OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 6 pièce(s) à Saint andre de cubzac 126m² 245 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! SUPERBE ACQUISITION ET INVESTISSEMENT GARANTI !! Vous succomberez à son charme et ses nombreux atouts, tels que : Son emplacement dans un bourg du vignoble du Fronsadais, recherché et très calme, à 900 m des écoles, du centre du bourg, de ses commerçants charmants(supermarket, poissonnier, tabac-presse, pharmacie, médecins, boulangerie,..) tout en étant située à 5mn mn de St André de Cubzac de toutes ses commodités( 7 supermarchés, tous corps médicaux, écoles maternelles au lycée, marché,...) et de son accès autoroutier à 25 km de Bordeaux mais aussi à 5 mn de la N10 Bordeaux-Angoulême. Proximité majeure du prochain village d'activité Eco Parc de St André avec tous ses commerces et activités qui s'ouvrent fin premier semestre 2016( 6 cinémas, bowling, laser quest, piscine, 15 commerces et prochain village de marques,....) Ses beaux volumes, sa luminosité sur 126 m2 avec de belles hauteurs sous plafond, sur 2 étages, avec son vaste salon avec insert brisach très performant de 2014, ouvert sur la salle à manger de 30 m2 donnant sur une des terrasses, sa grande cuisine aménagée, ses 4 chambres, et son grand bureau en mezzanine, ainsi que son cachet et UNE EXCEPTIONELLE VUE SUR LES VIGNES. Elle bénéficie en sus de beaux extérieurs avec 50 m2 de terrasses et balcons, d'un barbecue et d'un immense sous sol de 86 m2 avec atelier, eau chaude et eau froide, portail électrique, et sa toiture a été entretenue et revue en mars 2016. Elle est faible dépensière avec seulement 536 € de taxe d'habitation. Empressez vous de la visiter car à la vue vu de ses atouts et de son rapport emplacement/prestations/surface/prix, elle ne restera pas longtemps sans etre adoptée. Contactez Laurent CATINOIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811545185 Greffe de LIBOURNE) 06 46 26 13 43 http://www.catinois.optimhome.com (réf. 830033492098 / 337046 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

BELLE CONSTRUCTION ROBUSTE AU COEUR DES VIGNOBLES FRONSADAIS A 5 MN DE ST ANDRE ET SA ROCADE VERS BODX.

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Ses beaux volumes, sa luminosité sur 126 m2 avec de belles hauteurs sous plafond, sur 2 étages, avec son vaste salon avec insert brisach très performant de 2014, ouvert sur la salle à manger de 30 m2 donnant sur une des terrasses, sa grande cuisine aménagée, ses 4 chambres, et son grand bureau en mezzanine, ainsi que son cachet et UNE EXCEPTIONELLE VUE SUR LES VIGNES.



Elle bénéficie en sus de beaux extérieurs avec 50 m2 de terrasses et balcons, d'un barbecue et d'un immense sous sol de 86 m2 avec atelier, eau chaude et eau froide, portail électrique, et sa toiture a été entretenue et revue en mars 2016.



Elle est faible dépensière avec seulement 536 € de taxe d'habitation.



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Contactez Laurent CATINOIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811545185 Greffe de LIBOURNE) 06 46 26 13 43 http://www.catinois.optimhome.com (réf. 830033492098 / 337046 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, sur Vignes

Aspects financiers

  • Prix
    245000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Commentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    1983
  • Commentaires
    Quelques raffraichissements(décoration), dont cuisine

Surfaces

  • Surface
    126 m2
  • Surface séjour
    27 m2
  • Surface terrain
    1319 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    214 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
CATINOIS Laurent 7 Rue Auguste conte - 33240 LUGON ET L'ILE DU CARNAY Agent commercial - RSAC: 81154518500019 - Ville du greffe: LIBOURNE Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux pratiquant des commissions comprises entre 4 et 10% TTC du prix net vendeur en fonction de la valeur du bien.