OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 10 pièce(s) à Vannes 270m² 1 456 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! Vannes, au coeur du quartier Albert 1er, le port, les commerces et les écoles à pied, au calme, cette magnifique maison bourgeoise de 270 m2 mêlant subtilement le charme de l'ancien et le design contemporain, posée sur son jardin arboré et paysagé de plus de 900 m2 constructible, vous accueille en petite tourelle par une entrée où la décoration chic et raffinée donne le ton. Vous pénétrez alors dans un magnifique séjour très lumineux, ouvert par de larges baies vitrées sur la terrasse bien exposée au sud. Cette belle pièce sur parquet, marie harmonieusement cheminée ancienne et poêle. Une cuisine résolument contemporaine avec un îlot central agrémentée de meubles patinés, donne, elle aussi sur la terrasse. Puis vous accédez au coin nuit avec une première suite parentale, chambre donnant sur le jardin et salle d'eau avec une douche XL. Au 1er étage, vous retrouvez le charme unique de ces belles demeures avec leur couloir aux parquets massifs distribuant, d'un côté, 3 chambres et une salle de bain, de l'autre, une deuxième suite parentale de 30 m2 avec une grande salle d'eau et 2 dressings séparés. Au 2ème étage, 2 vastes chambres et un bureau. Un sous-sol total composé de 4 caves dont une cave à vin et une chaufferie. Dans le beau jardin clos de mur, où un verger côtoie vous offre des fruits de saison. Un garage fermé avec un accès direct sur la rue. Charme, volume, situation et décoration raffinée vous feront ressentir le caractère exceptionnel de cette magnifique maison de maître. Coup de coeur garanti. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur Contactez Bénédicte LESGUILLIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482147337 Greffe de VANNES) 06 33 50 87 59 http://www.lesguillier.optimhome.com (réf. 830038830250 / 339574 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Vannes - Albert 1er - vaste maison de charme de 270m2 - 6 chambres - 900 m2 de jardin - le port à pied

Vannes, au coeur du quartier Albert 1er, le port, les commerces et les écoles à pied, au calme, cette magnifique maison bourgeoise de 270 m2 mêlant subtilement le charme de l'ancien et le design contemporain, posée sur son jardin arboré et paysagé de plus de 900 m2 constructible, vous accueille en petite tourelle par une entrée où la décoration chic et raffinée donne le ton. Vous pénétrez alors dans un magnifique séjour très lumineux, ouvert par de larges baies vitrées sur la terrasse bien exposée au sud. Cette belle pièce sur parquet, marie harmonieusement cheminée ancienne et poêle. Une cuisine résolument contemporaine avec un îlot central agrémentée de meubles patinés, donne, elle aussi sur la terrasse. Puis vous accédez au coin nuit avec une première suite parentale, chambre donnant sur le jardin et salle d'eau avec une douche XL.

Au 1er étage, vous retrouvez le charme unique de ces belles demeures avec leur couloir aux parquets massifs distribuant, d'un côté, 3 chambres et une salle de bain, de l'autre, une deuxième suite parentale de 30 m2 avec une grande salle d'eau et 2 dressings séparés.

Au 2ème étage, 2 vastes chambres et un bureau. Un sous-sol total composé de 4 caves dont une cave à vin et une chaufferie. Dans le beau jardin clos de mur, où un verger côtoie vous offre des fruits de saison. Un garage fermé avec un accès direct sur la rue.

Charme, volume, situation et décoration raffinée vous feront ressentir le caractère exceptionnel de cette magnifique maison de maître.

Coup de coeur garanti.

Le prix indiqué comprend les honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur Contactez Bénédicte LESGUILLIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482147337 Greffe de VANNES) 06 33 50 87 59 http://www.lesguillier.optimhome.com (réf. 830038830250 / 339574 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Vue sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    1456000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Gaz

Extérieur

  • Année construction
    1880
  • Standing
    Grand standing

Surfaces

  • Surface
    270 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface terrain
    900 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    133 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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