OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 4 pièce(s) à Gujan mestras 99m² 305 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! Beaucoup de charme pour cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 100 m² avec un jardin de près de 400 m² comprenant 1 salon-séjour avec cheminée insert de 40 m² doublement exposé Nord/sud avec vue jardin, 1 cuisine aménagée, 2 belles chambres avec placards, 1 jolie salle d'eau moderne et neuve (douche Italienne, vasque avec meuble et miroir), wc séparé, 1 grand bureau de 17 m² (offrant la possibilité d'une troisième chambre - réception des amis et/ou famille), cellier et garage (nombreux rangements). stationnement 2 véhicules dont 1 dans le garage. L'ensemble est soigné, décoré avec goût et agrémenté de terrasses permettant de profiter du jardin en toutes saisons et suivant vos envies ! Environnement calme et situé à 5 minutes à pieds du centre-ville de Gujan Mestras et de ses commerces. Accès à la gare Sncf en 10 minutes à pieds, plages océanes en 25 minutes en voiture et Bordeaux en 50 minutes. Contactez Franck BARBOT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391001724 Greffe de BORDEAUX) 06 47 49 49 08 http://www.barbot.optimhome.com (réf. 830037726576 / 346869 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

MAISON SOIGNEE 100M²...CENTRE-VILLE DE GUJAN MESTRAS

Beaucoup de charme pour cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 100 m² avec un jardin de près de 400 m² comprenant 1 salon-séjour avec cheminée insert de 40 m² doublement exposé Nord/sud avec vue jardin, 1 cuisine aménagée, 2 belles chambres avec placards, 1 jolie salle d'eau moderne et neuve (douche Italienne, vasque avec meuble et miroir), wc séparé, 1 grand bureau de 17 m² (offrant la possibilité d'une troisième chambre - réception des amis et/ou famille), cellier et garage (nombreux rangements).

stationnement 2 véhicules dont 1 dans le garage.



L'ensemble est soigné, décoré avec goût et agrémenté de terrasses permettant de profiter du jardin en toutes saisons et suivant vos envies !



Environnement calme et situé à 5 minutes à pieds du centre-ville de Gujan Mestras et de ses commerces.



Accès à la gare Sncf en 10 minutes à pieds, plages océanes en 25 minutes en voiture et Bordeaux en 50 minutes.









Contactez Franck BARBOT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391001724 Greffe de BORDEAUX) 06 47 49 49 08 http://www.barbot.optimhome.com (réf. 830037726576 / 346869 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    305000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Commentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    1991
  • Commentaires
    Très bon état, maison soignée, lumineuse, environnement calme, proximité centre-ville

Surfaces

  • Surface
    99 m2
  • Surface séjour
    39 m2
  • Surface terrain
    390 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    181 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
BARBOT Franck 114 rue de l'Or - 33470 GUJAN MESTRAS Agent commercial - RSAC: 391001724 - Ville du greffe: BORDEAUX Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux pratiquant des commissions comprises entre 4 et 10% TTC du prix net vendeur en fonction de la valeur du bien.