OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 7 pièce(s) à Albi 160m² 209 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! ALBI, stratégiquement bien située à 3minutes de l'autoroute pour Toulouse ou Rodez dans un quartier hyper calme, coté et très recherché d'Albi, au fond d'une impasse et sans vis-à-vis, maison de 1980 sur un terrain clos et arboré de 545m2 piscinable, séjour très lumineux avec cheminée et 2 portes fenêtres donnant sur la terrasse Sud Ouest, 4/5chambres avec placards, 1 sdb , grande cuisine incorporée ( possibilité de supprimer la cloison avec le séjour) 2 garages dont un aménagé en habitable pour 2 chambres et bureau ou sdb supplémentaires et le deuxième de plus de 50m2 avec une très large porte automatisée ainsi que le portail, peut accueillir 4 autos, mais vu la situation de la maison et l'attraction touristique qu'offre Albi, classée au patrimoine mondial de l'Unesco ( 1.2 millions de visiteurs/an), avec ce volume de 50 m2 et son jardin il serait plus que judicieux pour bien compléter les revenus de l'aménager en appartement /gîte, très recherché aussi pour pour une famille recomposée ou pour héberger des seniors à coté, autre argument de taille et financier: les panneaux photovoltaïques vous rapportent chaque année 2000€ net ce qui paye les charges de la maison, 1 puits, caves, buanderie, double vitrage bois, le prix tient compte du rafraîchissement classique à prévoir: peinture tapisserie... Dpe en D 181 / B10. Tous les commerces à proximité, écoles , collèges, lycées, bus, centre ville à moins de 10minutes une valeur sûre ! Contactez Didier FORT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534081088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 http://www.fort.optimhome.com (réf. 830039158510 / 336305 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Maison proche centre au calme

ALBI, stratégiquement bien située à 3minutes de l'autoroute pour Toulouse ou Rodez dans un quartier hyper calme, coté et très recherché d'Albi, au fond d'une impasse et sans vis-à-vis, maison de 1980 sur un terrain clos et arboré de 545m2 piscinable, séjour très lumineux avec cheminée et 2 portes fenêtres donnant sur la terrasse Sud Ouest, 4/5chambres avec placards, 1 sdb , grande cuisine incorporée ( possibilité de supprimer la cloison avec le séjour) 2 garages dont un aménagé en habitable pour 2 chambres et bureau ou sdb supplémentaires et le deuxième de plus de 50m2 avec une très large porte automatisée ainsi que le portail, peut accueillir 4 autos, mais vu la situation de la maison et l'attraction touristique qu'offre Albi, classée au patrimoine mondial de l'Unesco ( 1.2 millions de visiteurs/an), avec ce volume de 50 m2 et son jardin il serait plus que judicieux pour bien compléter les revenus de l'aménager en appartement /gîte, très recherché aussi pour pour une famille recomposée ou pour héberger des seniors à coté, autre argument de taille et financier: les panneaux photovoltaïques vous rapportent chaque année 2000€ net ce qui paye les charges de la maison, 1 puits, caves, buanderie, double vitrage bois, le prix tient compte du rafraîchissement classique à prévoir: peinture tapisserie... Dpe en D 181 / B10. Tous les commerces à proximité, écoles , collèges, lycées, bus, centre ville à moins de 10minutes une valeur sûre ! Contactez Didier FORT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534081088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 http://www.fort.optimhome.com (réf. 830039158510 / 336305 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    209000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Commentaires
    Bon / standard

Extérieur

  • Année construction
    1980
  • Commentaires
    RAFRAICHISSEMENT CLASSIQUE / PEINTURE, PAPIERS PEINTS...

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    545 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    4
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    181 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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