OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 17 pièce(s) à Nailloux 620m² 850 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! Ensemble prestigieux du XVIII ème composé de deux habitations avec accès indépendants. - un Hôtel Particulier de 17 pièces où le charme de l'ancien se marie à une rénovation récente et une décoration raffinée. - une maison de gardien d'environ 120 m² sur 1 étage et cave - un garage de 51 m² avec un étage aménageable - des combles permettant d'augmenter la superficie d'environ 400 m². En centre ville, profitez de toutes les commodités à pied, mais aussi d'un jardin de 1272 m² agrémenté d'une piscine, sans vis-à-vis dans un cadre serein, au calme. Idéal pour activité commerciale - chambres d'hôtes et gîte ou grande famille. Situation privilégiée au carrefour de 3 départements - Ariège - Aude et Haute Garonne. A 30 minutes de Toulouse - 50 des stations de ski et 90 de la Méditerranée. A proximité de sites historiques (châteaux cathares) - de sites naturels (grottes) - de multiples activités de plein air - du village de marques de Nailloux et de l' Andorre. Demeure de caractère de 17 pièces - authenticité et charme de l'ancien. Parmi les éléments de caractère: une entrée par une cour intérieure pavée - des gargouilles - une façade en briquettes - de hauts plafonds de 3,90 m - des moulures - des tomettes et du parquet. La rénovation totale en 2012 permet de profiter de tout le confort moderne avec des prestations de qualité - de beaux volumes et de l' espace tout en se sentant bien - dans de belles pièces baignées de lumière. En RDC - un vaste hall dessert avec un accès sur le jardin: 3 pièces avec cheminée : bureau - salon - salle à manger. - une cuisine équipée haut de gamme et un cellier. - une salle de réception d'environ 80 m² - une chambre - une buanderie - un coin toilettes. Un escalier majestueux conduit au 1er étage ou l'on retrouve un vaste hall qui dessert 5 chambres avec chacune un dégagement indépendant - une salle de bains ou 1 salle d'eau avec douche italienne et des toilettes privatives. - une salle de sport ou chambre supplémentaire. Posez vos valises - profitez en famille de cette propriété ou démarrez immédiatement sans travaux votre activité en accueillant vos hôtes. Pour plus de renseignements contactez le 06 87 98 90 69 ou 06 14 82 70 17 Contactez votre agent local Marie-Pierre REY-CAZALBOU à ROUFFIAC TOLOSAN Agent commercial, conseiller en immobilier SAS Optimhome au 06 14 82 70 17 - Plus d'informations sur http://www.reycazalbou.optimhome.com (réf. 830030647321 / 279807) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

HOTEL PARTICULIER DU XVIII ème

Ensemble prestigieux du XVIII ème composé de deux habitations avec accès indépendants.

- un Hôtel Particulier de 17 pièces où le charme de l'ancien se marie à une rénovation récente et une décoration raffinée.

- une maison de gardien d'environ 120 m² sur 1 étage et cave

- un garage de 51 m² avec un étage aménageable

- des combles permettant d'augmenter la superficie d'environ 400 m².

En centre ville, profitez de toutes les commodités à pied, mais aussi d'un jardin de 1272 m² agrémenté d'une piscine, sans vis-à-vis dans un cadre serein, au calme.

Idéal pour activité commerciale - chambres d'hôtes et gîte ou grande famille.

Situation privilégiée au carrefour de 3 départements - Ariège - Aude et Haute Garonne.

A 30 minutes de Toulouse - 50 des stations de ski et 90 de la Méditerranée. A proximité de sites historiques (châteaux cathares) - de sites naturels (grottes) - de multiples activités de plein air - du village de marques de Nailloux et de l' Andorre.

Demeure de caractère de 17 pièces - authenticité et charme de l'ancien.

Parmi les éléments de caractère: une entrée par une cour intérieure pavée - des gargouilles - une façade en briquettes - de hauts plafonds de 3,90 m - des moulures - des tomettes et du parquet.

La rénovation totale en 2012 permet de profiter de tout le confort moderne avec des prestations de qualité - de beaux volumes et de l' espace tout en se sentant bien - dans de belles pièces baignées de lumière.

En RDC - un vaste hall dessert avec un accès sur le jardin: 3 pièces avec cheminée : bureau - salon - salle à manger. - une cuisine équipée haut de gamme et un cellier.

- une salle de réception d'environ 80 m² - une chambre - une buanderie - un coin toilettes.

Un escalier majestueux conduit au 1er étage ou l'on retrouve un vaste hall qui dessert 5 chambres avec chacune un dégagement indépendant - une salle de bains ou 1 salle d'eau avec douche italienne et des toilettes privatives.

- une salle de sport ou chambre supplémentaire.

Posez vos valises - profitez en famille de cette propriété ou démarrez immédiatement sans travaux votre activité en accueillant vos hôtes.

Pour plus de renseignements contactez le 06 87 98 90 69 ou 06 14 82 70 17



Contactez votre conseiller en immobilier Marie-Pierre REY-CAZALBOU à ROUFFIAC TOLOSAN Agent commercial, conseiller en immobilier SAS Optimhome au 06 14 82 70 17 - Plus d'informations sur http://www.reycazalbou.optimhome.com (réf. 830030647321 / 279807)

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Jardin, sur Piscine

Aspects financiers

  • Prix
    850000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    17
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    7
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    3.9 m
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Commentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    1740
  • Standing
    Grand standing
  • Commentaires
    Entièrement rénové en 2012

Surfaces

  • Surface
    620 m2
  • Surface séjour
    37 m2
  • Surface terrain
    1272 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    206 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    54 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
REY-CAZALBOU Marie-Pierre 21 chemin de Pigassou - 31180 ROUFFIAC TOLOSAN Agent commercial - RSAC: 52884201600016 - Ville du greffe: TOULOUSE Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux pratiquant des commissions comprises entre 4 et 10% TTC du prix net vendeur en fonction de la valeur du bien.