OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 5 pièce(s) à Bayeux 120m² 238 500€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! Cette maison de construction 2006 présente de nombreux avantages pour emménager immédiatement sans souci de travaux . Située idéalement au fond d'un petit lotissement résidentiel (commune Le Manoir), au calme et très bien sécurisé ( murets et portail à l'entrée, haies vives autour du jardin) elle conviendra parfaitement à une famille avec enfants ( 4 chambres dont une en rez de chaussée). Très bien entretenue par les propriétaires actuels cette maison vous accueillera pour répondre à la moindre de vos exigences. Excellente situation géographique: A 10 minutes des plages d'ARROMANCHE et d'ASNELLE, 30 minutes de Caen ( 4 x voies N13 à 10 minutes) et 15 minutes de Bayeux, bus scolaire proche de la maison, école à Esquay/Seulles, commerces de proximité à Sommervieu et St Vigor Le Grand. PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES - Beau terrain de 1200 m² avec jardin bien clos de haies vives, arboré et vue campagne à l'arrière. - Construction traditionnelle 2006. Couverture ardoises. - Menuiseries PVC double vitrage. - Chauffage électrique au sol en rez de chaussée ( convecteurs rayonnants à l'étage ). - Volets roulants manuels. - Assainissement individuel mis aux normes récemment. - Double garage + emplacement parking. Grenier de rangement au-dessus. Adoucisseur d'eau. DESCRIPTIF HABITATION * Surface au sol: 120 m². AU REZ DE CHAUSSÉE - Entrée, séjour, salon 36 m² avec très bel oriel ( Bow Windows ) donnant sur le jardin. Carrelage. Cheminée avec insert. Exposition SUD-SUD OUEST. - Cuisine ouverte non aménagée 13 m². - Chambre 11 m² avec salle d'eau (cabine de douche). Parquet flottant PVC. - WC, lave mains. AU PREMIER ETAGE - Palier 10 m² - 3 chambres mansardées respectivement de 8 m² à 10 m² ( à 1M80 ). Parquet chêne. Velux avec store occultant. - Salle de bains 6,50 m². Baignoire neuve. Lavabo. Radiateur chauffe serviettes. - Grand WC neuf. - Grenier isolé. % honoraires acquéreur: 3,56 % Contactez Alain LOYER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402292288 Greffe de CAEN) 06 37 08 97 54 http://www.loyer.optimhome.com (réf. 830030256338 / 337171 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

AGREABLE MAISON CONTEMPORAINE PROCHE BAYEUX ET REGION BESSIN

Cette maison de construction 2006 présente de nombreux avantages pour emménager immédiatement sans souci de travaux .

Située idéalement au fond d'un petit lotissement résidentiel (commune Le Manoir), au calme et très bien sécurisé ( murets et portail à l'entrée, haies vives autour du jardin) elle conviendra parfaitement à une famille avec enfants ( 4 chambres dont une en rez de chaussée). Très bien entretenue par les propriétaires actuels cette maison vous accueillera pour répondre à la moindre de vos exigences.

Excellente situation géographique: A 10 minutes des plages d'ARROMANCHE et d'ASNELLE, 30 minutes de Caen ( 4 x voies N13 à 10 minutes) et 15 minutes de Bayeux, bus scolaire proche de la maison, école à Esquay/Seulles, commerces de proximité à Sommervieu et St Vigor Le Grand.



PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES

- Beau terrain de 1200 m² avec jardin bien clos de haies vives, arboré et vue campagne à l'arrière.

- Construction traditionnelle 2006. Couverture ardoises.

- Menuiseries PVC double vitrage.

- Chauffage électrique au sol en rez de chaussée ( convecteurs rayonnants à l'étage ).

- Volets roulants manuels.

- Assainissement individuel mis aux normes récemment.

- Double garage + emplacement parking. Grenier de rangement au-dessus. Adoucisseur d'eau.



DESCRIPTIF HABITATION

* Surface au sol: 120 m².



AU REZ DE CHAUSSÉE

- Entrée, séjour, salon 36 m² avec très bel oriel ( Bow Windows ) donnant sur le jardin. Carrelage. Cheminée avec insert. Exposition SUD-SUD OUEST.

- Cuisine ouverte non aménagée 13 m².

- Chambre 11 m² avec salle d'eau (cabine de douche). Parquet flottant PVC.

- WC, lave mains.



AU PREMIER ETAGE

- Palier 10 m²

- 3 chambres mansardées respectivement de 8 m² à 10 m² ( à 1M80 ). Parquet chêne. Velux avec store occultant.

- Salle de bains 6,50 m². Baignoire neuve. Lavabo. Radiateur chauffe serviettes.

- Grand WC neuf.

- Grenier isolé.

% honoraires acquéreur: 3,56 % Contactez Alain LOYER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402292288 Greffe de CAEN) 06 37 08 97 54 http://www.loyer.optimhome.com (réf. 830030256338 / 337171 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    238500 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Commentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    2006
  • Commentaires
    Excellent état général.
    Portail, terrasse, haies vives réalisées en 2010
    Mise aux normes assainissement

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface séjour
    36 m2
  • Surface terrain
    1213 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    195 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
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