OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 4 pièce(s) à Lavaur 80m² 140 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! Vous serez agréablement surpris par le côté particulièrement fonctionnel de cette maison malgré sa superficie modeste de 80 m2 habitable. Beaucoup d'espaces de rangement s'offrent à vous : placard dans l'entrée, sur le palier de l'étage, dans les 3 chambres, et aussi un grand cellier / buanderie de 6 m2 (non compté dans la surface habitable) aménagé dans une partie du garage d'origine. La cuisine attenante est récente et équipée. Le salon de 24 m2 bénéficie d'une double exposition Est / Sud, et donne accès à la terrasse. Le jardin quant à lui est clos et joliment arboré. La résidence est calme et familiale, et surtout très bien entretenue. Aucun travaux n'est à prévoir (la rénovation de la piscine a déjà été votée). Il faut compter en moyenne 700 euros de charges annuelles (hors eau), ce qui est tout à fait raisonnable pour une résidence de cette qualité. Cette maison en très bon état vous offre un cadre de vie idéal pour y installer votre famille, à quelques minutes à pied du centre ville de Lavaur, des écoles et du collège des Clauzades. . Nombre de lots de la copropriété: 63 ; Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel): 700 €. Contactez Celine MOUGIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804718583 Greffe de CASTRES) 06 07 91 21 93 http://www.mougin.optimhome.com (réf. 830035065762 / 342583 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

MAISON 80 M2 + 6 M2 CELLIER / BUANDERIE, GARAGE ET JARDIN

Vous serez agréablement surpris par le côté particulièrement fonctionnel de cette maison malgré sa superficie modeste de 80 m2 habitable.



Beaucoup d'espaces de rangement s'offrent à vous : placard dans l'entrée, sur le palier de l'étage, dans les 3 chambres, et aussi un grand cellier / buanderie de 6 m2 (non compté dans la surface habitable) aménagé dans une partie du garage d'origine.



La cuisine attenante est récente et équipée. Le salon de 24 m2 bénéficie d'une double exposition Est / Sud, et donne accès à la terrasse. Le jardin quant à lui est clos et joliment arboré.



La résidence est calme et familiale, et surtout très bien entretenue. Aucun travaux n'est à prévoir (la rénovation de la piscine a déjà été votée). Il faut compter en moyenne 700 euros de charges annuelles (hors eau), ce qui est tout à fait raisonnable pour une résidence de cette qualité.



Cette maison en très bon état vous offre un cadre de vie idéal pour y installer votre famille, à quelques minutes à pied du centre ville de Lavaur, des écoles et du collège des Clauzades.

. Nombre de lots de la copropriété: 63 ; Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel): 700 €. Contactez Celine MOUGIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804718583 Greffe de CASTRES) 06 07 91 21 93 http://www.mougin.optimhome.com (réf. 830035065762 / 342583 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr

Aspects financiers

  • Prix
    140000 EUR
  • Charges copropriété
    58.33 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    63

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Commentaires
    Bon / standard

Extérieur

  • Année construction
    2005

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface séjour
    24 m2
  • Surface terrain
    160 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    228 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 63 lots.
MOUGIN Celine 5 rue du 3 mars - 81500 LAVAUR Agent commercial - RSAC: 80471858300011 - Ville du greffe: CASTRES Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux pratiquant des commissions comprises entre 4 et 10% TTC du prix net vendeur en fonction de la valeur du bien.