OPTIMHOME Immobilier : A vendre villa 6 pièce(s) à Villeneuve de la raho 124m² 239 200€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons honfleur , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons provins , Maisons A vendre Maisons nancy Vous méritez l'exclusivité ! Au départ c'est une maison de construction traditionnelle en 3 faces et de plain pied à 2 pas du centre ville. En 2009 elle est surélevée et agrandie par un architecte pour offrir aujourd'hui plus de 120 m2 de surface. Son atout majeur : une terrasse de 20 m2 en bois, dans le style contemporain, face au lac de VILLENEUVE DE LA RAHO. Un panorama magnifique depuis la pièce de jour, le lac et les montagnes ! Les baies vitrées du séjour et la plupart des ouvertures sont à l'Ouest. C'est une maison baignée de soleil, sans vis à vis, habitable à l'année ou pour profiter du calme pendant les congés. En rez de chaussée le séjour salon avec un coin cuisine aménagée, une suite parentale avec salle d'eau, des wc indépendants. A l'étage : 4 chambres, un bureau, une salle de bains et des wc séparés. Les chambres sont petites, mais l'ossature bois de la maison offre la possibilité facilement, et à moindre coût, d'avoir de plus grandes chambres. Des mezzanines, des rangements, un local vélos, une place de stationnement devant la maison en font un bien RARE à ne pas laisser passer. COUP DE COEUR assuré pour ce bien à mi chemin entre la villa et l'appartement. Pas ou peu de jardin et donc pas d'entretien. Aucun travaux à prévoir. AU PLUS RAPIDE : renseignez vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Contactez Sylvie MUSLIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794697201 Greffe de PERPIGNAN) 06 33 08 52 86 http://www.muslin.optimhome.com (réf. 830039302377 / 343210 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

VILLA D'ARCHITECTE à VILLENEUVE DE LA RAHO vue sur le lac et les montagnes

Au départ c'est une maison de construction traditionnelle en 3 faces et de plain pied à 2 pas du centre ville.

En 2009 elle est surélevée et agrandie par un architecte pour offrir aujourd'hui plus de 120 m2 de surface.



Son atout majeur : une terrasse de 20 m2 en bois, dans le style contemporain, face au lac de VILLENEUVE DE LA RAHO.

Un panorama magnifique depuis la pièce de jour, le lac et les montagnes !

Les baies vitrées du séjour et la plupart des ouvertures sont à l'Ouest.



C'est une maison baignée de soleil, sans vis à vis, habitable à l'année ou pour profiter du calme pendant les congés.

En rez de chaussée le séjour salon avec un coin cuisine aménagée, une suite parentale avec salle d'eau, des wc indépendants.

A l'étage : 4 chambres, un bureau, une salle de bains et des wc séparés. Les chambres sont petites, mais l'ossature bois de la maison offre la possibilité facilement, et à moindre coût, d'avoir de plus grandes chambres.

Des mezzanines, des rangements, un local vélos, une place de stationnement devant la maison en font un bien RARE à ne pas laisser passer. COUP DE COEUR assuré pour ce bien à mi chemin entre la villa et l'appartement. Pas ou peu de jardin et donc pas d'entretien. Aucun travaux à prévoir. AU PLUS RAPIDE : renseignez vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Contactez Sylvie MUSLIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794697201 Greffe de PERPIGNAN) 06 33 08 52 86 http://www.muslin.optimhome.com (réf. 830039302377 / 343210 )

** 239 200 € honoraires inclus | 230 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, Panoramique, sur Montagne

Aspects financiers

  • Prix
    239200 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Informations complémentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    2009
  • Informations complémentaires
    Maison Plain pied d'origine de construction traditionnelle surélevée avec une ossature et des planchers bois.
    Ensemble design offrant beaucoup de petites pièces dont le nombre peut être réduit aisément pour avoir des grandes pièces, notamment de plu

Surfaces

  • Surface
    124 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    150 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    93 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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