OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 9 pièce(s) à Gemozac 300m² 348 400€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! Gémozac jolie commune traversée par le ruisseau LA GEMOZE qui lui donne son nom, Gémozac est situé au coeur de la saintonge, entre bois et vignes, à proximité des plages de pays royannais, et de l'estuaire de la gironde. Je vous propose cette superbe maison, avec de belles hauteurs sous plafonds qui lui confère son charme, des pièces avec de belles surfaces et son grand jardin de 850 m² agrémenté d'une piscine chauffée. Cette demeure se compose: Au rez de chaussée: d'une entrée desservant les pièces du rez-de-chaussée, un bureau et une petite suite parentale, la cloison de cette pièce peut être retirée pour faire une belle suite. Un premier salon avec son parquet bois, sa cheminée, à la suite une très grande pièce de vie de près 44 m² s'ouvrant sur le jardin sans vis à vis. AU PREMIER ETAGE: vous trouverez des pièces avec des surfaces très agréables,une suite parentale de 40 m², un grand espace détente de 31 m², trois autres chambres de 11, 19, 20 m² une salle d'eau privative, la possibilité de faire dans chaque chambre une salle d'eau sans grands frais. AU SECOND ETAGE: une surface de 180 m² vous attend. La salle de jeux pour les enfants, le billard pour les parents, ou tout simplement d'autres pièces pourront y être aménagés. Toutes les ouvertures sont en PVC -DV occillo-battantes. DEPENDANCES: Un grand garage de 50 m² environ avec la possibilité de faire un galetas, la porte est dotée d'une télécommande, un abri de jardin proche de la pisicne, un cellier, un bûcher. A Gémozac vous trouverez un pôle médical avec les médecins, spécialistes, et du personnel para-médical, une pharmacie, des écoles maternelle et élémentaires, un collège, des commerçants, des grandes surfaces, l'autoroute est à 5 kms,. Pour les loisirs, vous aurez le choix entre toutes les associations, la piscine etc... Je diffuse régulièrement des annonces immobilières pour faciliter la vente de votre bien et vous aider à trouver celui de vos rêves. N'hésitez pas à me contacter. A bientôt Contactez Catherine CHASTANET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°378865646 Greffe de LA ROCHELLE) 07 62 03 63 77 http://www.chastanetc.optimhome.com (réf. 830031641267 / 339573 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

GEMOZAC: CENTRE VILLE - SUPERBE MAISON DE 350 M² HABITABLES AVEC PISCINE CHAUFFEE.

Gémozac jolie commune traversée par le ruisseau LA GEMOZE qui lui donne son nom, Gémozac est situé au coeur de la saintonge, entre bois et vignes, à proximité des plages de pays royannais, et de l'estuaire de la gironde. Je vous propose cette superbe maison, avec de belles hauteurs sous plafonds qui lui confère son charme, des pièces avec de belles surfaces et son grand jardin de 850 m² agrémenté d'une piscine chauffée. Cette demeure se compose:

Au rez de chaussée: d'une entrée desservant les pièces du rez-de-chaussée, un bureau et une petite suite parentale, la cloison de cette pièce peut être retirée pour faire une belle suite. Un premier salon avec son parquet bois, sa cheminée, à la suite une très grande pièce de vie de près 44 m² s'ouvrant sur le jardin sans vis à vis.

AU PREMIER ETAGE: vous trouverez des pièces avec des surfaces très agréables,une suite parentale de 40 m², un grand espace détente de 31 m², trois autres chambres de 11, 19, 20 m² une salle d'eau privative, la possibilité de faire dans chaque chambre une salle d'eau sans grands frais.

AU SECOND ETAGE: une surface de 180 m² vous attend. La salle de jeux pour les enfants, le billard pour les parents, ou tout simplement d'autres pièces pourront y être aménagés. Toutes les ouvertures sont en PVC -DV occillo-battantes.

DEPENDANCES: Un grand garage de 50 m² environ avec la possibilité de faire un galetas, la porte est dotée d'une télécommande, un abri de jardin proche de la pisicne, un cellier, un bûcher.

A Gémozac vous trouverez un pôle médical avec les médecins, spécialistes, et du personnel para-médical, une pharmacie, des écoles maternelle et élémentaires, un collège, des commerçants, des grandes surfaces, l'autoroute est à 5 kms,. Pour les loisirs, vous aurez le choix entre toutes les associations, la piscine etc... Je diffuse régulièrement des annonces immobilières pour faciliter la vente de votre bien et vous aider à trouver celui de vos rêves. N'hésitez pas à me contacter. A bientôt Contactez Catherine CHASTANET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°378865646 Greffe de LA ROCHELLE) 07 62 03 63 77 http://www.chastanetc.optimhome.com (réf. 830031641267 / 339573 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Jardin, sur Piscine

Aspects financiers

  • Prix
    348400 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Commentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Commentaires
    TRES BON - JUSTE A POSER SES VALISES - TRES BELLE VUE SUR LE JARDIN ET LA PISCINE GRACE AUX 2 GRANDES BAIES VITREES

Surfaces

  • Surface
    300 m2
  • Surface séjour
    44 m2
  • Surface terrain
    850 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    68 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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