de Fleurance en Gascogne, sur le flanc d'un charmant village gersois, je vous propose une vaste et confortable villa en campagne où la qualité est au rendez-vous. Posée sur un demi sous-sol de 130m2 (actuellement garage, buanderie, chaufferie, stockage de bois de chauffage), l'ensemble de la surface habitable est en rez de jardin : on entre dans une grande pièce à vivre lumineuse avec une superbe cuisine équipée à droite, un coin salon à gauche, une bibliothèque. En face de vous s'ouvre une superbe vue via une terrasse en bois de 24m2, un jardin arboré, la campagne environnante et le clocher de l'église du village en fond de paysage. Elle est composé de 1 chambre de 16m2 équipée de placards et penderies avec attenantes une salle d'eau,une douche à l'italienne, un lavabo et toilette. Deux chambres supplémentaires, une salle de bain, douche à l'italienne, double vasque, et toilettes séparées composent un espace privatif. Les peintures sont soignées, le confort est assuré par une pompe à chaleur DAIKIN et un élégant poêle à bois allemand DROFF. Les ouvertures sont toutes double vitrées et équipées de volets roulants électriques ou de volets en bois. Toutes les chambres possèdent des placards et penderies. Côté extérieur, le jardin a été arboré par un paysagiste, l'accès à la maison est gravillonné. Le terrain de 1600m2 environ est bordé de haies paysagères où il est facile d'imaginer l'implantation d'une piscine. L'environnement immédiat? des prairies. Ce sont 130m2 intelligemment agencés que je vous propose de visiter plus la même surface en demi sous sol pour agrandir... si le coeur vous en dit. Contactez Odile SCHAAP, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478478431 Greffe de AUCH) 06 79 15 47 27 http://www.schaap.optimhome.com (réf. 830039279681 / 346715 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Confortable maison de campagne contemporaine - A découvrir absolument !

A moins de 10 mn de Fleurance en Gascogne, sur le flanc d'un charmant village gersois, je vous propose une vaste et confortable villa en campagne où la qualité est au rendez-vous. Posée sur un demi sous-sol de 130m2 (actuellement garage, buanderie, chaufferie, stockage de bois de chauffage), l'ensemble de la surface habitable est en rez de jardin : on entre dans une grande pièce à vivre lumineuse avec une superbe cuisine équipée à droite, un coin salon à gauche, une bibliothèque. En face de vous s'ouvre une superbe vue via une terrasse en bois de 24m2, un jardin arboré, la campagne environnante et le clocher de l'église du village en fond de paysage. Elle est composé de 1 chambre de 16m2 équipée de placards et penderies avec attenantes une salle d'eau,une douche à l'italienne, un lavabo et toilette. Deux chambres supplémentaires, une salle de bain, douche à l'italienne, double vasque, et toilettes séparées composent un espace privatif. Les peintures sont soignées, le confort est assuré par une pompe à chaleur DAIKIN et un élégant poêle à bois allemand DROFF. Les ouvertures sont toutes double vitrées et équipées de volets roulants électriques ou de volets en bois. Toutes les chambres possèdent des placards et penderies. Côté extérieur, le jardin a été arboré par un paysagiste, l'accès à la maison est gravillonné. Le terrain de 1600m2 environ est bordé de haies paysagères où il est facile d'imaginer l'implantation d'une piscine. L'environnement immédiat? des prairies. Ce sont 130m2 intelligemment agencés que je vous propose de visiter plus la même surface en demi sous sol pour agrandir... si le coeur vous en dit. Contactez Odile SCHAAP, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478478431 Greffe de AUCH) 06 79 15 47 27 http://www.schaap.optimhome.com (réf. 830039279681 / 346715 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, Panoramique, sur Jardin, sur Village

Aspects financiers

  • Prix
    249000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible

Extérieur

  • Année construction
    2007
  • Commentaires
    très bon état général. Construction de grande qualité. Jardin paysagé planté en 2013.

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface séjour
    67 m2
  • Surface terrain
    1800 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    114 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • AUTOUR DE CE BIEN : découvrez les écoles, hopitaux, commerces... à proximité

Votre conseillère OPTIMHOME

Pour valider votre envoi, déplacez le logo dans le cadre vide

Mentions légales
SCHAAP Odile Lieu dit Mounet du Hour - 32700 LECTOURE Agent commercial - RSAC: 47847843100024 - Ville du greffe: AUCH Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux pratiquant des commissions comprises entre 4 et 10% TTC du prix net vendeur en fonction de la valeur du bien.