OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 8 pièce(s) à Pessac 250m² 697 497€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! Des atouts exceptionnels, des prestations de grande qualité : cette remarquable demeure de charme, idéalement située dans la métropole bordelaise, a tout pour vous séduire! Parfaite pour une grande famille ou une activité libérale. On y pénètre par un élégant escalier, et le seuil d'esprit art déco s'ouvre sur un très vaste et lumineux séjour traversant de 48 m2 environ, aux plafonds moulurés. A gauche, un couloir dessert une suite constituée d'une chambre spacieuse (15 m2 environ) et d'une vaste salle de bains entièrement carrelée et équipée (double vasque, baignoire et douche) ; on découvre en face une cuisine elle aussi entièrement équipée (électro-ménager compris), avec cellier attenant, et accès direct à une terrasse exposée plein sud ( balustres de style,store électrique et barbecue), courant sur toute la largeur de la façade (60 m2 environ), et sur laquelle donne également le séjour, pour une perspective imprenable et sans vis-à-vis. Un escalier mène au rez-de-jardin, aménagé en une suite exposée ouest de 18m2 environ avec salle d'eau privative entièrement carrelée et équipée, et trois vastes chambres (14m2 environ chacune) desservies par une salle de bains entièrement carrelée et équipée (double vasque) et une salle de douche de 5 m2 environ. Deux de ces chambres donnent au sud sur une véranda de 60 m2 environ, ouvrant sur un jardin de 1468 m2 entièrement paysagé (rocaille, fontaine, mini-palmeraie, nombreux éclairages, puits foré, arrosage automatique), et sur une piscine couverte, chauffée et climatisée (12x6), utilisable même en plein hiver grâce à un accès direct depuis la véranda. Cette villa au style affirmé offre environ 250 m2 de confort, de convivialité et de raffinement, , à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces , écoles, collège, installations sportives et stade, bus, tram, cabinets médicaux, hôpitaux, accès rocade, le tout dans un rayon de moins de 2 km. Aéroport à 15 minutes. Accès direct au bassin d'Arcachon. A saisir sans tarder! Contactez Denis CELESTINE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813044575 Greffe de BORDEAUX) 06 33 76 43 44 http://www.celestine.optimhome.com (réf. 830036738079 / 341006 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Une opportunité rare et un coup de coeur assuré!

Des atouts exceptionnels, des prestations de grande qualité : cette remarquable demeure de charme, idéalement située dans la métropole bordelaise, a tout pour vous séduire! Parfaite pour une grande famille ou une activité libérale.

On y pénètre par un élégant escalier, et le seuil d'esprit art déco s'ouvre sur un très vaste et lumineux séjour traversant de 48 m2 environ, aux plafonds moulurés. A gauche, un couloir dessert une suite constituée d'une chambre spacieuse (15 m2 environ) et d'une vaste salle de bains entièrement carrelée et équipée (double vasque, baignoire et douche) ; on découvre en face une cuisine elle aussi entièrement équipée (électro-ménager compris), avec cellier attenant, et accès direct à une terrasse exposée plein sud ( balustres de style,store électrique et barbecue), courant sur toute la largeur de la façade (60 m2 environ), et sur laquelle donne également le séjour, pour une perspective imprenable et sans vis-à-vis.

Un escalier mène au rez-de-jardin, aménagé en une suite exposée ouest de 18m2 environ avec salle d'eau privative entièrement carrelée et équipée, et trois vastes chambres (14m2 environ chacune) desservies par une salle de bains entièrement carrelée et équipée (double vasque) et une salle de douche de 5 m2 environ. Deux de ces chambres donnent au sud sur une véranda de 60 m2 environ, ouvrant sur un jardin de 1468 m2 entièrement paysagé (rocaille, fontaine, mini-palmeraie, nombreux éclairages, puits foré, arrosage automatique), et sur une piscine couverte, chauffée et climatisée (12x6), utilisable même en plein hiver grâce à un accès direct depuis la véranda.

Cette villa au style affirmé offre environ 250 m2 de confort, de convivialité et de raffinement, , à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces , écoles, collège, installations sportives et stade, bus, tram, cabinets médicaux, hôpitaux, accès rocade, le tout dans un rayon de moins de 2 km. Aéroport à 15 minutes. Accès direct au bassin d'Arcachon. A saisir sans tarder! Contactez Denis CELESTINE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813044575 Greffe de BORDEAUX) 06 33 76 43 44 http://www.celestine.optimhome.com (réf. 830036738079 / 341006 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Secteur
    Cap-de-bos
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Vue sur Jardin, sur Piscine
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    697497 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Commentaires
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    1960
  • Commentaires
    très bon état état extérieur pas de travaux à prévoir.
    Intérieur en très bon état carrelage de qualité au sol et sur les mur de salle de bain et douche, peinture naturelle de belle facture dans les chambres.

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface séjour
    48 m2
  • Surface terrain
    1468 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • COS
    25

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    123 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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