OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 6 pièce(s) à Francescas 150m² 294 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! Maison de caractère à proximité du village de Francescas (47600), à 10 mn 1/4 d'h de Nérac ou Condom et 25mn d'Agen. Vous profiterez de son parc clos de 9000m², et d'une très belle vue dominante d'Est en Ouest sur tout le paysage jusqu'aux montagnes Pyrénées. Un pigeonnier aménagé en guise de dépendance vous permettra de ranger un véhicule ou de s'en servir d'atelier. Son espace piscine est équipée d'un local ou vous trouverez une douche et wc. Une construction en pierres du pays de 1989, ce qui lui donne un aspect et le caractère des maisons anciennes en gardant confort, isolation et luminosité des maisons récentes. Cette maison comblera toute personne souhaitant une vie à la campagne dans un très beau cadre sans être totalement isolé et restant tout proche des commerces. Vous profiterez d'une très belle terrasse orientée sud, retrouverez de plain pied deux chambres avec leur salle d'eau, un beau séjour avec cheminée, une cuisine salle à manger de 28m², une cave en sous sol, puis à l'étage, deux autres chambres autour de la mezzanine, dont une avec sa salle d'eau. Si le terrain se trouvait trop grand pour vous, il y a la possibilité de vendre deux lots à bâtir sur le fond du jardin ou profiter de ces autorisations de construction pour un projet personnel. Une Exclusivité Optimhome. Contactez David SAN MARTINO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530136472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 http://www.sanmartino.optimhome.com (réf. 830034986976 / 334579 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

EXCLUSIVITE OPTIMHOME

Maison de caractère à proximité du village de Francescas (47600), à 10 mn 1/4 d'h de Nérac ou Condom et 25mn d'Agen. Vous profiterez de son parc clos de 9000m², et d'une très belle vue dominante d'Est en Ouest sur tout le paysage jusqu'aux montagnes Pyrénées.

Un pigeonnier aménagé en guise de dépendance vous permettra de ranger un véhicule ou de s'en servir d'atelier. Son espace piscine est équipée d'un local ou vous trouverez une douche et wc.

Une construction en pierres du pays de 1989, ce qui lui donne un aspect et le caractère des maisons anciennes en gardant confort, isolation et luminosité des maisons récentes.

Cette maison comblera toute personne souhaitant une vie à la campagne dans un très beau cadre sans être totalement isolé et restant tout proche des commerces.

Vous profiterez d'une très belle terrasse orientée sud, retrouverez de plain pied deux chambres avec leur salle d'eau, un beau séjour avec cheminée, une cuisine salle à manger de 28m², une cave en sous sol, puis à l'étage, deux autres chambres autour de la mezzanine, dont une avec sa salle d'eau.

Si le terrain se trouvait trop grand pour vous, il y a la possibilité de vendre deux lots à bâtir sur le fond du jardin ou profiter de ces autorisations de construction pour un projet personnel.

Une Exclusivité Optimhome. Contactez David SAN MARTINO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530136472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 http://www.sanmartino.optimhome.com (réf. 830034986976 / 334579 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Vue dégagée
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    294000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Commentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    1989

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface terrain
    9250 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    252 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
SAN MARTINO David Lieu dit Le Marquisat - 32480 GAZAUPOUY Agent commercial - RSAC: 53013647200012 - Ville du greffe: AUCH Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux pratiquant des commissions comprises entre 4 et 10% TTC du prix net vendeur en fonction de la valeur du bien.