OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 4 pièce(s) à Libourne 106m² 229 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! COUP DE COEUR GARANTI COMPTE TENU DU SECTEUR ET DE SES PRESTATIONS. Vous succomberez à son charme et ses nombreux atouts, tels que : Son emplacement à Libourne dans un quartier au calme très recherché à moins de 2 km des écoles, de la mairie, du centre ville avec tous ses commerçants ainsi que toutes ses commodités( 6 grandes surfaces et centres commerciaux, tous corps médicaux, salles de sports,..), à seulement 800 m de l'hôpital, et à 2 km de son accès autoroutier à 25 minutes de Bordeaux. 2 grandes villes en une. Sa belle distribution en terme de pièces et volumes avec 2 chambres dont une somptueuse suite parentale avec salle de bain et dressing de près de 30 m2, une deuxième salle d'eau, son vaste salon et sa cuisine lumineuse avec baies vitrées en aluminium ouvrant sur son jardin privatif. Son jardin au calme et arboré qui n'a pas de mitoyenneté, profite d'un espace cuisine d'été, et d'une magnifique terrasse en bois de 25 m2, avec au bout son cabanon et jouissant d'un arrosage automatique intégré. Sa rénovation totale au gout du jour en maintenant le cachet d'une échoppe en pierre girondine, ses ses parquets en ébène, son carrelage en grès, ses poutres en bois ton Blanc, ses sols en jonc de mer avec bardage bois marin, ses éclairages leds, ses murs en moellons,...tout y est. Ses équipements car toute sa cuisine est équipée avec en sus une cave à vin réfrigérée, et une climatisation réversible. Elle est faible dépensière avec seulement 745 € de taxe foncière pour sa superficie et le secteur, et 109 €/mois de charges d'électricité, pour preuve son diagnostique de performance énergétique classé C proche du B. Empressez vous de la visiter car à la vue vu de ses atouts et de son rapport: Charme de l'échoppe/emplacement/prestations/surface/prix, elle ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez Laurent CATINOIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811545185 Greffe de LIBOURNE) 06 46 26 13 43 http://www.catinois.optimhome.com (réf. 830037230843 / 337846 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

SUPERBE ECHOPPE LIBOURNAISE ENTIEREMENT RENOVEE AVEC JARDIN ARBORE A DEUX PAS DE TOUTES COMMODITES

COUP DE COEUR GARANTI COMPTE TENU DU SECTEUR ET DE SES PRESTATIONS.



Vous succomberez à son charme et ses nombreux atouts, tels que :



Son emplacement à Libourne dans un quartier au calme très recherché à moins de 2 km des écoles, de la mairie, du centre ville avec tous ses commerçants ainsi que toutes ses commodités( 6 grandes surfaces et centres commerciaux, tous corps médicaux, salles de sports,..), à seulement 800 m de l'hôpital, et à 2 km de son accès autoroutier à 25 minutes de Bordeaux.

2 grandes villes en une.



Sa belle distribution en terme de pièces et volumes avec 2 chambres dont une somptueuse suite parentale avec salle de bain et dressing de près de 30 m2, une deuxième salle d'eau, son vaste salon et sa cuisine lumineuse avec baies vitrées en aluminium ouvrant sur son jardin privatif.



Son jardin au calme et arboré qui n'a pas de mitoyenneté, profite d'un espace cuisine d'été, et d'une magnifique terrasse en bois de 25 m2, avec au bout son cabanon et jouissant d'un arrosage automatique intégré.



Sa rénovation totale au gout du jour en maintenant le cachet d'une échoppe en pierre girondine, ses ses parquets en ébène, son carrelage en grès, ses poutres en bois ton Blanc, ses sols en jonc de mer avec bardage bois marin, ses éclairages leds, ses murs en moellons,...tout y est.



Ses équipements car toute sa cuisine est équipée avec en sus une cave à vin réfrigérée, et une climatisation réversible.



Elle est faible dépensière avec seulement 745 € de taxe foncière pour sa superficie et le secteur, et 109 €/mois de charges d'électricité, pour preuve son diagnostique de performance énergétique classé C proche du B.



Empressez vous de la visiter car à la vue vu de ses atouts et de son rapport:

Charme de l'échoppe/emplacement/prestations/surface/prix, elle ne restera pas longtemps sur le marché.

Contactez Laurent CATINOIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811545185 Greffe de LIBOURNE) 06 46 26 13 43 http://www.catinois.optimhome.com (réf. 830037230843 / 337846 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    229000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    3.5 m
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Commentaires
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    1895
  • Commentaires
    Excellent état car rénovation complète de l'échoppe

Surfaces

  • Surface
    106 m2
  • Surface séjour
    36 m2
  • Surface terrain
    226 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    109 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
CATINOIS Laurent 7 Rue Auguste conte - 33240 LUGON ET L'ILE DU CARNAY Agent commercial - RSAC: 81154518500019 - Ville du greffe: LIBOURNE Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux pratiquant des commissions comprises entre 4 et 10% TTC du prix net vendeur en fonction de la valeur du bien.