OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 6 pièce(s) à Angevillers 140m² 300 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! Je vous invite à découvrir cette maison individuelle de construction récente au coeur du village d'Angevillers. A Mi-chemin entre Thionville et le Grand Duché de Luxembourg, cette propriété offrira à vous et votre famille tous les avantages de la campagne à 15 minutes des grandes villes comme Luxembourg, Esch-Sur-Alzette, Thionville ou Longwy. Vous n'êtes pas dans une campagne perdue à Angevillers : commerces bio de proximité, écoles et périscolaire à 5 minutes à pieds, médecins, boulangeries... Vous souhaitez une maison spacieuse, récente, avec jardin clos et sûr pour vos enfants, 4 chambres avec placards et 2 salles d'eau? cette maison est pour vous. Sur un terrain de plus de 5 ares entièrement clos et arboré. Au rez-de-chaussée une entrée avec placards , une grande pièce de vie de plus de 38m² donnant directement sur une terrasse de 40m² et un jardin sans vis-à-vis. Cet espace en rez de jardin orienté sud vous offre une cuisine ouverte avec frigo US entièrement équipée et fonctionnelle. Le chauffage par le sol (parquet PVC isophonique) vous procure douceur et confort, avec en plus un insert à granulés pour vos soirées d'hiver. De la cuisine vous aurez accès aux 2 grands garages avec portes sectionnelles motorisées en passant par une buanderie et un cellier. La visite se poursuit au 1er étage avec 4 chambres dont 2 avec placards intégrés sur mesure, et une avec un vrai dressing séparé et espace bureau. A cet étage vous disposez de wc séparés, une grande salle de bains avec baignoire d'angle et meuble double vasque, une salle de douche indépendante vient compléter ce niveau. Dans le garage un petit grenier vous permettra le stockage de matériel de jardin et d'été. Cette maison répond aux normes récentes en matière d'isolation thermique et acoustique, fenêtres pvc double vitrage A+, volets roulants isolés, chauffage par plancher chauffant au rez-de-chaussée et panneaux rayonnants à l'étage. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un cumulus de 300l remplacé à neuf il y a 1 an. Les salles d'eau sont entièrement carrelées et les chambres parquetées. La propriété est protégée par un système d'alarme avec télésurveillance de dernière génération. Cette demeure vous offrira confort et calme au quotidien, à 5 minutes à pieds des écoles maternelles et primaires, vous serez à 8 minutes du Luxembourg et de Thionville. Je vous invite à découvrir ce bien dans un secteur recherché, en pleine campagne et proche des axes autoroutiers. Contactez Didier COCCO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°483152369 Greffe de METZ) 06 21 27 32 56 http://www.cocco.optimhome.com (réf. 830031995685 / 333256 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

MAISON INDIVIDUELLE 140M² RECENTE 4CHAMBRES JARDIN 2GARAGES ANGEVILLERS 10 MIN DU LUXEMBOURG

Je vous invite à découvrir cette maison individuelle de construction récente au coeur du village d'Angevillers.

A Mi-chemin entre Thionville et le Grand Duché de Luxembourg, cette propriété offrira à vous et votre famille tous les avantages de la campagne à 15 minutes des grandes villes comme Luxembourg, Esch-Sur-Alzette, Thionville ou Longwy.

Vous n'êtes pas dans une campagne perdue à Angevillers : commerces bio de proximité, écoles et périscolaire à 5 minutes à pieds, médecins, boulangeries...



Vous souhaitez une maison spacieuse, récente, avec jardin clos et sûr pour vos enfants, 4 chambres avec placards et 2 salles d'eau? cette maison est pour vous.

Sur un terrain de plus de 5 ares entièrement clos et arboré. Au rez-de-chaussée une entrée avec placards , une grande pièce de vie de plus de 38m² donnant directement sur une terrasse de 40m² et un jardin sans vis-à-vis.



Cet espace en rez de jardin orienté sud vous offre une cuisine ouverte avec frigo US entièrement équipée et fonctionnelle. Le chauffage par le sol (parquet PVC isophonique) vous procure douceur et confort, avec en plus un insert à granulés pour vos soirées d'hiver.



De la cuisine vous aurez accès aux 2 grands garages avec portes sectionnelles motorisées en passant par une buanderie et un cellier.



La visite se poursuit au 1er étage avec 4 chambres dont 2 avec placards intégrés sur mesure, et une avec un vrai dressing séparé et espace bureau. A cet étage vous disposez de wc séparés, une grande salle de bains avec baignoire d'angle et meuble double vasque, une salle de douche indépendante vient compléter ce niveau.



Dans le garage un petit grenier vous permettra le stockage de matériel de jardin et d'été.



Cette maison répond aux normes récentes en matière d'isolation thermique et acoustique, fenêtres pvc double vitrage A+, volets roulants isolés, chauffage par plancher chauffant au rez-de-chaussée et panneaux rayonnants à l'étage.

La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un cumulus de 300l remplacé à neuf il y a 1 an.



Les salles d'eau sont entièrement carrelées et les chambres parquetées. La propriété est protégée par un système d'alarme avec télésurveillance de dernière génération.



Cette demeure vous offrira confort et calme au quotidien, à 5 minutes à pieds des écoles maternelles et primaires, vous serez à 8 minutes du Luxembourg et de Thionville.





Je vous invite à découvrir ce bien dans un secteur recherché, en pleine campagne et proche des axes autoroutiers.













Contactez Didier COCCO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°483152369 Greffe de METZ) 06 21 27 32 56 http://www.cocco.optimhome.com (réf. 830031995685 / 333256 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin, sur Village

Aspects financiers

  • Prix
    300000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Commentaires
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    2007
  • Commentaires
    Maison en très bon état et entretenue. Vmc révisée et désinfectée, chauffe-eau moins de 2 ans, sol de la pièce principale moins de 2 ans, jardin entièrement clos éclairé et arboré.

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface séjour
    38 m2
  • Surface terrain
    573 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    224 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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