OPTIMHOME Immobilier : A vendre chalet 12 pièce(s) à Pont d'ain 320m² 260 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! Chalet en bois massif de 320 m2 habitable (sans compter les combles) dans un quartier calme jouissant d'une vue dégagée à proximité d'une forêt. Un terrain de 1049 m2 clos et arboré doté d'un portail électrique. Au premier étage : cuisine américaine donnant sur un séjour de 73 m2 qui du fait de ses grandes ouvertures est très lumineux. 2 chambres (11 et 16 m2) et un bureau (11 m2) pouvant faire office de 3ème chambre. La cuisine, le séjour et l'une des chambres ont un accès direct à la terrasse desservant la piscine. Une terrasse couverte (54 m2) ainsi qu'une grande terrasse (74 m2) jouxtent la piscine. Salle de bains comprenant une baignoire mais aussi une douche à l'italienne. Présence d'un cellier ainsi que d'un ascenseur. Au deuxième étage : une troisième chambre, une mezzanine qui donne sur des combles à terminer d'aménager pour créer notamment une suite parentale. Présence de deux garages, d'un atelier, d'un abri ainsi que d'un parking couvert, aussi potentiellement 4 voitures peuvent être abritées. En rez-de-chaussée : 2 appartements (dont l'un à terminer : les gros travaux ayant été réalisés) environ 60 m2 chacun (location saisonnière entre 500 et 800 € ou alors à l'année pour ainsi financer 1 partie de son emprunt). Permettant également une indépendance entre le propriétaire et sa famille ou ses invités. Chauffage : insert bois avec sortie inox, climatisations réversible, radiateurs électriques dans les chambres. Menuiseries en PVC doubles vitrages, volets électriques. Idéal pour personne souhaitant beaucoup de volume (plus de 320 m2) et de dépendances pour recevoir et accueillir sa famille ou alors un artisan, ou toute autre passion nécessitant de la place (cf bikers). Proximité gare et autoroute. Bien à découvrir rapidement afin de réaliser une belle opération immobilière suite à une très nette baisse de prix ! Nombre de lots de la copropriété: 10 ; Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel): 0 €. Contactez Bruno NICOLAS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815109764 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 49 81 86 69 http://www.brunonicolas.optimhome.com (réf. 830035848996 / 336279 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Chalet et 2 appartements pour 320 m2 avec piscine vue sur la montagne et forêt

Chalet en bois massif de 320 m2 habitable (sans compter les combles) dans un quartier calme jouissant d'une vue dégagée à proximité d'une forêt.

Un terrain de 1049 m2 clos et arboré doté d'un portail électrique.



Au premier étage : cuisine américaine donnant sur un séjour de 73 m2 qui du fait de ses grandes ouvertures est très lumineux. 2 chambres (11 et 16 m2) et un bureau (11 m2) pouvant faire office de 3ème chambre. La cuisine, le séjour et l'une des chambres ont un accès direct à la terrasse desservant la piscine. Une terrasse couverte (54 m2) ainsi qu'une grande terrasse (74 m2) jouxtent la piscine. Salle de bains comprenant une baignoire mais aussi une douche à l'italienne.

Présence d'un cellier ainsi que d'un ascenseur.



Au deuxième étage : une troisième chambre, une mezzanine qui donne sur des combles à terminer d'aménager pour créer notamment une suite parentale.



Présence de deux garages, d'un atelier, d'un abri ainsi que d'un parking couvert, aussi potentiellement 4 voitures peuvent être abritées.



En rez-de-chaussée : 2 appartements (dont l'un à terminer : les gros travaux ayant été réalisés) environ 60 m2 chacun (location saisonnière entre 500 et 800 € ou alors à l'année pour ainsi financer 1 partie de son emprunt). Permettant également une indépendance entre le propriétaire et sa famille ou ses invités.



Chauffage : insert bois avec sortie inox, climatisations réversible, radiateurs électriques dans les chambres.

Menuiseries en PVC doubles vitrages, volets électriques.



Idéal pour personne souhaitant beaucoup de volume (plus de 320 m2) et de dépendances pour recevoir et accueillir sa famille ou alors un artisan, ou toute autre passion nécessitant de la place (cf bikers).



Proximité gare et autoroute.



Bien à découvrir rapidement afin de réaliser une belle opération immobilière suite à une très nette baisse de prix !

Nombre de lots de la copropriété: 10 ; Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel): 0 €. Contactez Bruno NICOLAS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815109764 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 49 81 86 69 http://www.brunonicolas.optimhome.com (réf. 830035848996 / 336279 )

Général

  • Type de bien
    Chalet
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, sur Forêt, sur Montagne, sur Piscine, sur Village

Aspects financiers

  • Prix
    260000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Electrique

Extérieur

  • Année construction
    2010
  • Commentaires
    Bon pour le chalet idem pour l'appartement terminé.

    Les gros travaux ont été réalisés pour l'appartement à terminer, toutefois il reste à réaliser : les sols, murs, plafonds et également l'installation électrique : notamment les branchements à réa

Surfaces

  • Surface
    320 m2
  • Surface séjour
    73 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2
  • Piscine
    Oui
  • Accès handicapés
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    164 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.
NICOLAS Bruno 126 chemin des Arcuires - 01250 MONTAGNAT Agent commercial - RSAC: 81510976400010 - Ville du greffe: BOURG EN BRESSE Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux pratiquant des commissions comprises entre 4 et 10% TTC du prix net vendeur en fonction de la valeur du bien.