OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 30 pièce(s) à Avallon 718m² 780 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! Vous avez une grande famille, êtes artiste, entrepreneur, où vous aimez recevoir, cette propriété est pour vous. Tous vos projets sont réalisables grâce à cette propriété de la fin du 18ème siècle, elle offre une superficie habitable totale de plus de 700 m², sur un parc arboré et piscinable de 3300 m², qui donne sur une prairie de 4400 m², avec dépendance et abris à chevaux ainsi qu'un bois de 3000 m², le tout entièrement clos. La maison de Maître offre trois niveaux d'habitation aux volumes très agréables. Rez-de-chaussée : pièce de réception, double salon, belle cuisine équipée, salle à manger, WC et lave main indépendant. 1er étage: le palier dessert la salle de billard et les cinq chambres dont quatre avec leur point d'eau ainsi qu'une une suite parentale. 2ème étage: WC indépendant, salle d'eau, grand palier desservant les sept chambres et une salle de jeux, également s'y trouve l'accès au grenier. Une extension à la maison de Maître vous offre au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon, à l'étage: deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Mitoyen à la maison de Maître: une maison Bourgeoise qui offre trois niveaux d'habitation. Rez-de-chaussée : vous entrez dans un très agréable double salon et séjour avec un insert moderne, un WC indépendant et un bureau, à la suite une belle salle à manger avec vue sur le jardin et sa cuisine ouverte très lumineuse donnant sur une terrasse couverte. 1er étage: palier donnant sur trois belles chambres et une salle de bain équipée d'un système hammam, WC indépendant. Au second étage: ce grenier aménagé en home cinéma, salle de fitness et à l'occasion une quatrième chambre bénéficiant d'un volume généreux, avec ses éléments de charpentes apparentes qui lui donnent un cachet et une ambiance très chaleureuse. Dans le parc, une grange avec un étage pouvant accueillir plusieurs véhicules ou à réhabiliter en habitation, bureau, atelier à vous de voir. Ce bien est idéalement situé et proche des accès (Autoroute A6 et gare SNCF), à deux heures de Paris. Proche Auxerre - Avallon - Vézelay (Classement UNESCO). Pourrait parfaitement convenir à un porteur de projet de type hébergement touristique (chambres d'hôtes ou gîtes) ou à une grande demeure familiale. Prix: 780 000€ Contactez Fabien LACROIX, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420297210 Greffe de AUXERRE) 06 25 52 68 88 http://www.lacroix.optimhome.com (réf. 830039981212 / 345147 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Possibilité immense pour cette demeure acceuillante

Vous avez une grande famille, êtes artiste, entrepreneur, où vous aimez recevoir, cette propriété est pour vous.



Tous vos projets sont réalisables grâce à cette propriété de la fin du 18ème siècle, elle offre une superficie habitable totale de plus de 700 m², sur un parc arboré et piscinable de 3300 m², qui donne sur une prairie de 4400 m², avec dépendance et abris à chevaux ainsi qu'un bois de 3000 m², le tout entièrement clos.



La maison de Maître offre trois niveaux d'habitation aux volumes très agréables.

Rez-de-chaussée : pièce de réception, double salon, belle cuisine équipée, salle à manger, WC et lave main indépendant.



1er étage: le palier dessert la salle de billard et les cinq chambres dont quatre avec leur point d'eau ainsi qu'une une suite parentale.



2ème étage: WC indépendant, salle d'eau, grand palier desservant les sept chambres et une salle de jeux, également s'y trouve l'accès au grenier.



Une extension à la maison de Maître vous offre au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon, à l'étage: deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.



Mitoyen à la maison de Maître: une maison Bourgeoise qui offre trois niveaux d'habitation.

Rez-de-chaussée : vous entrez dans un très agréable double salon et séjour avec un insert moderne, un WC indépendant et un bureau, à la suite une belle salle à manger avec vue sur le jardin et sa cuisine ouverte très lumineuse donnant sur une terrasse couverte.



1er étage: palier donnant sur trois belles chambres et une salle de bain équipée d'un système hammam, WC indépendant.



Au second étage: ce grenier aménagé en home cinéma, salle de fitness et à l'occasion une quatrième chambre bénéficiant d'un volume généreux, avec ses éléments de charpentes apparentes qui lui donnent un cachet et une ambiance très chaleureuse.



Dans le parc, une grange avec un étage pouvant accueillir plusieurs véhicules ou à réhabiliter en habitation, bureau, atelier à vous de voir.

Ce bien est idéalement situé et proche des accès (Autoroute A6 et gare SNCF), à deux heures de Paris.

Proche Auxerre - Avallon - Vézelay (Classement UNESCO).

Pourrait parfaitement convenir à un porteur de projet de type hébergement touristique (chambres d'hôtes ou gîtes) ou à une grande demeure familiale.

Prix: 780 000€

Contactez Fabien LACROIX, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420297210 Greffe de AUXERRE) 06 25 52 68 88 http://www.lacroix.optimhome.com (réf. 830039981212 / 345147 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, Panoramique, sur Forêt, sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    780000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    30
  • Chambres
    19
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    6
  • WC
    6
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Mode Chauffage
    Fuel

Extérieur

  • Année construction
    1875
  • Standing
    Grand standing

Surfaces

  • Surface
    718 m2
  • Surface séjour
    150 m2
  • Surface terrain
    10932 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    196 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    59 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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