OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 5 pièce(s) à Avallon 155m² 245 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! Cette jolie maison clôt de mur de 155 m2 habitable a été rénovée avec goût et grand soin. Les menuiseries tendances s'harmonisent avec le ravalement ocre rose. Erigée dans un quartier historique, où se mêle nature et belle architecture. Fixée sur un promontoire, elle bénéficie d'une vue panoramique sur le vieil Avallon. Le soleil lui tourne autour vous laissant d'agréables jeux d'ombre et de lumière, notamment sur la terrasse. A deux pas des complexes scolaires (maternelle, collège, lycée et centre de formation), sportifs, (piscine, tennis, gymnase et forêt du bois dieu, pour randonneurs et joggers) et à proximité de commerces (tabac, presse, supermarché, station service) Sa fonctionnalité est très agréable, vous entrez dans votre propriété par un portail automatique doté d'un visiophone et digicode. Un parking accueillant 3 véhicules précède deux agréables jardins ; l'un parsemé d'arbres fruitiers, d'un puis et des espaces libres peut-être pour un potager ? L'autre plus isolé, dispose d'une réserve d'eau naturelle et peut recevoir une piscine. Il donne accès aux caves. Vous entrez dans un spacieux salon (35m2) qui dessert une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger (28m2) à la vue extraordinaire. A noter le sol du rez-de chaussée et couvert d'un dallage italien grand format de très belle facture. Deux accès à la terrasse (30m2) panoramique depuis le salon et la cuisine. Au premier étage un pallier distribue une buanderie, une chambre avec salle d'eau (19m2), un WC indépendant, et une deuxième chambre (18 m2) avec sa salle de bain privative. Le dernier étage donne sur une spacieuse suite parentale au volume étonnant (24m2) dotée d'une lumineuse salle de bain et d'un WC indépendant. Des prestations de grandes qualités pour l'économie d'énergie; Isolation efficace, chauffage équipé d'un gestionnaire d'énergie, des menuiseries neuves de beau standing (oscillo-battantes). Charpente et toiture neuves. Offrez-vous la tranquillité, et la longévité. Tout est neuf. Pour la somme de 245 000€ vous vivez dans un lieu très agréable et faites un placement sûr. Contactez Fabien LACROIX, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420297210 Greffe de AUXERRE) 06 25 52 68 88 http://www.lacroix.optimhome.com (réf. 830037897912 / 344724 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Nid d'aigle sur la vallée du cousin.

Cette jolie maison clôt de mur de 155 m2 habitable a été rénovée avec goût et grand soin.

Les menuiseries tendances s'harmonisent avec le ravalement ocre rose. Erigée dans un quartier historique, où se mêle nature et belle architecture.

Fixée sur un promontoire, elle bénéficie d'une vue panoramique sur le vieil Avallon.

Le soleil lui tourne autour vous laissant d'agréables jeux d'ombre et de lumière, notamment sur la terrasse.

A deux pas des complexes scolaires (maternelle, collège, lycée et centre de formation), sportifs, (piscine, tennis, gymnase et forêt du bois dieu, pour randonneurs et joggers) et à proximité de commerces (tabac, presse, supermarché, station service)



Sa fonctionnalité est très agréable, vous entrez dans votre propriété par un portail automatique doté d'un visiophone et digicode.

Un parking accueillant 3 véhicules précède deux agréables jardins ; l'un parsemé d'arbres fruitiers, d'un puis et des espaces libres peut-être pour un potager ?

L'autre plus isolé, dispose d'une réserve d'eau naturelle et peut recevoir une piscine. Il donne accès aux caves.



Vous entrez dans un spacieux salon (35m2) qui dessert une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger (28m2) à la vue extraordinaire. A noter le sol du rez-de chaussée et couvert d'un dallage italien grand format de très belle facture.

Deux accès à la terrasse (30m2) panoramique depuis le salon et la cuisine.

Au premier étage un pallier distribue une buanderie, une chambre avec salle d'eau (19m2), un WC indépendant, et une deuxième chambre (18 m2) avec sa salle de bain privative.

Le dernier étage donne sur une spacieuse suite parentale au volume étonnant (24m2) dotée d'une lumineuse salle de bain et d'un WC indépendant.



Des prestations de grandes qualités pour l'économie d'énergie; Isolation efficace, chauffage équipé d'un gestionnaire d'énergie, des menuiseries neuves de beau standing (oscillo-battantes). Charpente et toiture neuves.



Offrez-vous la tranquillité, et la longévité. Tout est neuf.

Pour la somme de 245 000€ vous vivez dans un lieu très agréable et faites un placement sûr.

Contactez Fabien LACROIX, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420297210 Greffe de AUXERRE) 06 25 52 68 88 http://www.lacroix.optimhome.com (réf. 830037897912 / 344724 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, Panoramique, sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    245000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5

Surfaces

  • Surface
    155 m2
  • Surface terrain
    890 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
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