OPTIMHOME Immobilier : A vendre villa 5 pièce(s) à Le luc 108m² 316 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! LE LUC : Jean-Louis LANNOY 06 89 30 24 28 vous propose cette ravissante villa T5 d'environ 108m2 habitables avec piscine et garage, proche des commodités dans un quartier calme et recherché. Construite fin 1999 en traditionnel sur un terrain de 670m2, elle est située à proximité des commerces et des écoles. Elevée d'un étage, elle offre au rez-de-chaussée une jolie cuisine provençale équipée de 10m2 ouverte sur une vaste entrée/séjour de 40m2, une grande chambre avec placard, un WC séparé, une salle de douche avec double vasques. Un garage attenant et communiquant de 37m2, avec sa mezzanine, sert aussi de local buanderie et de chaufferie. Il est carrelé et isolé partiellement. A l'étage, deux grandes chambres avec placard ; une autre plus petite (environ 8m2) avec placard aussi, peut faire office de bureau. Une salle de douche avec lavabo et un WC séparé. A l'extérieur vous bénéficierez d'une belle terrasse couverte orientée sud-ouest faisant face à la piscine DIFFAZUR 8mx4m. Celle-ci offre une couverture facilement relevable qui vous permet de vous baigner de Pâques à la Toussaint. Derrière la maison, une terrasse non couverte orientée nord-est avec accès direct à la cuisine, vous donnera la possibilité de prendre vos repas à l'extérieur, à l'ombre, en période de canicule. Chaudière au fuel changée en 2013. Forage + eau de ville. Zone tout à l'égoût. Cette villa offre des prestations de qualité. Elle est très bien entretenue et est en excellent état. Aucun travaux à envisager. Il n'y a que vos meubles à poser. A VISITER RAPIDEMENT ! Contactez Jean Louis LANNOY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792840852 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 89 30 24 28 http://www.lannoy.optimhome.com (réf. 830037810201 / 340253 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

LE LUC VILLA 108 M2 T5 GARAGE PISCINE PROXIMITE COMMERCES ET ECOLES

LE LUC : Jean-Louis LANNOY 06 89 30 24 28 vous propose cette ravissante villa T5 d'environ 108m2 habitables avec piscine et garage, proche des commodités dans un quartier calme et recherché.

Construite fin 1999 en traditionnel sur un terrain de 670m2, elle est située à proximité des commerces et des écoles. Elevée d'un étage, elle offre au rez-de-chaussée une jolie cuisine provençale équipée de 10m2 ouverte sur une vaste entrée/séjour de 40m2, une grande chambre avec placard, un WC séparé, une salle de douche avec double vasques.

Un garage attenant et communiquant de 37m2, avec sa mezzanine, sert aussi de local buanderie et de chaufferie. Il est carrelé et isolé partiellement.

A l'étage, deux grandes chambres avec placard ; une autre plus petite (environ 8m2) avec placard aussi, peut faire office de bureau. Une salle de douche avec lavabo et un WC séparé.

A l'extérieur vous bénéficierez d'une belle terrasse couverte orientée sud-ouest faisant face à la piscine DIFFAZUR 8mx4m. Celle-ci offre une couverture facilement relevable qui vous permet de vous baigner de Pâques à la Toussaint.

Derrière la maison, une terrasse non couverte orientée nord-est avec accès direct à la cuisine, vous donnera la possibilité de prendre vos repas à l'extérieur, à l'ombre, en période de canicule.

Chaudière au fuel changée en 2013.

Forage + eau de ville. Zone tout à l'égoût.

Cette villa offre des prestations de qualité. Elle est très bien entretenue et est en excellent état. Aucun travaux à envisager. Il n'y a que vos meubles à poser.

A VISITER RAPIDEMENT !

Contactez Jean Louis LANNOY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792840852 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 89 30 24 28 http://www.lannoy.optimhome.com (réf. 830037810201 / 340253 )

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr

Aspects financiers

  • Prix
    316000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Fuel

Extérieur

  • Année construction
    1999
  • Commentaires
    Excellent état

Surfaces

  • Surface
    108 m2
  • Surface séjour
    40 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    140 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
LANNOY Jean Louis Chemin des Isnards - 83340 LE CANNET DES MAURES Agent commercial - RSAC: 79284085200018 - Ville du greffe: DRAGUIGNAN Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux pratiquant des commissions comprises entre 4 et 10% TTC du prix net vendeur en fonction de la valeur du bien.