OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 12 pièce(s) à Epinal-nancy 342m² 900 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! Sur l'axe EPINAL-NANCY, cette très grande maison sur sous-sol de 1984 est exceptionnelle à bien des titres : 12 pièces principales sur 342 m² habitables, de la lumière naturelle partout, piscine couverte et chauffée de plus de 50 m² avec spa et zone de repos en surélévation chauffée par le sol, de très beaux volumes intérieurs avec en particulier une pièce salon/séjour de près de 60 m² donnant directement sur la terrasse et sur la piscine, immense mezzanine (41 m²) plongeant sur le salon/séjour, très belle cuisine (22 m²) aménagée/équipée avec pièce annexe de desserte, 7 chambres (dont 2 actuellement utilisées en bureaux) réparties entre RDC et étage, sauna ouvert sur la terrasse, coin salon hyper-confortable avec insert bois-bûches et répartiteur de chaleur, etc (cette liste n'est pas exhaustive !). La recherche du travail bien fait transpire dans tous les détails avec par exemple la ferronnerie de la rampe d'escalier donnant accès à l'étage ou la balustrade de la mezzanine. D'une façon générale, les matériaux utilisés contribuent largement au sentiment de qualité se dégageant de cette maison, dès le premier abord. Au sous-sol : 2 grands garages, grande salle de jeux (40 m²), caves et pièces techniques avec d'une part la machinerie de la piscine et d'autre part la chaufferie. Le chauffage est assuré par pompe à chaleur eau/eau alimentée par un puits. Tout le rez-de-chaussée est chauffé par le sol (circulation d'eau basse-température) ainsi que la salle de jeux et le coin repos de la piscine. A l'étage, on retrouve également un grenier (qui pourrait être habitable en l'état sans aucune difficulté) superbement aménagé et actuellement utilisé pour du rangement. Toutes les menuiseries extérieures sont en aluminium avec volants roulants électriques. Installation anti-intrusion reliée. Portail automatisé avec interphone. La maison est ceinturée sur 2 faces par une très grande terrasse carrelée. Un préau à structure bois d'environ 40 m², également carrelé, est accolé de façon à profiter de l'extérieur, même quand les soirées fraîchissent. L'ensemble est posé sur un grand terrain de 4.700 m² intégralement clos et arboré, sans aucun vis-à-vis et permettant de vivre à l'extérieur en totale discrétion, bien que le Centre-ville soit à quelques minutes seulement à pied ! La voie rapide EPINAL-NANCY est également toute proche pour des déplacements faciles dans les deux sens. Que dire de plus, sinon que seule une visite achèvera de vous convaincre de toutes les qualités de cette superbe propriété ? Contactez Michel MARTIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440390870 Greffe de EPINAL) 06 88 76 92 89 http://www.martinm.optimhome.com (réf. 830030734226 / 336259 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Maison d'exception sur l'axe EPINAL-NANCY !!!

Sur l'axe EPINAL-NANCY, cette très grande maison sur sous-sol de 1984 est exceptionnelle à bien des titres : 12 pièces principales sur 342 m² habitables, de la lumière naturelle partout, piscine couverte et chauffée de plus de 50 m² avec spa et zone de repos en surélévation chauffée par le sol, de très beaux volumes intérieurs avec en particulier une pièce salon/séjour de près de 60 m² donnant directement sur la terrasse et sur la piscine, immense mezzanine (41 m²) plongeant sur le salon/séjour, très belle cuisine (22 m²) aménagée/équipée avec pièce annexe de desserte, 7 chambres (dont 2 actuellement utilisées en bureaux) réparties entre RDC et étage, sauna ouvert sur la terrasse, coin salon hyper-confortable avec insert bois-bûches et répartiteur de chaleur, etc (cette liste n'est pas exhaustive !).

La recherche du travail bien fait transpire dans tous les détails avec par exemple la ferronnerie de la rampe d'escalier donnant accès à l'étage ou la balustrade de la mezzanine. D'une façon générale, les matériaux utilisés contribuent largement au sentiment de qualité se dégageant de cette maison, dès le premier abord.

Au sous-sol : 2 grands garages, grande salle de jeux (40 m²), caves et pièces techniques avec d'une part la machinerie de la piscine et d'autre part la chaufferie. Le chauffage est assuré par pompe à chaleur eau/eau alimentée par un puits. Tout le rez-de-chaussée est chauffé par le sol (circulation d'eau basse-température) ainsi que la salle de jeux et le coin repos de la piscine.

A l'étage, on retrouve également un grenier (qui pourrait être habitable en l'état sans aucune difficulté) superbement aménagé et actuellement utilisé pour du rangement.

Toutes les menuiseries extérieures sont en aluminium avec volants roulants électriques. Installation anti-intrusion reliée. Portail automatisé avec interphone.

La maison est ceinturée sur 2 faces par une très grande terrasse carrelée. Un préau à structure bois d'environ 40 m², également carrelé, est accolé de façon à profiter de l'extérieur, même quand les soirées fraîchissent.

L'ensemble est posé sur un grand terrain de 4.700 m² intégralement clos et arboré, sans aucun vis-à-vis et permettant de vivre à l'extérieur en totale discrétion, bien que le Centre-ville soit à quelques minutes seulement à pied !

La voie rapide EPINAL-NANCY est également toute proche pour des déplacements faciles dans les deux sens.

Que dire de plus, sinon que seule une visite achèvera de vous convaincre de toutes les qualités de cette superbe propriété ?

Contactez Michel MARTIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440390870 Greffe de EPINAL) 06 88 76 92 89 http://www.martinm.optimhome.com (réf. 830030734226 / 336259 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin, sur Piscine
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    900000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur

Extérieur

  • Année construction
    1984
  • Standing
    Grand standing
  • Commentaires
    Excellent

Surfaces

  • Surface
    342 m2
  • Surface séjour
    57 m2
  • Surface terrain
    4673 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    126 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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