OPTIMHOME Immobilier : A vendre villa 6 pièce(s) à Fargues saint hilaire 220m² 825 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! A seulement 10 km de BORDEAUX sur la rive droite, cette villa d'architecte vous enchantera par la qualité de sa conception, son ultra design, ses grands volumes et sa vie ouverte sur la nature époustouflante environnante. D'une surface de 260m² de plain-pied, elle est située sur un très beau terrain dominant de 7200m² en partie boisée, au calme et sans aucun vis à vis. Que de l'exception, du détail et du design : Un espace de vie lumineux de 110m² avec cheminée et baies vitrées sur mesure de dimension hors norme ouvrant sur 120m² de terrasses plein sud et un couloir de nage 15x4m. Une cuisine spacieuse hautement équipée, avec îlot central snack, une suite parentale de 37m² avec dressing et salle de bain, enfin trois autres chambres, une salle d'eau avec cabine de douche-hamman, et deux toilettes. Enfin, la cuisine d'été, la cave, et le garage double de 40m² complètent ce bien. Prestations de grandes qualités : Chauffage au sol par géothermie, climatisation réversible réglable dans chaque pièce, aspiration centralisée, cuisine siematic, électroménager haut de gamme, commande centralisée des volets roulants, propriété sécurisée, piscine au sel chauffée. une perle rare, un bijou de perfectionnement, splendide et quel calme........ Contactez Carole AUGEY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°398727800 Greffe de BORDEAUX) 06 18 02 23 70 http://www.augey.optimhome.com (réf. 830030653741 / 321238 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Quand l'ultra contemporain rencontre mère nature.......

A seulement 10 km de BORDEAUX sur la rive droite, cette villa d'architecte vous enchantera par la qualité de sa conception, son ultra design, ses grands volumes et sa vie ouverte sur la nature époustouflante environnante.



D'une surface de 260m² de plain-pied, elle est située sur un très beau terrain dominant de 7200m² en partie boisée, au calme et sans aucun vis à vis.



Que de l'exception, du détail et du design : Un espace de vie lumineux de 110m² avec cheminée et baies vitrées sur mesure de dimension hors norme ouvrant sur 120m² de terrasses plein sud et un couloir de nage 15x4m. Une cuisine spacieuse hautement équipée, avec îlot central snack, une suite parentale de 37m² avec dressing et salle de bain, enfin trois autres chambres, une salle d'eau avec cabine de douche-hamman, et deux toilettes.

Enfin, la cuisine d'été, la cave, et le garage double de 40m² complètent ce bien.



Prestations de grandes qualités : Chauffage au sol par géothermie, climatisation réversible réglable dans chaque pièce, aspiration centralisée, cuisine siematic, électroménager haut de gamme, commande centralisée des volets roulants, propriété sécurisée, piscine au sel chauffée.



une perle rare, un bijou de perfectionnement, splendide et quel calme........ Contactez Carole AUGEY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°398727800 Greffe de BORDEAUX) 06 18 02 23 70 http://www.augey.optimhome.com (réf. 830030653741 / 321238 )

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue Panoramique, sur Forêt, sur Jardin, sur Piscine, sur Vignes

Aspects financiers

  • Prix
    825000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Commentaires
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    2011
  • Standing
    Grand standing

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface séjour
    110 m2
  • Surface terrain
    7175 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    60 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
AUGEY Carole 1 chemin Galleteau - 33360 QUINSAC Agent commercial - RSAC: 39872780000060 - Ville du greffe: BORDEAUX Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux pratiquant des commissions comprises entre 4 et 10% TTC du prix net vendeur en fonction de la valeur du bien.