OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 15 pièce(s) à Lectoure 450m² 299 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons honfleur , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons provins , Maisons A vendre Maisons nancy Vous méritez l'exclusivité ! De multiples opportunités de vous y projeter s'offrent à vous ! Une galerie d'art, des chambres d'hôtes de charme, deux salles de réception, un lieu unique pour organiser mariages et séminaires, une guinguette au bord de l'eau, un restaurant, ... Vous tomberez sous le charme de l'endroit ! Les murs pittoresques conservent les empreintes des artisans et artistes qui l'ont habitée du XVe siècle à nos jours, tantôt chapelle sur le chemin de St Jacques de Compostelle le long de la rivière (Gers), tannerie, corroierie, et métairie. D'importantes rénovations en 1994 ont été faites pour la rendre en partie habitable (212m2) et y implanter un atelier d'extraction et de production de pigment tinctorial bleu de pastel (Isatis Tinctoria) à l'usage notamment des Beaux-Arts, de la décoration, des industries de cosmétique et de textile de luxe. Sur un terrain de 13627m2 de part et d'autre de la rivière, je vous propose de découvrir une belle bâtisse en pierres de 820m2 dont une partie est habitable en l'état (chauffage central électrique), une autre était jusqu'à récemment à usage commercial : caves, salle d'exposition de 100m2 en rez-de-jardin, entresol, premier étage avec cuisine, salon de 87m2, toilettes, grenier persienné de 100m2. L'ensemble nécessite des restaurations (charpente, couverture, chauffage, volets en bois, isolation complémentaire). On compte environ 1000€/m2. Vous pourrez d'ores et déjà habiter les 212m2 en rez de chaussée surmonté d'un étage, offrant deux salons avec cheminée et poêle à bois, une vaste cuisine, 4 chambres dont une en RDC, deux salles d'eau/salle de bains, 2 wc séparés. Cet espace de vie a été conçu avec goût, il vous faut juste le rafraichir pour apposer votre patte. Les extérieurs se composent d'une cour fleurie au Sud, d'une terrasse au Nord, de prairies arborées de part et d'autre de la rivière où broutent les chevaux, d'un potager d'antan, deux puits, d'un promontoire aux rambardes en fer forgé sous deux marronniers centenaires qui surplombent le Gers. Bucolique ! Sous les remparts du Château des comtes d'Armagnac, vous accédez à tous les commerces de Lectoure à pied, ville thermale prisée des artistes, des brocanteurs et de tous les amoureux de patrimoine culturel. Un coup de coeur pour un beau projet de réhabilitation (820m2). Terrain non piscinable (sauf hors sol). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Odile SCHAAP, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478478431 Greffe de AUCH) 06 79 15 47 27 http://www.schaap.optimhome.com (réf. 830034104096 / 337189 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

A rénover et à rafraichir, Maison en pierres de caractère

De multiples opportunités de vous y projeter s'offrent à vous ! Une galerie d'art, des chambres d'hôtes de charme, deux salles de réception, un lieu unique pour organiser mariages et séminaires, une guinguette au bord de l'eau, un restaurant, ...

Vous tomberez sous le charme de l'endroit !



Les murs pittoresques conservent les empreintes des artisans et artistes qui l'ont habitée du XVe siècle à nos jours, tantôt chapelle sur le chemin de St Jacques de Compostelle le long de la rivière (Gers), tannerie, corroierie, et métairie.

D'importantes rénovations en 1994 ont été faites pour la rendre en partie habitable (212m2) et y implanter un atelier d'extraction et de production de pigment tinctorial bleu de pastel (Isatis Tinctoria) à l'usage notamment des Beaux-Arts, de la décoration, des industries de cosmétique et de textile de luxe.



Sur un terrain de 13627m2 de part et d'autre de la rivière, je vous propose de découvrir une belle bâtisse en pierres de 820m2 dont une partie est habitable en l'état (chauffage central électrique), une autre était jusqu'à récemment à usage commercial : caves, salle d'exposition de 100m2 en rez-de-jardin, entresol, premier étage avec cuisine, salon de 87m2, toilettes, grenier persienné de 100m2. L'ensemble nécessite des restaurations (charpente, couverture, chauffage, volets en bois, isolation complémentaire). On compte environ 1000€/m2.



Vous pourrez d'ores et déjà habiter les 212m2 en rez de chaussée surmonté d'un étage, offrant deux salons avec cheminée et poêle à bois, une vaste cuisine, 4 chambres dont une en RDC, deux salles d'eau/salle de bains, 2 wc séparés. Cet espace de vie a été conçu avec goût, il vous faut juste le rafraichir pour apposer votre patte.



Les extérieurs se composent d'une cour fleurie au Sud, d'une terrasse au Nord, de prairies arborées de part et d'autre de la rivière où broutent les chevaux, d'un potager d'antan, deux puits, d'un promontoire aux rambardes en fer forgé sous deux marronniers centenaires qui surplombent le Gers. Bucolique !



Sous les remparts du Château des comtes d'Armagnac, vous accédez à tous les commerces de Lectoure à pied, ville thermale prisée des artistes, des brocanteurs et de tous les amoureux de patrimoine culturel.



Un coup de coeur pour un beau projet de réhabilitation (820m2).



Terrain non piscinable (sauf hors sol).



Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Odile SCHAAP, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478478431 Greffe de AUCH) 06 79 15 47 27 http://www.schaap.optimhome.com (réf. 830034104096 / 337189 )299 000 €

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, sur Forêt, sur Jardin, sur Rivière

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    15
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Hauteur sous plafond
    3 m
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Informations complémentaires
    A rénover

Extérieur

  • Année construction
    1600
  • Informations complémentaires
    rénovations à prévoir

Surfaces

  • Surface
    450 m2
  • Surface séjour
    67 m2
  • Surface terrain
    13000 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    3
  • AUTOUR DE CE BIEN : découvrez les écoles, hopitaux, commerces... à proximité

Votre conseillère OPTIMHOME

Pour valider votre envoi, déplacez le logo dans le cadre vide

Mentions légales
SCHAAP Odile Lieu dit Mounet du Hour - 32700 LECTOURE Agent commercial - RSAC: 47847843100024 - Ville du greffe: AUCH Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.
-->