OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 8 pièce(s) à Forbach 220m² 311 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! Christian SCHMIDT, Agent Mandataire Immobilier OPTIMHOME, vous propose de découvrir cette Grande maison de 8 pièces de 220 m² sur 2 niveaux dont 80 m² pour la partie Appartement louée ,sur les hauteurs de Forbach. Elle est située dans un quartier calme au bout d'une impasse et sans vis à vis. Cette maison parfaitement entretenue , qui date de1980 a été entièrement repensé par les propriétaires actuels pour en faire un espace de vie convivial avec les aménagements énergétiques aux normes actuels. Elle est composée d'une superbe cuisine à l'Américaine ouverte sur un très beau salon séjour avec une belle luminosité naturelle pour une surface de près de 40 m². Elle possède en tout 6 chambres de grandes capacités pour la plupart d'entre elles, 20.75 m²pour la chambre parentale, 23.75 m² pour une autre et au sous sol une chambre de 19 m²,une salle de bain de 7.67 m² et une autre de 10.65 m² Cette demeure est chauffée grâce à une pompe à Chaleur performante . Des panneaux Photovoltaïques produisent de l'électricité qui est revendu à EDF et l'appartement attenant loué, offrent un excellent rendement et des revenus réguliers. Cette maison est un excellent placement pour un investisseur potentiel ou un couple avec des enfants, les écoles sont à 5 minutes à pied. Le terrain d'une surface de 1086 m² permettra aux enfants de s'épanouir en toute quiétude et sécurité. Vous pourrez vous stationner facilement à l'avant, des places de parkings étant prévues à cet effet. A noter qu'elle possède un sous sol complet aménagé avec un énorme garage de 120 m² qui pourra recevoir jusqu'à 8 véhicules. A l'arrière vous pourrez profiter de la belle terrasse qui sera bientôt fermée avec une belle véranda et des espaces verts. La consommation électrique totale est d'environ 1500 euros par an. La taxe foncière est de 2200 euros. Je me tiens à votre disposition pour toute demande de renseignement au sujet de cette belle maison qui offre un potentiel important de rentabilité. Contactez Christian SCHMIDT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513194399 Greffe de METZ) 06 75 09 07 22 http://www.schmidt.optimhome.com (réf. 830037025568 / 346524 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Très belle Maison 8 pièces avec Appartement Attenant-57600 Forbach-

Christian SCHMIDT, Agent Mandataire Immobilier OPTIMHOME, vous propose de découvrir cette Grande maison de 8 pièces de 220 m² sur 2 niveaux dont 80 m² pour la partie Appartement louée ,sur les hauteurs de Forbach.

Elle est située dans un quartier calme au bout d'une impasse et sans vis à vis.

Cette maison parfaitement entretenue , qui date de1980 a été entièrement repensé par les propriétaires actuels pour en faire un espace de vie convivial avec les aménagements énergétiques aux normes actuels.

Elle est composée d'une superbe cuisine à l'Américaine ouverte sur un très beau salon séjour avec une belle luminosité naturelle pour une surface de près de 40 m².

Elle possède en tout 6 chambres de grandes capacités pour la plupart d'entre elles, 20.75 m²pour la chambre parentale, 23.75 m² pour une autre et au sous sol une chambre de 19 m²,une salle de bain de 7.67 m² et une autre de 10.65 m²

Cette demeure est chauffée grâce à une pompe à Chaleur performante .

Des panneaux Photovoltaïques produisent de l'électricité qui est revendu à EDF et l'appartement attenant loué, offrent un excellent rendement et des revenus réguliers.

Cette maison est un excellent placement pour un investisseur potentiel ou un couple avec des enfants, les écoles sont à 5 minutes à pied.

Le terrain d'une surface de 1086 m² permettra aux enfants de s'épanouir en toute quiétude et sécurité.

Vous pourrez vous stationner facilement à l'avant, des places de parkings étant prévues à cet effet.

A noter qu'elle possède un sous sol complet aménagé avec un énorme garage de 120 m² qui pourra recevoir jusqu'à 8 véhicules.

A l'arrière vous pourrez profiter de la belle terrasse qui sera bientôt fermée avec une belle véranda et des espaces verts.

La consommation électrique totale est d'environ 1500 euros par an.

La taxe foncière est de 2200 euros.

Je me tiens à votre disposition pour toute demande de renseignement au sujet de cette belle maison qui offre un potentiel important de rentabilité. Contactez Christian SCHMIDT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513194399 Greffe de METZ) 06 75 09 07 22 http://www.schmidt.optimhome.com (réf. 830037025568 / 346524 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, Panoramique

Aspects financiers

  • Prix
    311000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur

Extérieur

  • Année construction
    1980

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface séjour
    27 m2
  • Surface terrain
    1086 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    8

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    144 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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