OPTIMHOME Immobilier : A vendre villa 6 pièce(s) à Chatelaillon plage 195m² 745 200€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! Cette villa familiale d'environ 195 m2 se situe dans une petite rue tranquille à 100 m de la plage et 500 m du marché de Châtelaillon-Plage, à 10 min seulement de La Rochelle. Orientée plein sud, elle est édifiée sur un terrain clos de 610 m2 sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée saura vous séduire par sa grande pièce de jour, sa cuisine lumineuse entièrement aménagée-équipée donnant sur la terrasse, son cellier, son bureau, sa salle d'eau avec wc et sa suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains & wc. A l'étage, vous profiterez de trois belles chambres et d'une salle de bains avec wc. Cette maison bénéficie également d'un garage double, d'une piscine traitée au sel (9,5x4,5), chauffée par pompe à chaleur et protégée par un abri repliable et motorisé. L'ensemble est très entretenu et offre un excellent diagnostic énergétique (B). Tout a été pensé pour le confort : velux télécommandés, volets électriques avec commande centralisée ou individuelle, porte de garage électrique, arrosage automatique, aspiration centralisée, alarme, chauffe-eau solaire. Le + : un studio d'environ 28 m2 attenant à la maison mais complètement indépendant grâce à une entrée privative côté rue. Vous pourrez envisager de le louer à des estivants, des étudiants ou encore de le prêter à vos invités et préserver ainsi l'intimité de chacun. Contactez Isabelle MARTINET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808738892 Greffe de LA ROCHELLE) 06 25 16 07 18 http://www.martinet.optimhome.com (réf. 830032869504 / 337526 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

AU COEUR DE CHÂTELAILLON, VILLA DE 195 M2 AVEC STUDIO INDEPENDANT, À 100 M DE LA PLAGE

Cette villa familiale d'environ 195 m2 se situe dans une petite rue tranquille à 100 m de la plage et 500 m du marché de Châtelaillon-Plage, à 10 min seulement de La Rochelle. Orientée plein sud, elle est édifiée sur un terrain clos de 610 m2 sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée saura vous séduire par sa grande pièce de jour, sa cuisine lumineuse entièrement aménagée-équipée donnant sur la terrasse, son cellier, son bureau, sa salle d'eau avec wc et sa suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains & wc. A l'étage, vous profiterez de trois belles chambres et d'une salle de bains avec wc. Cette maison bénéficie également d'un garage double, d'une piscine traitée au sel (9,5x4,5), chauffée par pompe à chaleur et protégée par un abri repliable et motorisé. L'ensemble est très entretenu et offre un excellent diagnostic énergétique (B).

Tout a été pensé pour le confort : velux télécommandés, volets électriques avec commande centralisée ou individuelle, porte de garage électrique, arrosage automatique, aspiration centralisée, alarme, chauffe-eau solaire.

Le + : un studio d'environ 28 m2 attenant à la maison mais complètement indépendant grâce à une entrée privative côté rue. Vous pourrez envisager de le louer à des estivants, des étudiants ou encore de le prêter à vos invités et préserver ainsi l'intimité de chacun.



Contactez Isabelle MARTINET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808738892 Greffe de LA ROCHELLE) 06 25 16 07 18 http://www.martinet.optimhome.com (réf. 830032869504 / 337526 )

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Jardin, sur Piscine

Aspects financiers

  • Prix
    745200 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Commentaires
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    1992

Surfaces

  • Surface
    195 m2
  • Surface séjour
    44 m2
  • Surface terrain
    610 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    90 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
MARTINET Isabelle 50 Rue du Marquis de Sérigny - 17870 LOIRE LES MARAIS Agent commercial - RSAC: 80873889200013 - Ville du greffe: LA ROCHELLE Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux pratiquant des commissions comprises entre 4 et 10% TTC du prix net vendeur en fonction de la valeur du bien.