OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 4 pièce(s) à Langon 123m² 161 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! Située au coeur de Langon, cette maison de ville offre un bel appartement de 123 m² habitables en 1er et 2ème étage, et un local commercial actuellement loué (bail 3/6/9), en rez de chaussée. L'appartement lumineux propose un séjour-cuisine ouverte d'environ 36 m². Un mur en pierres et des poutres au plafond confèrent cachet et chaleur à cet espace de vie. Sur le même niveau, découvrez une première chambre, avec possibilité de créer une salle d'eau attenante. Un WC indépendant complète la visite. Au second niveau, une mezzanine aux beaux volumes accueillera un bureau ou des rangements. Deux vastes chambres avec vélux et une grande salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et WC vous séduiront. Le sol est en parquet ancien, pin massif en bon état, et le chauffage est électrique par convecteurs. Une climatisation réversible complète et optimise le confort dans les deux chambres du deuxième étage. Les fenêtres sont en double vitrage, la toiture est en bon état avec une charpente refaite en 1998. Les points forts : le calme au coeur de la ville, tous les commerces à pied, une rentabilité assurée grâce à la location du local commercial. Contactez Chantal BOURGUIGNON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333207140 Greffe de BORDEAUX) 06 43 62 83 63 http://www.bourguignon.optimhome.com (réf. 830033936776 / 339369 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

A voir rapidement!

Située au coeur de Langon, cette maison de ville offre un bel appartement de 123 m² habitables en 1er et 2ème étage, et un local commercial actuellement loué (bail 3/6/9), en rez de chaussée.

L'appartement lumineux propose un séjour-cuisine ouverte d'environ 36 m². Un mur en pierres et des poutres au plafond confèrent cachet et chaleur à cet espace de vie. Sur le même niveau, découvrez une première chambre, avec possibilité de créer une salle d'eau attenante. Un WC indépendant complète la visite.

Au second niveau, une mezzanine aux beaux volumes accueillera un bureau ou des rangements. Deux vastes chambres avec vélux et une grande salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et WC vous séduiront.

Le sol est en parquet ancien, pin massif en bon état, et le chauffage est électrique par convecteurs. Une climatisation réversible complète et optimise le confort dans les deux chambres du deuxième étage. Les fenêtres sont en double vitrage, la toiture est en bon état avec une charpente refaite en 1998.

Les points forts : le calme au coeur de la ville, tous les commerces à pied, une rentabilité assurée grâce à la location du local commercial. Contactez Chantal BOURGUIGNON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333207140 Greffe de BORDEAUX) 06 43 62 83 63 http://www.bourguignon.optimhome.com (réf. 830033936776 / 339369 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Aucune vue
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    161000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Nue
  • Nombre niveaux
    3
  • Hauteur sous plafond
    2.6 m
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Commentaires
    Bon / standard

Surfaces

  • Surface
    123 m2
  • Surface séjour
    38 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    84 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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BOURGUIGNON Chantal 7 Chemin des Tanneries - 33210 LANGON Agent commercial - RSAC: 33320714000042 - Ville du greffe: BORDEAUX Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux pratiquant des commissions comprises entre 4 et 10% TTC du prix net vendeur en fonction de la valeur du bien.