OPTIMHOME Immobilier : A vendre corps de ferme 7 pièce(s) à Ardoix 220m² 328 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! Corps de ferme de 220 m2 habitable + grenier aménageable (100m2) et sous sol total, dépendances, DOJO !! -Rez de chaussée : cuisine, salle à manger salon (46 m2) avec cheminée. Véranda vitrée sur 3 côtés. Chambre, wc et buanderie/ salle d'eau. -1er étage : 3 grandes chambres, une petite chambre ou bureau, salle de bain avec douche balnéo, baignoire et lavabo double vasques ; wc indépendant et deux douches supplémentaires. Isolation des combles; fenêtres doubles vitrages en bois. tuiles neuve. Assainissement récent conforme. Chaudière bois ETA SH 40kw à haut rendement pour chauffage et eau chaude (possibilité de la coupler avec autre combustible). Grande cour fermée ensoleillée et protégée du vent, avec deux terrasses dont une en accès direct de la maison. On y trouve glycines, vignes, jasmins, bambous, clématite, ... et une, sous une tonnelle en vigne, dominant la cour centrale. Plusieurs dépendances en pierres (environ 500m2) : grange, 160 m2, hauteur sous poutres de 4m, avec sous-sol total divisé en plusieurs locaux (ateliers, chaufferie, garage, ...) ; dojo d'environ 40m² et atelier-forge d'environ 35m², tous deux avec très grande hauteur de plafond ; ancienne porcherie restaurée en salle d'activités avec conduit de cheminée, plusieurs autres petites dépendance, pressoir, clapiers à lapin,.. La bâtisse est sur 7 hectares de prairies et bois attenants. Elle dispose d'une Source et puits. Possibilité de louer les terres agricoles Position dominante, avec une vue sur la campagne ardéchoise et le Mont Pilat. Potentiel important. Idéale pour animaux ou projet touristique gîtes ; Collectionneur de véhicule; la grange est aménageable, avec une entrée indépendante de la maison et bénéficie d'une très belle vue. Les terrains sont attenants à la maison. La prairie est en pente douce. Les autres terrains sont plats. Ecole et commerce à 1km. Collèges, lycées, gare TER, tous commerces, piscine, cinéma, théâtre, Via Rhona à 10 minutes (St-Vallier), Valence TGV à 45 mn. Contactez Julien COISSIEU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819776287 Greffe de VIENNE) 06 69 10 88 57 http://www.coissieu.optimhome.com (réf. 830036003111 / 342602 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Corps de ferme dauphinois en pierre, 7 hectares de terrain, secteur Annonay

Corps de ferme de 220 m2 habitable + grenier aménageable (100m2) et sous sol total, dépendances, DOJO !!



-Rez de chaussée : cuisine, salle à manger salon (46 m2) avec cheminée. Véranda vitrée sur 3 côtés. Chambre, wc et buanderie/ salle d'eau.

-1er étage : 3 grandes chambres, une petite chambre ou bureau, salle de bain avec douche balnéo, baignoire et lavabo double vasques ; wc indépendant et deux douches supplémentaires.



Isolation des combles; fenêtres doubles vitrages en bois. tuiles neuve.

Assainissement récent conforme.

Chaudière bois ETA SH 40kw à haut rendement pour chauffage et eau chaude (possibilité de la coupler avec autre combustible).



Grande cour fermée ensoleillée et protégée du vent, avec deux terrasses dont une en accès direct de la maison. On y trouve glycines, vignes, jasmins, bambous, clématite, ... et une, sous une tonnelle en vigne, dominant la cour centrale.



Plusieurs dépendances en pierres (environ 500m2) : grange, 160 m2, hauteur sous poutres de 4m, avec sous-sol total divisé en plusieurs locaux (ateliers, chaufferie, garage, ...) ; dojo d'environ 40m² et atelier-forge d'environ 35m², tous deux avec très grande hauteur de plafond ; ancienne porcherie restaurée en salle d'activités avec conduit de cheminée, plusieurs autres petites dépendance, pressoir, clapiers à lapin,..



La bâtisse est sur 7 hectares de prairies et bois attenants. Elle dispose d'une Source et puits.



Possibilité de louer les terres agricoles



Position dominante, avec une vue sur la campagne ardéchoise et le Mont Pilat.



Potentiel important. Idéale pour animaux ou projet touristique gîtes ; Collectionneur de véhicule; la grange est aménageable, avec une entrée indépendante de la maison et bénéficie d'une très belle vue. Les terrains sont attenants à la maison. La prairie est en pente douce. Les autres terrains sont plats.



Ecole et commerce à 1km. Collèges, lycées, gare TER, tous commerces, piscine, cinéma, théâtre, Via Rhona à 10 minutes (St-Vallier), Valence TGV à 45 mn. Contactez Julien COISSIEU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819776287 Greffe de VIENNE) 06 69 10 88 57 http://www.coissieu.optimhome.com (réf. 830036003111 / 342602 )

Général

  • Type de bien
    Corps de ferme
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr

Aspects financiers

  • Prix
    328000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface séjour
    46 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    164 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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