OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 7 pièce(s) à Thaon les vosges 135m² 229 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! Posé dans un quartier résidentiel et récent de Thaon-les-Vosges, ce pavillon de plain-pied à ossature bois bénéficiait dès sa construction du label BBC 2005. Il a ensuite été amélioré au plan énergétique pour devenir aujourd'hui à énergie positive , c'est-à-dire qu'il produit plus d'énergie qu'il n'en consomme (Classement A) !!! Le système repose sur l'installation de panneaux hybrides couplés à une pompe à chaleur et exploitant 5 énergies naturelles : la pluie, le vent, la lumière, le rayonnement solaire et enfin le rayonnement thermique de la terre. Un pompe à chaleur Le procédé est tout simplement révolutionnaire !!! Pour info : www.li-mithra.fr Chauffage par le sol bien sûr pour un grand confort de vie. Un ballon-tampon de 350 l permet de maintenir un niveau régulier de température intérieure sans aucune intervention humaine. La même pompe gère également le circuit d'eau chaude sanitaire avec ballon de 150 l. L'ensemble est suivi à distance 24/24 heures de façon à corriger instantanément toute éventuel dysfonctionnement. Parallèlement, un double puits canadien (l'un pour le rez-de-chaussée et l'autre pour l'étage) permet de renouveler l'air et climatiser la maison, là encore sans intervention humaine après programmation et sans nécessité d'ouverture des fenêtres. Des panneaux photovoltaïques sont installés sur l'abri de jardin et couvrent une partie de la consommation domestique d'électricité via un réseau de batteries. Enfin, une installation photovoltaïque classique reliée au réseau EDF génère un chiffre d'affaires de l'ordre de 2.000 €/an. En rez-de-chaussée : l'entrée donne directement sur un grand séjour de près de 40 m², auquel est adossée une belle véranda récente de 18 m² sur l'avant de la maison. Le séjour est également ouvert sur une superbe cuisine aménagée et équipée (plans de travail en marbre) avec accès direct à la terrasse arrière de la maison. Une chambre, un WC et une salle de bains (baignoire d'angle, douche, meuble 2 vasques) complètent la partie jour . A l'étage : grande mezzanine de 22 m² utilisable en bureau, ou encore en salon, voire en chambre d'appoint, deux grandes chambres de 23 et 26 m², une plus petite, un WC avec lave-mains. Accolé à la maison, le garage avec porte sectionnelle motorisée est prolongé par un local technique qui regroupe buanderie et chaufferie avec porte de service sur l'arrière de la maison. Abri bois séparé permettant le stockage de matériel de jardinage. Toutes menuiseries double-vitrage bois. Peintures extérieures refaites en 2013. Allée de ceinture dallée autour de la maison. L'ensemble est posé sur un terrain de 647 m² (maison incluse) intégralement clos, aménagé et parfaitement entretenu. Rue particulièrement calme, la circulation automobile se limitant aux résidents du quartier. Pour résumer : une maison moderne sous toutes ses facettes, dans un parfait état d'entretien et de propreté et dont les performances énergétiques permettent de gagner de l'argent ! Que souhaiter de plus ??? Contactez Michel MARTIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440390870 Greffe de EPINAL) 06 88 76 92 89 http://www.martinm.optimhome.com (réf. 830033256148 / 345480 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

PRIX EN BAISSE pour cette exceptionnelle maison à ENERGIE POSITIVE !!!

Posé dans un quartier résidentiel et récent de Thaon-les-Vosges, ce pavillon de plain-pied à ossature bois bénéficiait dès sa construction du label BBC 2005. Il a ensuite été amélioré au plan énergétique pour devenir aujourd'hui à énergie positive , c'est-à-dire qu'il produit plus d'énergie qu'il n'en consomme (Classement A) !!!

Le système repose sur l'installation de panneaux hybrides couplés à une pompe à chaleur et exploitant 5 énergies naturelles : la pluie, le vent, la lumière, le rayonnement solaire et enfin le rayonnement thermique de la terre. Un pompe à chaleur Le procédé est tout simplement révolutionnaire !!! Pour info : www.li-mithra.fr

Chauffage par le sol bien sûr pour un grand confort de vie. Un ballon-tampon de 350 l permet de maintenir un niveau régulier de température intérieure sans aucune intervention humaine. La même pompe gère également le circuit d'eau chaude sanitaire avec ballon de 150 l. L'ensemble est suivi à distance 24/24 heures de façon à corriger instantanément toute éventuel dysfonctionnement.

Parallèlement, un double puits canadien (l'un pour le rez-de-chaussée et l'autre pour l'étage) permet de renouveler l'air et climatiser la maison, là encore sans intervention humaine après programmation et sans nécessité d'ouverture des fenêtres.

Des panneaux photovoltaïques sont installés sur l'abri de jardin et couvrent une partie de la consommation domestique d'électricité via un réseau de batteries.

Enfin, une installation photovoltaïque classique reliée au réseau EDF génère un chiffre d'affaires de l'ordre de 2.000 €/an.

En rez-de-chaussée : l'entrée donne directement sur un grand séjour de près de 40 m², auquel est adossée une belle véranda récente de 18 m² sur l'avant de la maison. Le séjour est également ouvert sur une superbe cuisine aménagée et équipée (plans de travail en marbre) avec accès direct à la terrasse arrière de la maison. Une chambre, un WC et une salle de bains (baignoire d'angle, douche, meuble 2 vasques) complètent la partie jour .

A l'étage : grande mezzanine de 22 m² utilisable en bureau, ou encore en salon, voire en chambre d'appoint, deux grandes chambres de 23 et 26 m², une plus petite, un WC avec lave-mains.

Accolé à la maison, le garage avec porte sectionnelle motorisée est prolongé par un local technique qui regroupe buanderie et chaufferie avec porte de service sur l'arrière de la maison. Abri bois séparé permettant le stockage de matériel de jardinage.

Toutes menuiseries double-vitrage bois. Peintures extérieures refaites en 2013. Allée de ceinture dallée autour de la maison. L'ensemble est posé sur un terrain de 647 m² (maison incluse) intégralement clos, aménagé et parfaitement entretenu. Rue particulièrement calme, la circulation automobile se limitant aux résidents du quartier.

Pour résumer : une maison moderne sous toutes ses facettes, dans un parfait état d'entretien et de propreté et dont les performances énergétiques permettent de gagner de l'argent ! Que souhaiter de plus ???

Contactez Michel MARTIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440390870 Greffe de EPINAL) 06 88 76 92 89 http://www.martinm.optimhome.com (réf. 830033256148 / 345480 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Jardin, sur Ville

Aspects financiers

  • Prix
    229000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Panneaux solaires
  • Commentaires
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    2004
  • Commentaires
    EXCELLENT

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface séjour
    38 m2
  • Surface terrain
    647 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    A
  • Valeur conso annuelle énergie
    10 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
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