OPTIMHOME Immobilier : A vendre villa 5 pièce(s) à Nimes 190m² 520 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! Cette villa rénovée de 190 m2 sur deux niveaux offre au premier niveau une belle pièce de vie lumineuse de 70 m2, une grande cuisine séparée entièrement équipée de plus de 20 m2, deux chambres avec dressing, une salle de bain et un wc indépendant. Toutes les pièces donnent sur une grande terrasse en surplomb de la piscine (6x12). Au deuxième niveau une suite avec terrasse solarium et salle d'eau offre un espace plus intime... Le plus : des combles facilement aménageables pour envisager un bureau, un dressing ou une pièce de lecture. La villa aux prestations soignées est exposée plein sud, le parc de 3200 m2 entièrement clôturé a été totalement remanié tout en conservant son esprit garrigue où se mêlent oliviers, chênes verts, lavandes et lauriers roses. Le rez de jardin accueille non seulement un garage pour deux véhicules, une cave à vin, cellier et buanderie, mais aussi une espace de plus de 80 m2 pour terminer l'aménagement d'un appartement de 80 m2 pour reçevoir famille et amis. Nombreuses dépendances. Proche des commodités et des axes routiers, cette villa est totalement adaptée pour une résidence secondaire ou principale. A découvrir rapidement ! Contactez Frédérique CHARRIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333894731 Greffe de NIMES) 06 86 33 26 25 http://www.charrier.optimhome.com (réf. 830036516088 / 342984 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Collines ouest de Nîmes, magnifique point de vue sur la garrigue nîmoise.

Cette villa rénovée de 190 m2 sur deux niveaux offre au premier niveau une belle pièce de vie lumineuse de 70 m2, une grande cuisine séparée entièrement équipée de plus de 20 m2, deux chambres avec dressing, une salle de bain et un wc indépendant. Toutes les pièces donnent sur une grande terrasse en surplomb de la piscine (6x12).

Au deuxième niveau une suite avec terrasse solarium et salle d'eau offre un espace plus intime... Le plus : des combles facilement aménageables pour envisager un bureau, un dressing ou une pièce de lecture. La villa aux prestations soignées est exposée plein sud, le parc de 3200 m2 entièrement clôturé a été totalement remanié tout en conservant son esprit garrigue où se mêlent oliviers, chênes verts, lavandes et lauriers roses. Le rez de jardin accueille non seulement un garage pour deux véhicules, une cave à vin, cellier et buanderie, mais aussi une espace de plus de 80 m2 pour terminer l'aménagement d'un appartement de 80 m2 pour reçevoir famille et amis. Nombreuses dépendances. Proche des commodités et des axes routiers, cette villa est totalement adaptée pour une résidence secondaire ou principale. A découvrir rapidement ! Contactez Frédérique CHARRIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333894731 Greffe de NIMES) 06 86 33 26 25 http://www.charrier.optimhome.com (réf. 830036516088 / 342984 )

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, sur Piscine

Aspects financiers

  • Prix
    520000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.6 m
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Commentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    1995
  • Standing
    Grand standing
  • Commentaires
    très bon
    Maison de très belle contruction tradi (ancien maçon compagnon)
    Rénovation récente extérieur et intérieur

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface séjour
    70 m2
  • Surface terrain
    3200 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    96 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
CHARRIER Frédérique 1045 Chemin du Golf - 30900 NIMES Agent commercial - RSAC: 33389473100046 - Ville du greffe: NIMES Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux pratiquant des commissions comprises entre 4 et 10% TTC du prix net vendeur en fonction de la valeur du bien.