OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 30 pièce(s) à Macon 600m² 882 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! Vous allez devenir propriétaire d'un ancien relais de poste du 19° transformé en maison de vigneron, composée d'une grande maison double principale, idéale pour famille, maison d'hôte, gîte, voire restaurant, d'une grande dépendance, d'une piscine, d'un parc, de parcelles de terrains sur env 18 202 m², avec partie à rénover. Nous avons été séduit par le lieu privilégié sur une ligne de crêtes avec vues exceptionnelles sur la vallée et sur les vignes actuellement rattachées à la propriété mais non incluses dans l'offre, le caractère remarquable intérieur et extérieur, sa terrasse, ses escaliers, le calme et la verdure environnante, la propreté des lieux et l'état parfait d'occupation sauf partie à rénover côté tour, ses grandes pièces avec cheminées, ses tuiles ondulées romaines anciennes rappelant la Provence, ses boiseries, ses grandes pièces, ses belles hauteurs sous plafonds, son vaste sous-sol et ses caves à exploiter, son parc et son bois. Le domaine est composé d'environ 30 pièces dont au moins 12 chambres exploitées ou transformées en bureaux ou non exploitables, de 2 cuisines, 7 salles de bain sur une superficie habitable d'environ 600 m² habitables (dont environ 130 à rénover ou remettre au goût du jour) répartis en 60 m² au rez de chaussée (qui est en grande partie également occupée par les anciennes salles de stockage, chaufferies et ateliers, sur les trois quarts de l'habitation), 310 m² au premier étage et 200 au second. A noter également des caves au sous-sol sur 60 m². Vous habitez à côté d'une ville chef lieu avec toutes commodités aux portes de la Provence, sur l'axe et à égale distance de Paris et Marseille avec autoroute A6 et de la Saône et 30 ou 50 mn du TGV. Le chauffage est au fuel par plusieurs chaudières, vous disposez d'une alarme, d'une citerne de récupération d'eau de pluie, de 2 fosses sceptiques en béton. la taxe foncière est de 3800 + 1200. La cour donne accès à une grande dépendance de 90 m² au sol sur deux niveaux et une piscine en béton 11 x 5,5 chauffée par pompe à chaleur . Le parc est en longueur. On y trouve une parcelle de bois d'environ 1600 m², puis la maison avec sa cour et une partie boisée sur 5688 m² puis enfin une autre partie arborée d'environ 4879 m² longeant la route des crêtes peu passante. Enfin, nous trouvons, de l'autre côté de la route, des parcelles de potager sur 3603 m² et de prairies pour environ 2433 m² Contactez François CHARLES, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414795344 Greffe de DIJON) 06 23 19 56 05 http://www.charlesf.optimhome.com (réf. 830035777545 / 344368 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

EXCEPTIONNEL - SUR LIGNE DE CRETE AVEC VIGNES VIGNES - PORTES DE LA PROVENCE

Vous allez devenir propriétaire d'un ancien relais de poste du 19° transformé en maison de vigneron, composée d'une grande maison double principale, idéale pour famille, maison d'hôte, gîte, voire restaurant, d'une grande dépendance, d'une piscine, d'un parc, de parcelles de terrains sur env 18 202 m², avec partie à rénover. Nous avons été séduit par le lieu privilégié sur une ligne de crêtes avec vues exceptionnelles sur la vallée et sur les vignes actuellement rattachées à la propriété mais non incluses dans l'offre, le caractère remarquable intérieur et extérieur, sa terrasse, ses escaliers, le calme et la verdure environnante, la propreté des lieux et l'état parfait d'occupation sauf partie à rénover côté tour, ses grandes pièces avec cheminées, ses tuiles ondulées romaines anciennes rappelant la Provence, ses boiseries, ses grandes pièces, ses belles hauteurs sous plafonds, son vaste sous-sol et ses caves à exploiter, son parc et son bois. Le domaine est composé d'environ 30 pièces dont au moins 12 chambres exploitées ou transformées en bureaux ou non exploitables, de 2 cuisines, 7 salles de bain sur une superficie habitable d'environ 600 m² habitables (dont environ 130 à rénover ou remettre au goût du jour) répartis en 60 m² au rez de chaussée (qui est en grande partie également occupée par les anciennes salles de stockage, chaufferies et ateliers, sur les trois quarts de l'habitation), 310 m² au premier étage et 200 au second. A noter également des caves au sous-sol sur 60 m². Vous habitez à côté d'une ville chef lieu avec toutes commodités aux portes de la Provence, sur l'axe et à égale distance de Paris et Marseille avec autoroute A6 et de la Saône et 30 ou 50 mn du TGV. Le chauffage est au fuel par plusieurs chaudières, vous disposez d'une alarme, d'une citerne de récupération d'eau de pluie, de 2 fosses sceptiques en béton. la taxe foncière est de 3800 + 1200. La cour donne accès à une grande dépendance de 90 m² au sol sur deux niveaux et une piscine en béton 11 x 5,5 chauffée par pompe à chaleur . Le parc est en longueur. On y trouve une parcelle de bois d'environ 1600 m², puis la maison avec sa cour et une partie boisée sur 5688 m² puis enfin une autre partie arborée d'environ 4879 m² longeant la route des crêtes peu passante. Enfin, nous trouvons, de l'autre côté de la route, des parcelles de potager sur 3603 m² et de prairies pour environ 2433 m²





Contactez François CHARLES, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414795344 Greffe de DIJON) 06 23 19 56 05 http://www.charlesf.optimhome.com (réf. 830035777545 / 344368 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, sur Forêt, sur Piscine, sur Vignes

Aspects financiers

  • Prix
    882000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    30
  • Chambres
    10
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    6
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    8
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Hauteur sous plafond
    3.7 m
  • Mode Chauffage
    Fuel

Extérieur

  • Année construction
    1850
  • Standing
    Grand standing

Surfaces

  • Surface
    600 m2
  • Surface séjour
    70 m2
  • Surface terrain
    18200 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    2
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    161 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
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