OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 6 pièce(s) à Bavent 151m² 100 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! A vendre en viager occupé ce très beau pavillon bénéficiant d'une extension neuve (2011) et d'une situation géographique exceptionnelle, à proximité d'OUISTREHAM et de CABOURG. En excellent état, prestations et niveau de confort remarquables, aucun travaux à prévoir. Adapté pour investisseurs avertis ou personnes souhaitant capitaliser pour une future habitation principale. CONDITIONS FINANCIÈRES DU VIAGER. - Estimation du bien: 419000 €. - Bouquet initial à verser: 80000 €. - Commission agence: 20000 €. - Total à verser initialement à l'acte: 100000 € ( plus frais notariés ). - Rente viagère sur une tête à verser au propriétaire jusqu'à son décès: 992 € par mois . CARACTERISTIQUES PRINCIPALES - Terrain 1723 m², clos de haies, planté (arbres fruitiers. - Couverture tuiles de bavent. - Chauffage central au fioul. Chaudière Wiesmann. - Radiateurs basse température en rez-de-chaussée. Convecteurs électriques à l'étage. Climatisation réversible. - Menuiseries PVC et ALU. Double vitrage. - Grande terrasse 30 m² exposée SUD - Volets roulants électriques. - Isolation phonique et thermique. - Portail électrique. - Sous-sol 100 m² (Garage - Cave - Chaufferie). - Bucher de jardin. DESCRIPTIF MAISON * Surface habitable: 170 m² REZ-DE-CHAUSSÉE - Entrée avec escalier demi-étage, siège ascenseur électrique. WC. - Séjour - salon 36 m². Cheminée en schiste. Carrelé. - Cuisine aménagée et équipée 10 m². - Bureau 17 m² donnant sur terrasse. Parqueté. - Chambre 18 m² avec dressing. Placard penderie. parquet collé. - Salle d'eau 7 m². Douche Italienne multi jets. Lavabo + WC. PREMIER ETAGE - Deux chambres communicantes de 12 m². Velux. Climatisation réversible. - Couloir avec penderie. WC. - Chambre 13 m². Velux. - Salle d'eau 4 m² avec cabine de douche. - Mezzanine 11 m² avec accès aux combles. 2 Velux. SOUS-SOL - Garage 2 voitures. - Buanderie, cuisine d'été. eau chaude, électricité. - Atelier. Adoucisseur d'eau. - Cave et chaufferie. Contactez Alain LOYER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402292288 Greffe de CAEN) 06 37 08 97 54 http://www.loyer.optimhome.com (réf. 830038728132 / 341665 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

EN VIAGER BELLE MAISON CONTEMPORAINE A 15 MINUTES DE LA COTE FLEURIE

A vendre en viager occupé ce très beau pavillon bénéficiant d'une extension neuve (2011) et d'une situation géographique exceptionnelle, à proximité d'OUISTREHAM et de CABOURG.

En excellent état, prestations et niveau de confort remarquables, aucun travaux à prévoir.

Adapté pour investisseurs avertis ou personnes souhaitant capitaliser pour une future habitation principale.



CONDITIONS FINANCIÈRES DU VIAGER.

- Estimation du bien: 419000 €.

- Bouquet initial à verser: 80000 €.

- Commission agence: 20000 €.

- Total à verser initialement à l'acte: 100000 € ( plus frais notariés ).

- Rente viagère sur une tête à verser au propriétaire jusqu'à son décès: 992 € par mois .



CARACTERISTIQUES PRINCIPALES

- Terrain 1723 m², clos de haies, planté (arbres fruitiers.

- Couverture tuiles de bavent.

- Chauffage central au fioul. Chaudière Wiesmann.

- Radiateurs basse température en rez-de-chaussée. Convecteurs électriques à l'étage. Climatisation réversible.

- Menuiseries PVC et ALU. Double vitrage.

- Grande terrasse 30 m² exposée SUD

- Volets roulants électriques.

- Isolation phonique et thermique.

- Portail électrique.

- Sous-sol 100 m² (Garage - Cave - Chaufferie).

- Bucher de jardin.



DESCRIPTIF MAISON

* Surface habitable: 170 m²

REZ-DE-CHAUSSÉE

- Entrée avec escalier demi-étage, siège ascenseur électrique. WC.

- Séjour - salon 36 m². Cheminée en schiste. Carrelé.

- Cuisine aménagée et équipée 10 m².

- Bureau 17 m² donnant sur terrasse. Parqueté.

- Chambre 18 m² avec dressing. Placard penderie. parquet collé.

- Salle d'eau 7 m². Douche Italienne multi jets. Lavabo + WC.



PREMIER ETAGE

- Deux chambres communicantes de 12 m². Velux. Climatisation réversible.

- Couloir avec penderie. WC.

- Chambre 13 m². Velux.

- Salle d'eau 4 m² avec cabine de douche.

- Mezzanine 11 m² avec accès aux combles. 2 Velux.

SOUS-SOL

- Garage 2 voitures.

- Buanderie, cuisine d'été. eau chaude, électricité.

- Atelier. Adoucisseur d'eau.

- Cave et chaufferie.



Contactez Alain LOYER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402292288 Greffe de CAEN) 06 37 08 97 54 http://www.loyer.optimhome.com (réf. 830038728132 / 341665 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Jardin, sur Ville
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    100000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Commentaires
    Très bon

Extérieur

  • Commentaires
    Excellent étant général.
    Extension 2011

Surfaces

  • Surface
    151 m2
  • Surface séjour
    36 m2
  • Surface terrain
    1723 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    119 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
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