OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 6 pièce(s) à Coudes 184m² 427 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! Située à 20 minutes de CLERMONT FERRAND, à 10 minutes d'ISSOIRE, proche du centre ville et de ses commerces (environ 600 m), de la gare SNCF(1 km) ainsi que de l'entrée de l'autoroute A75 ( 2.5 kms), venez découvrir cette superbe villa moderne et tomber sous le charme de ses beaux volumes. Villa construite en 2010 d'environ 180 m2 sur un terrain de 2000 m2, offrant de nombreuses prestations de haute qualité et une vue très dégagée . Après avoir admiré la belle entrée lumineuse avec son escalier moderne et son mur en pierre de Montpeyroux ( Arkose) , vous découvrirez un salon d'environ 30 m2 avec sa cheminée encastrée dans le mur, salon bénéficiant de grandes baies vitrées et d'une terrasse de chaque côté de la pièce. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, donne sur la salle à manger, pour une surface globale d'environ 35 m2 et possède également sa terrasse. La maison offre 4 grandes chambres dont, au RDC, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec jacuzzi et à l'étage 3 autres chambres avec de grands rangements, une grande salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne. En sous sol, la maison dispose d'une grande buanderie, d'un garage 2 voitures et d'un atelier. Matériaux de construction haut de gamme, aspiration centralisée, fermeture centralisée, portail électrique, interphone. Cette maison dispose également d'une cuve de 3 500 litres pour récupération des eaux pluviales. Chauffage par le sol, électrique et à circulation d'eau. Taxe foncière 1 400 euros Bien exceptionnel à voir absolument Contactez Catherine GERVASON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818194417 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 14 09 07 74 http://www.gervason.optimhome.com (réf. 830031207394 / 341548 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Tres belle villa moderne 180 m2, 63 COUDES

Située à 20 minutes de CLERMONT FERRAND, à 10 minutes d'ISSOIRE, proche du centre ville et de ses commerces (environ 600 m), de la gare SNCF(1 km) ainsi que de l'entrée de l'autoroute A75 ( 2.5 kms), venez découvrir cette superbe villa moderne et tomber sous le charme de ses beaux volumes.

Villa construite en 2010 d'environ 180 m2 sur un terrain de 2000 m2, offrant de nombreuses prestations de haute qualité et une vue très dégagée .



Après avoir admiré la belle entrée lumineuse avec son escalier moderne et son mur en pierre de Montpeyroux ( Arkose) , vous découvrirez un salon d'environ 30 m2 avec sa cheminée encastrée dans le mur, salon bénéficiant de grandes baies vitrées et d'une terrasse de chaque côté de la pièce. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, donne sur la salle à manger, pour une surface globale d'environ 35 m2 et possède également sa terrasse.

La maison offre 4 grandes chambres dont, au RDC, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec jacuzzi et à l'étage 3 autres chambres avec de grands rangements, une grande salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne. En sous sol, la maison dispose d'une grande buanderie, d'un garage 2 voitures et d'un atelier.



Matériaux de construction haut de gamme, aspiration centralisée, fermeture centralisée, portail électrique, interphone.



Cette maison dispose également d'une cuve de 3 500 litres pour récupération des eaux pluviales.



Chauffage par le sol, électrique et à circulation d'eau.

Taxe foncière 1 400 euros



Bien exceptionnel à voir absolument

Contactez Catherine GERVASON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818194417 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 14 09 07 74 http://www.gervason.optimhome.com (réf. 830031207394 / 341548 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue Panoramique

Aspects financiers

  • Prix
    427000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Commentaires
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    2010
  • Commentaires
    Matériaux de construction de haute qualité, domotique moderne , aspiration centralisée, fermeture centralisée , système de récupération de eaux fluviales de 3 500 litres .

Surfaces

  • Surface
    184 m2
  • Surface terrain
    2000 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    144 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • AUTOUR DE CE BIEN : découvrez les écoles, hopitaux, commerces... à proximité

Votre conseillère OPTIMHOME

Pour valider votre envoi, déplacez le logo dans le cadre vide

Mentions légales
GERVASON Catherine 20 Rue des Pierres Blanches - 63670 LA ROCHE BLANCHE Agent commercial - RSAC: 81819441700015 - Ville du greffe: CLERMONT FERRAND Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux pratiquant des commissions comprises entre 4 et 10% TTC du prix net vendeur en fonction de la valeur du bien.