OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 9 pièce(s) à Hermival les vaux 170m² 270 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! D'architecture typique des années 1990 cette maison offre un réel potentiel pour y retrouver des espaces de vie confortables et modernes. A 20 minutes de PONT-L'ÉVÊQUE et 30 minutes de DEAUVILLE et de la COTE FLEURIE, cette maison bénéficie d'un environnement calme avec une vue magnifique sur la campagne et à proximité d'un petit village typique du Pays d'Auge. Des travaux d'aménagements et de rafraichissements sont à prévoir pour rendre cette maison aux normes de confort actuelles. Tous commerces, écoles, grandes surfaces à 10 minutes. PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES - Terrain de 3345 m² très arboré à plusieurs niveaux. Vue sur la campagne du Pays d'Auge. ' - Murs agglos et pierre. Architecture années 1990. - Couverture ardoises. - Menuiseries Aluminium double vitrage. - Chauffage électrique avec radiateurs à inertie ( diffusion par roche intégrée) au rez de chaussée et convecteurs à l'étage. - Vaste sous-sol 116 m² sur l'intégralité de la maison. Cave à vin. - Double garage avec deux entrées indépendantes ( 3 voitures ). - Barbecue intégré à la façade de la maison avec cheminée. - Tout à l'égout. DESCRIPTIF MAISON - Surface habitable 170 m². AU REZ DE CHAUSSÉE - Cuisine aménagée et équipée 14 m². Baie vitrée sur terrasse. - Entrée, séjour, salon sur deux niveaux 41 m². Cheminée fermée. Carrelage et plancher collé. Volets roulants manuels sur grandes baies. - Bureau 8 m² - Chambre 11 m² avec placard. - Chambre 9 m² donnant sur loggia. - Cellier, lingerie, WC avec lave mains. - Salle de bains ( baignoire, bidet, lavabo double vasque) 8 m² + Salle d'eau ( douche ). Grand placard. AU PREMIER ETAGE - Mezzanine 8 m². - Salle de jeux ou grande chambre donnant sur balcon, avec pièce de rangement ( possibilité de faire une suite parentale avec dressing et salle de bains). - Chambre 8 m². - Débarras. - Chambre 9 m² donnant sur terrasse . - Chambre 9 m² donnant sur terrasse également. - Salle d'eau avec douche et lavabo, WC. - Grenier aménageable. % honoraires acquéreur: 4,07 % Contactez Alain LOYER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402292288 Greffe de CAEN) 06 37 08 97 54 http://www.loyer.optimhome.com (réf. 830038081931 / 336108 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

MAISON CONTEMPORAINE A FORT POTENTIEL PROCHE DE LA COTE FLEURIE

D'architecture typique des années 1990 cette maison offre un réel potentiel pour y retrouver des espaces de vie confortables et modernes.

A 20 minutes de PONT-L'ÉVÊQUE et 30 minutes de DEAUVILLE et de la COTE FLEURIE, cette maison bénéficie d'un environnement calme avec une vue magnifique sur la campagne et à proximité d'un petit village typique du Pays d'Auge.

Des travaux d'aménagements et de rafraichissements sont à prévoir pour rendre cette maison aux normes de confort actuelles.

Tous commerces, écoles, grandes surfaces à 10 minutes.



PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES

- Terrain de 3345 m² très arboré à plusieurs niveaux. Vue sur la campagne du Pays d'Auge.

' - Murs agglos et pierre. Architecture années 1990.

- Couverture ardoises.

- Menuiseries Aluminium double vitrage.

- Chauffage électrique avec radiateurs à inertie ( diffusion par roche intégrée) au rez de chaussée et convecteurs à l'étage.

- Vaste sous-sol 116 m² sur l'intégralité de la maison. Cave à vin.

- Double garage avec deux entrées indépendantes ( 3 voitures ).

- Barbecue intégré à la façade de la maison avec cheminée.

- Tout à l'égout.



DESCRIPTIF MAISON

- Surface habitable 170 m².



AU REZ DE CHAUSSÉE

- Cuisine aménagée et équipée 14 m². Baie vitrée sur terrasse.

- Entrée, séjour, salon sur deux niveaux 41 m². Cheminée fermée. Carrelage et plancher collé. Volets roulants manuels sur grandes baies.

- Bureau 8 m²

- Chambre 11 m² avec placard.

- Chambre 9 m² donnant sur loggia.

- Cellier, lingerie, WC avec lave mains.

- Salle de bains ( baignoire, bidet, lavabo double vasque) 8 m² + Salle d'eau ( douche ). Grand placard.



AU PREMIER ETAGE

- Mezzanine 8 m².

- Salle de jeux ou grande chambre donnant sur balcon, avec pièce de rangement ( possibilité de faire une suite parentale avec dressing et salle de bains).

- Chambre 8 m².

- Débarras.

- Chambre 9 m² donnant sur terrasse .

- Chambre 9 m² donnant sur terrasse également.

- Salle d'eau avec douche et lavabo, WC.

- Grenier aménageable.



% honoraires acquéreur: 4,07 % Contactez Alain LOYER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402292288 Greffe de CAEN) 06 37 08 97 54 http://www.loyer.optimhome.com (réf. 830038081931 / 336108 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Jardin
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    270000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Commentaires
    A rafraichir

Extérieur

  • Année construction
    1989
  • Commentaires
    Bon état
    Travaux d'aménagement, rafraichissements et remise aux normes pour confort moderne

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    3345 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    269 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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