OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 9 pièce(s) à Avallon 220m² 274 300€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! Maison Bourgeoise fin 18ème offrant une superficie habitable totale de 220 m², dispose de trois niveaux d'habitation, elle bénéficie d'un parc arboré et piscinable de 800 m², donnant sur un bois de 3000 m² le tout entièrement clos. Rez-de-chaussée : vous entrez dans un très agréable double salon et séjour avec un insert moderne, un WC indépendant et un bureau, à la suite une belle salle à manger avec vue sur le jardin et sa cuisine ouverte très lumineuse donnant sur une terrasse couverte. 1er étage : pallier donnant sur trois belles chambres et une salle de bain équipé d'un système hammam, WC indépendant. Au second étage ce grenier aménagé en home cinéma, salle de fitness et à l'occasion quatrième chambre bénéficie d'un volume généreux avec ses éléments de charpentes apparentes qui lui donnent un caché et une ambiance très chaleureuse. Dans le parc, une grange avec étage pouvant accueillir plusieurs véhicules vous donne la possibilité de la réhabiliter en habitation, atelier d'artiste ou bureau ce qui vous offre de multiples possibilités et pourquoi pas un gîte. Ce bien est idéalement situé et proche des accès (Autoroute A6 et gare SNCF) à deux heures de Paris. Proche Auxerre - Avallon - Vézelay (Classement UNESCO) Prix : 274 300 € Contactez Fabien LACROIX, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420297210 Greffe de AUXERRE) 06 25 52 68 88 http://www.lacroix.optimhome.com (réf. 830037544615 / 345139 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Maison prête à vous accueillir

Maison Bourgeoise fin 18ème offrant une superficie habitable totale de 220 m², dispose de trois niveaux d'habitation, elle bénéficie d'un parc arboré et piscinable de 800 m², donnant sur un bois de 3000 m² le tout entièrement clos.

Rez-de-chaussée : vous entrez dans un très agréable double salon et séjour avec un insert moderne, un WC indépendant et un bureau, à la suite une belle salle à manger avec vue sur le jardin et sa cuisine ouverte très lumineuse donnant sur une terrasse couverte.



1er étage : pallier donnant sur trois belles chambres et une salle de bain équipé d'un système hammam, WC indépendant.



Au second étage ce grenier aménagé en home cinéma, salle de fitness et à l'occasion quatrième chambre bénéficie d'un volume généreux avec ses éléments de charpentes apparentes qui lui donnent un caché et une ambiance très chaleureuse.



Dans le parc, une grange avec étage pouvant accueillir plusieurs véhicules vous donne la possibilité de la réhabiliter en habitation, atelier d'artiste ou bureau ce qui vous offre de multiples possibilités et pourquoi pas un gîte.



Ce bien est idéalement situé et proche des accès (Autoroute A6 et gare SNCF) à deux heures de Paris.

Proche Auxerre - Avallon - Vézelay (Classement UNESCO)

Prix : 274 300 €





Contactez Fabien LACROIX, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420297210 Greffe de AUXERRE) 06 25 52 68 88 http://www.lacroix.optimhome.com (réf. 830037544615 / 345139 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, sur Forêt, sur Jardin
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    274300 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Mode Chauffage
    Fuel

Extérieur

  • Année construction
    1900

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface séjour
    54 m2
  • Surface terrain
    3845 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    196 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    59 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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